Решение по делу № 2-137/2015 (2-4408/2014;) от 02.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2015 года                         г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Шибаевой Е.Н., при секретаре Помазковой Н.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-137/15 по исковому заявлению Симонова ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Панкратовой ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Симонов С.В. обратился в суд, и уточнив ответчиков предъявляет требования к Администрации Наро-Фоминского муниципального района и Панкратовой И.С. и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для индивидуального жилищного строительства.

В обоснование заявленных требований Симонов С.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истца, Симонов В.С. После смерти отца открылось наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома. Собственницей других <данные изъяты> долей жилого дома является Панкратова И.С.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который был еще родителями нынешних собственников дома поделен на две части и левой половиной участка пользовался Симонов В.С., а правым родители Панкратовой И.С.

Несмотря на то, что жилой дом находился в долевой собственности, Панкратова И.С. выделила из общего участка свой земельный участок, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м.

Истец обратился в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., который образовался после выделения из него земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., однако получил отказ.

Отказ был мотивирован тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, и что по действующему законодательству, истцу должен быть предоставлен земельный участок в общую долевую собственность пропорционально долям в праве собственности на жилой дом, что при наличии у другого собственника дома права собственности на самостоятельный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., входящий в единый участок, невозможно.

В апреле ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в суд с иском к Зубенко И.С. ( ныне Панкратова И.С.) о прекращении права собственности на земельный участок и признании права долевой собственности на земельный участок, однако получил отказ, так как ранее выделенный земельный участок, принадлежал ответчице на основании договора дарения.

В январе ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в суд с иском о выделе в натуре своей доли из общего имущества – жилого дома. Иск был удовлетворен, было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время, Панкратова И.С., выделив из общего земельного участка – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и став его собственником, не может быть участником общей долевой собственности на весь участок, и принимая во внимание, что совладельцами жилого дома являются Панкратова И.С. и Симонов С.В., по мнению истца не имеется ограничений для признания за ним права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по основаниям указанным в иске.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела не обращались, возражений на иск не представили.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.11 Земельного Кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Наро-Фоминского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №. За Симоновым С.В. было признано право собственности на жилой дом с помещениями литерами А (1), А (2), А1 (3), А1 (4) и а2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.28-29).Решением Наро-Фоминского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, в собственность Симонова С.В. был выделен сарай под Лит. «Г» (л.д.30-33).

При обращении Симонова С.В. в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность площадью <данные изъяты> кв.м., ему было в этом отказано, из-за отсутствия документов, подтверждающих право на предоставление в собственность указанной площади (л.д.34).

Согласно представленной учетной карточки на земельный участок по ул. <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.27). Земельный участок, который уже оформлен в собственность Панкратовой И.С., до прекращения общей долевой собственности на дом составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.26 оборот схема расположения земельного участка).

Из представленного акта согласования границ (л.д.26), видно, что истцом согласованы границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Из представленного плана БТИ расположения земельного участка при общем доме на период ДД.ММ.ГГГГ года, видно, что общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В настоящее время, Панкратовой И.С. уже оформлен в собственность участок площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, суд не находит ограничений для признания за истцом права собственности на оставшуюся часть земельного участка.

Зарегистрированное право Панкратовой И.С. подтверждается свидетельствами о государственной регистрации, договором дарения земельного участка и долей жилого дома.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ( в редакции от 29.12.2014 года), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.4 ст. 3 данного закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

    Согласно представленного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, Симонов С.В. является наследником Симонова В.С. на наследственное имущество состоящее из 21\37 доли жилого дома по адресу: <адрес>, которая принадлежала наследодателю на основании договора купли- продажи удостоверенного Наро-Фоминской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ года.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, который не имеет другой возможности оформить оставшуюся часть земельного участка после прекращения долевой собственности на дом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Со стороны ответчиков не представлено доказательств, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу, возражений не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симонова ФИО3 к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Панкратовой ФИО4 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Симоновым ФИО5 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенный вид использования- для индивидуального жилищного строительства.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в Наро-Фоминский городской суд вынесшему заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                          Е.Н. Шибаева