Решение по делу № 2-3066/2019 от 14.06.2019

Дело № 2-3066/2019

УИД 21RS0025-01-2019-002955-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                 г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к Галкиной С.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд с иском к Галкиной С.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением в комнате <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что комната <адрес> находится в муниципальной собственности, была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО на семью из трёх человек. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Галкина С.Д. Однако, согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и акту о проживании незарегистрированных граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Галкина С.Д. длительное время (более 5 лет) не проживает в указанном жилом помещении. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. Адрес её фактического проживания в Германии истцу не известен. Обязанность по содержанию указанного жилого помещения ответчиком длительное время не выполнялось. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении подтверждается свидетельскими показаниями соседей по площадке и сотрудниками организации. В соответствии со ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако с ДД.ММ.ГГГГ добровольно плата за жилое помещение и предоставляемые услуги не вносится. В принудительном порядке в рамках исполнительного производства службой судебных приставов с указанного времени денежные средства в счёт платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги от ответчика не поступают. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не вносят плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги и не проживают по указанному адресу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок невнесения платежей составил более 8 месяцев, сумма заложенности составляет 12 428,05 руб.

В судебном заседании представитель истца администрации города Чебоксары Чайкина М.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением в комнате <адрес>

Ответчица Галкина С.Д. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения по указанному в исковом заявлении адресу.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представители 3-его лица Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республике, МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары», третьи лица Ефиторова Л.А., Илакин А.В., Илакин Д.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики Чайкину М.Ю., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия комнаты № в <адрес> на состав семьи из трёх человек, включая ФИО, <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> Галкину С.Д.

Согласно выписке из лицевого счета № в данной квартире зарегистрирована Галкина С.Д.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом имеет значение не только сам факт выезда из квартиры, но и другие юридически значимые обстоятельства, в частности, волеизъявление на выезд, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью, отказ от своих прав на спорное жилое помещение и добровольный отказ бывшего члена семьи от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (п. 32 постановления Пленума).

В силу ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Положениями ст. 83 ЖК РФ допускается односторонний отказ от исполнения договора социального найма жилого помещения.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленного истцом судебного приказа о взыскании с Галкиной С.Д. расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, с нее взыскана образовавшаяся задолженность.

Согласно представленной финансовой истории лицевого счета №, ответчица Галкина С.Д. длительное время не оплачивает за жилье и коммунальные услуги.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 14 573 руб. – долг по платежу за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере 923,23руб.

Кроме того, из акта о проживании в квартире незарегистрированных граждан от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что комната <адрес> сдается посторонним лицам. В качестве временного места жительства в настоящий момент ее используют 2 человека Илакин А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Илакин Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживают Илакин А.В., Илакин Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем является Галкина С.Д., которая 5 лет проживает в Германии. Со слов Илакина А.В. обещала приехать в ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта приема-передачи ключей от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Илакин А.В. передал представителю администрации г. Чебоксары ФИО2 один ключ от комнаты <адрес>

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд оценивает доказательства на основе полного, всестороннего, непосредственного и объективного исследования всех доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что ответчица Галкина С.Д. добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, не исполняет обязанности, связанные с исполнением договора найма спорного жилого помещения, не обращалась с заявлениями о сохранении за ней права на спорное жилое помещение, и не имеет намерения проживать в нём, в связи с чем договор социального найма спорного жилого помещения с ней расторгнут.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании Галкиной С.Д. утратившей право пользования жилым помещением в комнате №<адрес> подлежат удовлетворению.

Признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением в комнате <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета, согласно положениям Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации города Чебоксары удовлетворить признать Галкину С.Д. утратившей право пользования жилым помещением в комнате <адрес>.

Возложить обязанность на Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять Галкину С.Д. с регистрационного учета по <адрес>

Ответчицей заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                   З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.