Решение по делу № 2-1220/2015 от 13.05.2015

                                                                                             Гр.дело № 2-1220/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Мичуринск                   25 июня 2015 года                                                                          

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:            

председательствующего судьи Чичканова А.В.

при секретаре Мальцевой Ж.В.,

с участием истца Юрковой В.Н.,

представителя ответчиков Толкачева В.А., Петрова В.С., Кирьяковой З.А., Кирьяковой Т.А., Вержевикиной З.А., Толмачевой А.Т., Желтиковой Л.А. -адвоката Ледовских А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрковой В.Н. к Толкачеву В.А., Новичковой Р.Н., Кирьяковой Р.А., Петрову В.С., Кирьяковой З.А., Кирьяковой Т.А.,Вержевикиной З.А., Толмачевой А.Т., Желтиковой Л.А., администрации города Мичуринска Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Юрковой В.Н. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 231,1 кв.м. по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Совладельцами данного жилого дома являются Толкачев В.А., Новичкова Р.Н., Кирьякова Р.А., Петров В.С., Кирьякова З.А., Кирьякова Т.А.,Вержевикина З.А., Толмачева А.Т., Желтикова Л.А.

Юркова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Толкачеву В.А., Новичковой Р.Н., Кирьяковой Р.А., Петрову В.С., Кирьяковой З.А., Кирьяковой Т.А.,Вержевикиной З.А., Толмачевой А.Т., Желтиковой Л.А., администрации города Мичуринска Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре.

В судебном заседании истица Юркова В.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ей принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 231,1 кв.м. по <адрес>. Совладельцами данного жилого дома являются Толкачев В.А., Новичкова Р.Н., Кирьякова Р.А., Петров В.С., Кирьякова З.А., Кирьякова Т.А.,Вержевикина З.А., Толмачева А.Т., Желтикова Л.А. В период проживания ей самовольно возведены жилая пристройка Лит. А5 и холодная пристройка Лит. а3. В настоящее время в связи со сложившимся порядком пользования они пользуются следующими помещениями: V холодная пристройка площадью 3,6 кв.м.(Лит. а3), из Литер. А5 площадью 11,7 кв.м. (№ кухня площадью 8,4 кв.м., № санузел площадью 3,3 кв.м.), № жилая площадью 18,1 кв.м., № проходная площадью 5,4 кв.м., № жилая площадью 9,0 кв.м., № жилая площадью 10,0 кв.м., итого общей площадью 57,8 кв.м. Используемое ей помещение меньше, чем приходится на идеальную долю в праве общей долевой собственности. Она просит прекратить общую долевую собственность на жилой <адрес>, выделив ей в натуре часть жилого дома состоящую из помещений: V холодная пристройка площадью 3,6 кв.м., № кухня площадью 8,4 кв.м., № санузел площадью 3,3 кв.м. № жилая площадью 18,1 кв.м., № проходная площадью 5,4 кв.м., № жилая площадью 9,0 кв.м., № жилая площадью 10,0 кв.м., итого общей площадью 57,8 кв.м. и сохранить данную часть дома в реконструированном состоянии.

Представитель ответчиков Толкачева В.А., Петрова В.С., Кирьяковой З.А., Кирьяковой Т.А., Вержевикиной З.А., Толмачевой А.Т., Желтиковой Л.А. -адвокат Ледовских А.С. возражал против удовлетворения исковых требований Юрковой В.Н., так как ему не известно мнение представляемых им лиц.

Ответчик Новичкова Р.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Кирьянова Р.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Юрковой В.Н. подлежащими удовлетворению.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Юрковой В.Н. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 231,1 кв.м. по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно представленным документам совладельцами данного жилого дома являются Толкачев В.А., Новичкова Р.Н., Кирьякова Р.А., Петров В.С., Кирьякова З.А., Кирьякова Т.А.,Вержевикина З.А., Толмачева А.Т., Желтикова Л.А.

В судебном заседании установлено, что Юрковой В.Н. принадлежит часть жилого дома, состоящая из помещений: V холодная пристройка площадью 3,6 кв.м.(Лит. а3), из Литер. А5 площадью 11,7 кв.м. (№ кухня площадью 8,4 кв.м., № санузел площадью 3,3 кв.м.), № жилая площадью 18,1 кв.м., № проходная площадью 5,4 кв.м., № жилая площадью 9,0 кв.м., № жилая площадью 10,0 кв.м., итого общей площадью 57,8 кв.м..

В соответствии с п.1 и 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При рассмотрении плана <адрес> установлено, что принадлежащая часть жилого дома истца представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, отделенное от остальной части дома капитальными стенами и не связанное с другой частью дома общими помещениями. Поэтому выдел доли истца в натуре возможен.

Из технического паспорта жилого дома по <адрес> и акта обследования ГУПТИ Тамбовской области по г.Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от ДД.ММ.ГГГГ видно, что произведено строительство пристроек Литера А 5, площадью 11,7 кв.м. и холодной пристройки Литера а3, площадью 3,6 кв.м. На осуществление перечисленного разрешительная документация не предъявлена.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения ООО «МичуринскАрхитектура» реконструкция жилого дома произведена с целью создания более комфортных условий проживания. Выполненная реконструкция жилого <адрес> переоборудованием холодной пристройки в жилую Лит. А5 и строительством холодной пристройки Лит. а3, расположенных по адресу: <адрес> не повлияла на прочностные характеристики несущих конструкций здания в целом, следовательно, не представляет собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан при эксплуатации.

Таким образом, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует установленным нормам. Поэтому право собственности на эту постройку может быть признано за Юрковой В.Н. и имеются основания для сохранения произведенной в спорном жилом помещении перепланировки.

Руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Юрковой В.Н. на жилой <адрес>.

Помещения, находящиеся в <адрес>: V холодная пристройка площадью 3,6 кв.м., № кухня площадью 8,4 кв.м., № санузел площадью 3,3 кв.м. № жилая площадью 18,1 кв.м., № проходная площадью 5,4 кв.м., № жилая площадью 9,0 кв.м., № жилая площадью 10,0 кв.м., итого общей площадью 57,8 кв.м. выделить в натуре как часть дома и предоставить в собственность Юрковой В.Н., сохранив данную часть жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии. Считать данное жилое помещение единым объектом кадастрового учета.

Право собственности Юрковой В.Н. подлежит государственной регистрации в отделе по г.Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья                                         А.В.Чичканов