Решение по делу № 2-2173/2012 ~ М-1553/2012 от 14.05.2012

                                                                                                                         Дело № 2-2173/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2012 года                                г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И.

при секретаре                              Климко Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова Д.Г., Ивановой И.А., Кольцовой А.Д., Иванова П.Д. к администрации г. Барнаула, администрация Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратились Иванов Д.Г., Иванова И.А., Кольцова А.Д., Иванов П.Д. с иском к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что Иванову Д.Г. на праве долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на земельный участок площадью 875 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 доля в праве собственности на расположенный на указанном земельном участке жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Иванову П.Д. на праве долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на земельный участок площадью 875 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/4 доля в праве собственности на расположенный на указанном земельном участке жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Ивановой (после вступления в брак Кольцовой) А.Д. на праве долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на земельный участок площадью 875 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/4 доля в праве собственности на расположенный на указанном земельном участке жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Ивановой И.А. на праве долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на земельный участок площадью 875 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/4 доля в праве собственности на расположенный на указанном земельном участке жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке без оформления соответствующих разрешительных документов на месте снесенного старого дома непригодного для проживания был возведен жилой дом с мансардной (литер А), общей площадью 169,2 кв.м..

Поскольку земельный участок, на котором самовольно возведено указанное строение, находится в собственности истцов Иванова Д.Г., Ивановой И.А., Кольцовой А.Д., Иванова П.Д., они обратились в суд с требованиями о признании права собственности на 1/4 долю в праве собственности на самовольную постройку - жилой дом с мансардной (литер А), расположенный по адресу: <адрес> каждый.

Истцы Иванов Д.Г., Иванова И.А., Кольцова А.Д., Иванов П.Д., в судебное заседание не явились, извещены в установленном законном порядке.

Представитель истцов Быкова Т.Н. в судебном заседании на требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставляет вопрос удовлетворения исковых требований на усмотрение суда.

Представитель администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исключить администрацию Железнодорожного района г. Барнаул из числа ответчиков.

Представитель третьего лица Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Третьи лица Тарасов С.Ю., Фоминский А.А., Фоминская Е.А., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Фоминского М.А., Фоминской П.А., Фоминский Е.А., Иванова Н.К., Иванов Г.С. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие против удовлетворения заявленных требований не возражают.

          Суд, с учетом мнения представителя истцов Быковой Т.Н. полагает возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов Быкову Т.Н., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

             В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

            В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

По настоящему делу установлено, что Иванову Д.Г. на праве долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на земельный участок площадью 875 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 доля в праве собственности на расположенный на указанном земельном участке жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Иванову П.Д. на праве долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на земельный участок площадью 875 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/4 доля в праве собственности на расположенный на указанном земельном участке жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Ивановой (после вступления в брак Кольцовой) А.Д. на праве долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на земельный участок площадью 875 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/4 доля в праве собственности на расположенный на указанном земельном участке жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Ивановой И.А. на праве долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на земельный участок площадью 875 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/4 доля в праве собственности на расположенный на указанном земельном участке жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из технического паспорта, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке на месте снесенного старого дома непригодного для проживания был возведен жилой дом с мансардной (литер А), общей площадью 169,2 кв.м..

          Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования установлено, что состояние строительных конструкций жилого дома с мансардой (литер А) по адресу: <адрес> соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые многоквартирные», угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено, жилой дом с мансардой (литер А) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

В соответствии с техническим заключением Комитета по архитектуре и развитию г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ, градостроительных ограничений по объекту не установлено.

          Согласно учетной карточки личной консультации гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделением по Железнодорожному району ТОНД № 1 г. Барнаула расстояние между жилым домом по адресу: <адрес> и жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> должно составлять не менее 15 м., фактически расстояние составляет 1,2 м..

      Собственники указанных строений, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, возражений против узаконения самовольного строения Иванова Д.Г., Ивановой И.А., Кольцовой А.Д., Иванова П.Д., не представили.

Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольную постройку за истцами, не установлено.

Самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, за свой счет и своими силами.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным признать за Ивановым Д.Г. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с мансардой (литер А), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Признать за Ивановой И.А. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с мансардой (литер А), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>).

Признать за Кольцовой А.Д. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с мансардой (литер А), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>).

Признать за Ивановым П.Д. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с мансардой (литер А), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова Д.Г., Ивановой И.А., Кольцовой А.Д., Иванова П.Д. удовлетворить.

Признать за Ивановым Д.Г. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с мансардой (литер А), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>).

Признать за Ивановой И.А. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с мансардой (литер А), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>).

Признать за Кольцовой А.Д. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с мансардой (литер А), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>).

Признать за Ивановым П.Д. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом с мансардой (литер А), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>).

            Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

         Судья:                                                                                   М.И. Мазалова