Решение по делу № 2-423/2023 (2-3680/2022;) от 24.11.2022

Дело № 2-423/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года г. Коломна Московской области

Коломенский федеральный суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Шолгиной О.И, при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к УК ООО «Доминант», ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО5, ФИО3 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к УК ООО «Доминант», ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО5, ФИО3 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: г.о. Коломна, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес> является муниципальной, в которой имеют постоянную регистрацию следующие граждане: истец - ФИО2; сестра истца - ФИО3; племянник истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат истца - ФИО5.

На ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) имеется задолженность по оплате коммунальных услуг на всех лиц, ранее зарегистрированных в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в квартире было зарегистрировано <данные изъяты> человек, в том числе умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО7.

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) в квартире было зарегистрировано <данные изъяты> человек. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) в квартире зарегистрировано <данные изъяты> человека.

Истец считает, что долги по оплате коммунальных услуг, которые были начислены на родителей, должны делиться поровну между истцом, братом, сестрой и племянником.

Долг на ДД.ММ.ГГГГ года составляет - <данные изъяты> = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

<данные изъяты> коп. + <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Истцом произведена оплата в размере <данные изъяты> рублей.

<данные изъяты> коп. - переплата перед управляющей компанией.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с заявлением в ООО «Доминант» для установления порядка оплаты коммунальных услуг в квартире с разделом лицевых счетов. Ответа не последовало.

Истец просит суд с учетом уточнения иска определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, в <данные изъяты> доли; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, в <данные изъяты> доли; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: п/х <адрес>, <адрес>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> зарегистрированных по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес> - в <данные изъяты> доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>. Обязать УК ООО «Доминант», ИНН/КПП № заключить с ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, в соответствии с указанной долей.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО9, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчики ФИО5, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика УК ООО «Доминант» по доверенности ФИО10 в судебном заседании не возражала против разделения финансового лицевого счета.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора <адрес> по доверенности ФИО12, просил суд принять решение на усмотрение суда с учетом письменных возражений.

Суд рассматривает дело в отсутствии ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 и 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ).

Как указано в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

П. 2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами по делу, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, зарегистрированы ФИО2; сестра истца - ФИО3; племянник истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат истца - ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и лицевым счетом №.

Квартира является муниципальной собственностью, нанимателем квартиры согласно выписки из домовой книги является ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Оплата за жилье и коммунальные услуги управляющей компанией ООО «Доминант» начисляются по одной квитанции на имя ответственного квартиросъемщика жилого помещения - ФИО6.

Соглашения по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг, начисляемых на всех зарегистрированных в квартире, стороны не достигли.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец фактически ссылалась на то, что ФИО2 с ответчиками ФИО5, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,общего хозяйства не ведет, при этом несет расходы по оплате коммунальных платежей, в связи с чем возникла необходимость для определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного истец вправе требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

Таким образом, суд исходит из законности заявленных истцом требований о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи между ФИО2, ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в следующих долях: ФИО2 в размере <данные изъяты> доли; ФИО5 в размере 1/4 доли; ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере <данные изъяты> доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к УК ООО «Доминант», ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО5, ФИО3 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированного по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, в <данные изъяты> доли;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, в <данные изъяты> доли;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: п/х Непецино, <адрес>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> зарегистрированных по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес> - в <данные изъяты> доли

в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>.

Обязать УК ООО «Доминант», ИНН/КПП № заключить с ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, в соответствии с указанной долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московской областном суде через Коломенский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 года.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.