Решение по делу № 2-1052/2014 от 08.04.2014

Гражданское дело № 2- 1052/14

     Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 22 июля 2014 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова В.Г. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданным на основании заочного решения Егорьевского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ года, Комаров В.Г. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Истцом без получения соответствующего разрешения на данном участке возведен жилой дом (лит.А), мансарда (лит. А1), которому постановлением администрации городского поселения Егорьевск ЕМР МО от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен почтовый адрес: <адрес> Поскольку вышеуказанный дом возведен самовольно, истцу отказывают в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта недвижимости.

Комаров В.Г. обратился в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности на самовольное строение- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Басин Д.Д. поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить в полном объеме и пояснил, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права его доверитель является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Им без получения соответствующего разрешения на данном участке был возведен новый жилой дом, который не нарушает права и интересы других лиц, ввиду чего он просит об его узаконении.

Представитель администрации Егорьевского муниципального района по доверенности Журавлева И.Е. в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда.

3-е лицо представитель администрации г.п.Егорьевск ЕМР МО не явился, извещен. Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации г.п.Егорьевск ЕМР МО, стороны против этого не возражали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что действительно Комарову В.Г., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>л.д.8), на котором без получения соответствующего разрешения, им был возведен жилой дом, состоящий из жилого дома (лит.А) и мансарды (лит. А1). Истец владеет и пользуется принадлежащим ему имуществом как своим собственным, несет все необходимые расходы. Данные постройки были возведены им без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в подтверждение чего представлено инженерное обследование основных строительных конструкций жилого дома (л.д.____).

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлен тот факт, что Комаров В.Г. не получал соответствующего разрешения на строительство, на принадлежащем ему на праве собственности участке по адресу: <адрес>, <адрес> в связи с чем, строение является самовольным.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удов­летворения не будут нарушены чьи - либо права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Комаровым В.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящий из строений: жилой дом (лит.А), мансарда (лит. А1), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Сумкина Е.В.