Решение по делу № 2-6288/2021 от 20.04.2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО при секретаре ФОИ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, мотивируя свои требования тем, что он является членом ГСК «БОКС», владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента его приобретения, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права. Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто не сомневался в законности возведения гаража. Сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, не имеется. Следовательно, спорный гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения относительно градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес> 4037, ГСК «БОКС», №; взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере <...> руб.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Судом установлено, что Потребительский гаражный специализированный кооператив «ГСК «БОКС» создан ДД.ММ.ГГ.

В обоснование заявленных требований истцом представлена копия членской книжки № члена ГСК «Бокс», из которой усматривается, что членская книжка выдавалась ДД.ММ.ГГ на имя ФИО. В последующем в книжке были сделаны исправления на ФИО.

Также в материалы дела представлена копия членской книжки № члена ГСК «Бокс», из которой усматривается, что данная книжка выдавалась ДД.ММ.ГГ на имя ФИО.

В ходе судебного разбирательства представитель истца (по доверенности ФИО) поясняла, что спорный гараж истец купил у ФИО, передав последнему денежные средства в уплату за гараж, однако договор в письменном виде между ФИО и ФИО не составлялся.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств выплаты ФОИ паевого взноса, регистрации за ФОИ права собственности на спорный гараж (выписка из ЕГРН на гараж истцом не представлена), а также доказательств заключения между ФОИ и ФИО в установленном законом порядке договора купли-продажи спорного гаражного бокса, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований, в связи с чем, в иске надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, суд также считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> 4037, ГСК «БОКС», №, взыскании судебных расходов, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                  ФИО

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.