Решение от 28.02.2024 по делу № 8Г-17/2024 [88-6065/2024] от 09.01.2024

                                                                         УИД 50RS0015-01-2023-001158-27

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-6065/2024, № 2-2147/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Саратов                             28 февраля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Смородиновой Н.С.,

судей Ерохиной И.В., Рудых Г.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ФИО4 фабрика ипотеки» к администрации городского округа <адрес> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

по кассационной жалобе администрации городского округа <адрес>

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 8 ноября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Ерохиной И.В., судебная коллегия

установила:

ООО «ФИО4 фабрика ипотеки» обратилось с иском в суд к администрации городского округа <адрес>, в котором просило взыскать сумму задолженности по кредитному договору № от 2 ноября 2021 года в размере 3 490 032 руб. 01 коп., а также проценты, начисленные за пользование кредитом из расчета 14,99 % годовых на сумму основного долга - 3 350 900 руб., начиная с 30 ноября 2022 года по дату фактической уплаты, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 33,8 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0000000:70527, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 670 400 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 650 руб. 16 коп., расходы за проведение оценки в размере 3 000 руб.

Решением Истринского городского суда Московской области о 30 мая 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 8 ноября 2023 решение Истринского городского суда Московской области от 30 мая 2023 года отменено, исковые требования удовлетворены. Взысканы с администрации городского округа <адрес> в пользу ООО «ФИО4 фабрика ипотеки» задолженность по кредитному договору по состоянию на 29 ноября 2022 года в размере 3 490 032 руб. 01 коп., проценты за пользование кредитом в размере 14,99 % годовых, начисленные на сумму основного долга - 3 350 900 руб., начиная с 30 ноября 2022 года по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору (в пределах перешедшего наследственного имущества в размере 4 624 000 руб.), расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 650 руб. 16 коп., расходы за проведение оценки в размере 3 000 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 33,8 кв.м, с кадастровым номером 50:08:0000000:70527, по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене - 4 373 000 руб.

В кассационной жалобе администрация городского округа <адрес> ставит вопрос об отмене апелляционного определения, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права. Полагает, что задолженность взыскана с ненадлежащего ответчика.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения допущены судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела.

Судом установлено, что 2 ноября 2021 года между АО КБ «ФИО1» и ФИО8 заключен кредитный договор № на сумму 3 350 900 руб., сроком возврата - 242 дня, с ежемесячным платежом - 45 813 руб. 54 коп. не позднее 10 числа каждого месяца, под 14,99 % годовых с даты, следующей за датой предоставления кредита по последнее число первого процентного периода (включительно), 20,49 % годовых - начиная со второго процентного периода по последнее число четвертого процентного периода (включительно), 14,99 % годовых - начиная с пятого процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства.

Пени за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору предусмотрены в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа за счет кредитора.

В соответствии с пунктом 11 кредитного договора ФИО8 в обеспечение исполнения обязательств по договору обязался предоставить в залог принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на срок до полного погашения кредита. Залог недвижимого имущества возникает на основании договора об ипотеке с даты государственной регистрации ипотеки в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав (пункт 11.1).

2 ноября 2021 года между банком и заемщиком заключен договор ипотеки на указанную квартиру, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Московской области 16 ноября 2021 года в пользу АО КБ «ФИО2», 2 ноября 2021 года выдана закладная на указанную квартиру.

Во исполнение условий кредитного договора банк перечислил заемщику сумму кредита в размере 3 350 900 руб.

28 декабря 2021 года права кредитора по кредитному договору, договору об ипотеке, закладной перешли от АО КБ «ФИО2» к ООО «ФИО4 Фабрика Ипотеки» на основании совершенной банком на закладной отметки о новом владельце закладной.

В адрес заемщика направлено уведомление о состоявшейся продаже закладной и переходе прав.

17 декабря 2021 года ФИО8 умер, наследственное дело к имуществу ФИО8 не заводилось.

Полагая, что спорная квартира как выморочное имущество перешло в собственность администрации городского округа Истра, ООО «ФИО4 Фабрика Ипотеки» находит данного ответчика надлежащим по требованиям о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на имущество.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что имущество заемщика в собственность муниципального образования не перешло.

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда и удовлетворяя исковые требования, пришел к выводу о том, что вышеуказанное недвижимое имущество, оставшееся после смерти заемщика, является выморочным, а потому администрация городского округа <адрес>, в собственность которой в силу закона переходит выморочное недвижимое имущество, несет ответственность по долгам ФИО8 в пределах его стоимости.

Приходя к такому выводу, суд апелляционной инстанции указал на то, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО8 не заводилось, супруга ФИО8 ФИО9 и несовершеннолетние дети ФИО10 и ФИО11 по адресу регистрации ФИО8 не проживали, сведения о лицах, фактически принявших наследство после смерти ФИО8, в материалах дела не имеется.

Между тем, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции по доводам кассационной жалобы находит, что судом апелляционной инстанции не учтено следующее.

В силу части 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1151 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 1117), ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 1158), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 1151 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ 34 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░ 2012 ░░░░ № 9 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░.░.) (░░░░░ 49 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29 ░░░ 2012 ░░░░ № 9 «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░»).

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 60 ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) - ░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░10 ░ ░░░11

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ 4 ░░░░░ 4 ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 56 ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 196 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 195 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 8 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░

░░░░░                                      ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░