Решение по делу № 2-1477/2014 от 17.11.2014

Гражданское дело № 2-1477/2014

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2014 года                                                       Краснодарский край г. Апшеронск                                    

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бахмутова А.В.,

при секретаре судебного заседания Ребейн В.А.

с участием сторон:

истца- Соловьева А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Апшеронского районного суда Краснодарского края гражданское дело по иску Соловьева АИ к Озеровой ОМ о признании утратившим право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев А.И. обратился с иском в суд к Озеровой О.М. о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением

В обосновании требований Соловьев А.И. указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В указанной квартире значиться зарегистрированным Озерова О.М.. которая в ней не проживает с 2013года года. Личных вещей Озеровой О.М. в квартире истица нет, коммунальные услуги она не оплачивает.

В иске Соловьев А.И. просит суд признать Озерову О.М. утратившей право пользования жилым помещением, так как регистрация ответчика в указанном жилом помещении не позволяет ему в полной мере распоряжаться имуществом и реализовать свои права как собственника.      

Соловьев А.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в обосновании иска поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил суду что Озерова О.М. является племянницей бывшего собственника квартиры - ОАИ Где живет его племянница ОАИ не знает.

Ответчик Озерова О.М. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, возражения на иск суду не представила.

С учетом мнения Соловьева А.И. который не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неприбытии в судебное заседание по вызову суда, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда почтовые уведомления с отметкой о не вручении корреспонденции ответчику в связи с истечением срока хранения заказной корреспонденции надлежащим извещением Озеровой О.М. о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным, с согласия истца, рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 ГПК РФ).

Выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тесту - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора коммерческого найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что Соловьев А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное право зарегистрировано за Соловьевым А.И. на основании договора купли-продажи квартиры от 11.10.2013 года (свидетельство о государственной регистрации права серии № № от 21.10.2013 года).

Из показаний истица, а равно представленного им договора купли-продажи квартиры от 11.10.2013 года следует, что Озерова О.М. является племянницей бывшего собственника квартиры ОАИ. В квартире своего дяди на момент ее приобретения истцом ответчица не проживала. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, денежные средства на содержание квартиры и ведение хозяйства ответчик не вносит, личных вещей Озеровой О.М. по адресу проживания истца нет.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив полученные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения делу с учетом имеющихся материалов дела, суд приходит к выводу, что Озерова О.М. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> в связи с чем требования Соловьева А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьева АИ к Озеровой ОМ о признании утратившим право пользование жилым помещением, удовлетворить.

Признать Озерову ОМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,     утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии данного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья                               Бахмутов А.В.