Решение по делу № 2-1570/2021 от 28.05.2021

Дело № 2-1570/2021                                                                                 6 июля 2021 года

УИД 29RS0008-01-2021-002048-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре                             Алдохиной В.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 6 июля 2021 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску Капина Александра Николаевича к Капиной Галине Александровне об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

                                                              установил:

Капин А.Н. обратился в суд с иском к Капиной Г.А. об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что он и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... (по .... доли в праве каждый). Ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Фактически в спорной квартире ни одна из сторон не проживает. Просит определить между истцом и ответчиком порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые организациями ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО УК «Дом-Сервис», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», ООО «ОК и ТС», ООО «ЭкоИнтегратор», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», МП «Горводоканал» в равных долях (по .... доли каждый).

В судебное заседание истец Капин А.Н., ответчик Капина Г.А. и представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО УК «Дом-Сервис», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», ООО «ОК и ТС», ООО «ЭкоИнтегратор», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», МП «Горводоканал» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца Плехов А.С., действующий на основании доверенности от __.__.__ (л.д.10), в судебном заседании исковые требования Капина А.Н. поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что истец неоднократно устно обращался к ответчику с предложением производить оплату ....% жилищно-коммунальных услуг за квартиру, но Капина Г.А. ни ипотечный кредит, ни жилое помещение не оплачивает. Указал, что в спорной квартире в настоящее время никто не проживает, вывезены все вещи, квартира подготовлена для продажи, но у сторон есть ключи, следовательно, все могут пользоваться квартирой и коммунальными услугами. При определении равных долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, указанных в иске, были учтены и доли несовершеннолетних детей, содержание которых входит в обязанности родителей.

Ответчиком Капиной Г.А. представлены в суд возражения, в которых указано, что она с иском не согласна, поскольку Капин А.Н. ни разу не обращался к ней с предложением о разделе лицевых счетов, однако против разделения лицевых счетов не возражает. Поскольку у неё нет документов по изменению долей в праве собственности на квартиру, то все коммунальные организации ей отказали в разделении лицевых счетов. Указала, что в спорной квартире проживает только Капин А.Н., а она с детьми уже .... года вынуждена проживать по другому адресу.

В представленных третьим лицом НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» возражениях указано на несогласие с иском, поскольку по информации Управления Росреестра по АО и НАО собственником жилого помещения является Капин А.Н.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании вступившего в законную силу __.__.__ решения Котласского городского суда от __.__.__ долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., являются Капин А.Н., Капина Г.А. (по .... доли в праве каждый), а также их несовершеннолетние дети К.П.А. __.__.__ года рождения, К.Н.А., __.__.__ года рождения (по .... доли в праве каждый).

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от __.__.__ единоличным собственником спорной квартиры с __.__.__ по настоящее время значится Капин А.Н. Указанное обстоятельство не имеет значения для существа рассмотрения настоящего спора, поскольку решением Котласского городского суда от __.__.__ спорная квартира была признана совместно нажитым имуществом сторон, следовательно, с момента её приобретения Капина Г.А. являлась сособственником квартиры. В результате раздела общего имущества супругов на основании решения суда режим совместной собственности на квартиру прекращен и стороны вместе с несовершеннолетними детьми стали долевыми собственниками, в связи с чем суд не принимает во внимание возражения третьего лица НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области».

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец, ответчик и их несовершеннолетние дети (всего .... человека).

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в настоящее время в квартире фактически никто не проживает.

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральные холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение.

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с жилищно-коммунальными организациями: ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО УК «Дом-Сервис», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», ООО «ОК и ТС», ООО «ЭкоИнтегратор», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», МП «Горводоканал».

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Если сособственниками жилого помещения или членами семьи собственника являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате приходящейся на них доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг несут их родители.

Указанная обязанность вытекает из положений статей 61 и 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями пункта 1 статьи 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами статей 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Из представленных в материалы дела документов и искового заявления следует, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, в спорном жилом помещении вместе не проживают, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных истцом квитанций судом установлено, что расчет платы за жилое помещение (содержание и ремонт жилого помещения), взносов за капитальный ремонт, а также платы за отопление производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за коммунальные услуги по газоснабжению начисляется с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц исходя из объема нормативного потребления газа, так как показания прибора учета не передаются, последние учтенные показания от __.__.__ (л.д.32). Оплата за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению производится с учетом показаний приборов учета. Плата за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами начисляется с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц.

Определяя порядок и размер участия истца, ответчика в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на будущее время, суд учитывает приходящуюся на каждого собственника долю общей площади жилого помещения, наличие несовершеннолетних сособственников, законными представителями которых стороны являются, количество зарегистрированных в квартире лиц.

При этом не имеет значения обстоятельство выезда ответчика Капиной Г.А. с детьми из жилого помещения .... года назад, поскольку по смыслу положений приведенных выше норм материального права следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении и не пользуется им, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на внесение взносов на капитальный ремонт, платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... доли от начисляемых ежемесячно сумм (за себя и за несовершеннолетних детей в размере ....%), как и ответчик (за себя и за несовершеннолетних детей в размере ....%).

На основании ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (чек-ордер от __.__.__, л.д. 6) и оплате услуг представителя, оказавшего юридическую помощь при составлении искового заявления и представлении интересов Капина А.Н. в судебном заседании, в размере 20 000 руб. (договор от __.__.__, квитанция от __.__.__, л.д.33,34), поскольку указанные расходы являются необходимыми, связаны с рассмотрением данного дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

исковые требования Капина Александра Николаевича к Капиной Галине Александровне об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению взносов за капитальный ремонт, платы за отопление и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ...., а также коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает Капин Александр Николаевич, .... доли - Капина Галина Александровна.

Взыскать с Капиной Галины Александровны в пользу Капина Александра Николаевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Данное решение является основанием для выдачи Капину Александру Николаевичу, Капиной Галине Александровне организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий                                                                               Н.В.Шилякова

Мотивированное решение составлено __.__.__.