Решение по делу № 2-1234/2023 (2-7315/2022;) от 09.08.2022

УИД 24RS0056-01-2022-006151-96

Дело № 2-1234/2023

            РЕШЕНИЕ    КОПИЯ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года                                                                            г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Коршунове А.Н.,

при участии помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Шамсутдиновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Почекутову Сергею Викторовичу, Почекутовой Людмиле Викторовне, Почекутову Алексею Александровичу об изъятии жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета, прекращении права собственности ответчиков, признании права собственности за истцом, возложении обязанности по предоставлению банковских реквизитов,

по встречному иску Почекутовой Людмилы Викторовны, Почекутова Алексея Александровича к муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

по встречному иску Почекутова Сергея Викторовича к муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в суд с настоящим иском, свои требования мотивировало тем, что Почекутова Л.В., Почекутов А.А., Почекутов С.В. являются собственниками, имеющими по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В соответствии с постановлением администрации г. Красноярска указанный многоквартирный дом ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу», земельный участок, на котором расположен дом, а также жилые помещения в данном доме в установленном законом порядке были признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд. Поскольку, в соответствии с ч.ч. 6-8 ст. 32 ЖК РФ, изъятие жилого помещения может быть осуществлено путем предварительной выплаты денежного возмещения, либо по соглашению с собственниками, путем предоставления другого жилья с зачетом его стоимости в размер возмещения, ответчиком была определена величина возмещения за изъятие квартиры <адрес> в размере 1 368 000 руб., в том числе стоимость доли в праве - в размере 456 000 руб. Собственникам предложено заключить соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, однако, собственники от подписания соглашения на приведенных условиях отказались, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. На основании изложенного, с учетом уточненных требований просит изъять для муниципальных нужд у ответчиков Почекутовой Л.В., Почекутова А.А., Почекутова С.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого, определив размер возмещения в сумме по 456 000 руб. каждому, прекратить право собственности Почекутовой Л.В., Почекутова А.А., Почекутова С.В. на жилое помещение после выплаты возмещения, выселить и снять с регистрационного учета ответчика Почекутову Л.В., Почекутова А.А., и признать за муниципальным образованием г. Красноярск право собственности на указанную квартиру. Обязать ответчиков не позднее 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить истцу банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Ответчики Почекутов А.А., Почекутова Л.В. обратились со встречным иском к муниципальному образованию г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска о предоставлении иного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что граждане, проживающие в аварийных многоквартирных жилых домах, при переселении вправе получить вместо возмещения за изымаемое жилье равнозначное жилое помещение. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. На основании изложенного, просит обязать муниципальное образование г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска предоставить Почекутову А.А., Почекутовой Л.В. на праве собственности равнозначное жилое помещение в г. Красноярске. Право собственности Почекутова А.А., Почекутовой Л.В. на <адрес> прекратить после предоставления им жилого помещения взамен изымаемого.

Почекутов С.В. обратился со встречным исковым заявлением к муниципальному образованию г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска, просил возложить на ответчика обязанность при изъятии для муниципальных нужд у Почекутова С.В. принадлежащего ему, в порядке наследования, жилого помещения – квартиры <адрес>, предоставить на праве собственности равнозначное жилое помещение в г. Красноярске. Требования мотивировал тем, что после смерти матери истца - Почекутовой Г.В., он обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть фактически является лицом, принявшим ее наследство. Спорная квартира подлежит изъятию, при этом, действующее законодательство позволяет истцу претендовать не на выкупную стоимость, а на предоставление иного жилого помещения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску Хозяинова Ю.С., действующая на основании доверенности, она же представитель третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства», исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, встречные требования не признала, дополнительно суду пояснила, что основной формой возмещения при изъятии жилых помещений у собственников является выплата денежных средств. Кроме того, дом внесен в перечень зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу, реконструкции. Учитывая, что действующими условиями для собственников в качестве возмещения предусмотрена только выплата денежных средств, у муниципального образования город Красноярск отсутствуют основания для предоставления жилого помещения. Кроме того, пояснила, что согласно выписке из ЕГРН у ответчика Почекутова С.В. имеется жилое помещение на праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>

Ответчики по первоначальным требованиям Почекутов А.А., Почекутова Л.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и заблаговременно, заявили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик по первоначальному иску Почекутов С.В. в судебном заседании относительно удовлетворения первоначальных исковых требований в части изъятия жилого помещения не возражал, просил определить вид возмещения за изымаемое жилое помещение в виде предоставления иного жилого помещения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю Ляпина О.А. действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила письменные пояснения, в которых ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, своих представителей в судебное заседание не направили. Юридические лица извещались судом о времени и месте судебного заседания посредством заблаговременного размещения информации о времени месте рассмотрения дела в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего первоначальные требования подлежащими частичному удовлетворению, настаивающем на удовлетворении встречного иска, исследовав материалы гражданского дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3.2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ)).

Согласно ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской    Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Частью 10 ст. 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно части 1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В соответствии с частью 2 ст. 32 ЖК РФ, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу части 6 ст. 32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Частью 8 данной статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. Право выбора одного из указанных способов обеспечения жилищных прав принадлежит собственнику изымаемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, по адресу: <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м., кадастровый номер <адрес> являются Почекутова Г.В., Почекутова Л.В., Почекутов А.А. (по 1/3 доли в праве собственности за каждым), право собственности возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят Почекутов А.А., Почекутова Л.В., что подтверждается адресными справками.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №гх признан аварийным и подлежащим сносу, в том числе, многоквартирный дом по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Почекутовой Г.В., Почекутовой Л.В., Почекутову А.А. направлены требования о сносе жилого дома, признанного аварийным в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №. «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях реконструкции многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес>, а также жилые помещения, в том числе <адрес>, в установленном порядке были признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ Почекутовой Г.В., Почекутовой Л.В., Почекутову А.А. направлены уведомления о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд города земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирного дома <адрес> признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ собственникам помещения направлены проекты соглашений об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Истцом по первоначальному иску на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОК «Паритет» определена величина возмещения за изъятие квартиры № дома <адрес>, в г. Красноярске с учетом возмещения убытков, в размере 456 000 рублей каждому из трех собственников, в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на ДД.ММ.ГГГГ годы от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики по встречному иску не заключили соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, что послужило основанием для обращения в суд с иском для департамента градостроительства администрации г. Красноярска.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Почекутова Г.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Почекутовой Г.В. открылось наследство, к нотариусу для принятия наследства по закону с заявлением обратился сын умершей – Почекутов С.В. ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о наследовании по закону не выдавалось, наследственное дело прекращено ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Красноярского нотариального округа Моргачевой Е.И., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу умершей Почекутовой Г.В. является – Почекутов С.В.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.1152 ГК РФ и ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Один из способов принятия наследства это подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследств. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, Почекутов С.В., обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу, совершил действия по принятию наследства, в частности, 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: Красноярск, ул. Ю. Гагарина, 79-14, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Не оспаривая процедуру изъятия жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд, ответчики просили предоставить им взамен изымаемого – другое жилое помещение.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливаются правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 2 указанного закона под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2012 года, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

При решении вопроса о возможности возложения обязанности на орган государственной власти или местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельного участка и жилого помещения, предоставить собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, но не включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, другое пригодное для проживания жилое помещение на праве собственности следует исходить из разъяснений, которые даны в подпункте "и" п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Таким образом, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: г<адрес>, внесен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае" на 2019-2025 года, утвержденной Постановлением администрации г. Красноярска от 29.03.2019 года N 144-п.

Согласно разделу 5 региональной программы собственниками жилья предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах и приобретенные у застройщика жилые помещения по договорам мены взамен изымаемых муниципальными образованиями жилых помещений в многоквартирных домах муниципальных образований, признанных до 01.07.2017 года в установленном порядке аварийными, осуществляется в соответствии со ст. 32 ЖК РФ (при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Приложением N 1 к региональной программе утвержден перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ года, в который включен жилой дом номер по <адрес>

Таким образом, оценивая представленные сторонами доказательства, анализируя положения ст. 32 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: г. Красноярск, ул. Юрия Гагарина, д. 79 признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, порядок изъятия спорного жилого помещения соблюден, собственники изымаемого жилого помещения имеют право выбора обеспечения их жилищных прав и, предъявив встречное исковое заявление о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого, соответственно, определились с выбором, следовательно, имеются правовые основания для возложения на муниципальное образование город Красноярск обязанности предоставить Почекутовой Л.В., Почекутову С.В., Почекутову А.А. другое благоустроенное жилое помещение на праве собственности взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания.

Вместе с тем, из содержания встречных исковых заявлений следует, что Почекутова Л.В., Почекутов А.А. просят предоставить им жилое помещение и Почекутов С.В. просит о предоставлении жилого помещения, при этом из буквального содержания заявлений следует, что данные лица претендуют не на одно совместное жилое помещение, взамен изымаемых, а на два.

Между тем, в соответствии с ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Учитывая изложенное, предусмотренным ст. 89 Жилищного кодекса РФ критерием равнозначности при предоставлении жилого помещения взамен аварийного является соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

Возможность предоставления взамен изымаемого жилого помещения исключительно равноценного по общей площади жилого помещения, носит компенсационный, а не обеспечительный характер, следовательно, законных оснований для предоставления в собственность двух жилых помещений, равнозначных занимаемому жилому помещению и подлежащему сносу не имеется.

Поэтому встречные исковые заявления в части требований о предоставлении двух жилых помещений не подлежат удовлетворению.

Поскольку Почекутова Л.В., Почекутов С.В., Почекутов А.А. выбрали способ обеспечения жилищных прав путем предоставления в собственность другого жилого помещения, оснований для удовлетворения требований муниципального образования г. Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска в части определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение не имеется и в иске в этой части следует отказать, как и в части требований о возложении обязанности по предоставлению банковских реквизитов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об изъятии для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город Красноярск у Почекутовой Л.В., Почекутову С.В., Почекутову А.А. принадлежащего им на праве общей долевой собственности (у каждого по 1/3 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36,3 кв. м, с кадастровым номером <адрес> и обязании муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска предоставить Почекутовой Л.В., Почекутову С.В., Почекутову А.А. на территории муниципального образования г. Красноярск благоустроенное жилое помещение на праве общей долевой собственности (каждому по 1/3 доли), отвечающее санитарным и техническим требованиям, исходя из нормы предоставления не менее – 36,3 кв. м.

Также, после предоставления Почекутовой Л.В., Почекутову С.В., Почекутову А.А. на праве общей долевой собственности иного жилого помещения прекратить право общей долевой собственности Почекутовой Л.В., Почекутова С.В., Почекутова А.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 36,3 кв. м, с кадастровым номером <адрес> и признать за муниципальным образованием г. Красноярск право собственности на указанное жилое помещение.

Кроме того, после предоставления ответчикам по первоначальному иску в собственность другого жилого помещения, прекращения их права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и признания на нее права собственности за муниципальным образованием г. Красноярск, Почекутова Л.В., Почекутов А.А., подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Кроме того, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 № 5242-1, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с вышеуказанными нормами закона ответчики подлежат снятию с регистрационного учета при наличии решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Решение суда о выселении является для уполномоченного органа основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия Почекутовой Л.В., Почекутова А.А. с регистрационного учета по адресу: г. Красноярск, ул. Юрия Гагарина, д. 79, кв. 14, после предоставления Почекутовой Л.В., Почекутову С.В., Почекутову А.А. на праве собственности иного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Почекутову Сергею Викторовичу, Почекутовой Людмиле Викторовне, Почекутову Алексею Александровичу об изъятии жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета, прекращении права собственности ответчиков, признании права собственности за истцом, возложении обязанности по предоставлению банковских реквизитов; встречные исковые требования Почекутовой Людмилы Викторовны, Почекутова Алексея Александровича к муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска о возложении обязанности предоставить жилое помещение; встречные исковые требования Почекутова Сергея Викторовича к муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска о возложении обязанности предоставить жилое помещение, - удовлетворить частично.

Изъять для муниципальный нужд у Почекутова Сергея Викторовича 1/3 долю в квартире, общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Изъять для муниципальный нужд у Почекутова Людмилы Викторовны 1/3 долю в квартире, общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: г<адрес>

Изъять для муниципальный нужд у Почекутова Алексея Александровича 1/3 долю в квартире, общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: г. <адрес>

На муниципальное образование город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации города Красноярска возложить обязанность предоставить Почекутову Сергею Викторовичу, Почекутовой Людмиле Викторовне, Почекутову Алексею Александровичу взамен изымаемого жилого помещения - квартиры, общей площадью 36,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) равнозначное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 36,3 кв.м., расположенное в пределах г. Красноярска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

После предоставления Почекутову Сергею Викторовичу, Почекутовой Людмиле Викторовне, Почекутову Алексею Александровичу на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) равнозначного благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого: прекратить право собственности Почекутова Сергея Викторовича на 1/3 долю в квартире общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером <адрес>; прекратить право собственности Почекутовой Людмилы Викторовны на 1/3 долю в квартире общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Почекутова Алексея Александровича на 1/3 долю в квартире общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером <адрес> и признать за муниципальным образованием – город Красноярск право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

После предоставления Почекутову Сергею Викторовичу, Почекутовой Людмиле Викторовне, Почекутову Алексею Александровичу на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) равнозначного благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого, выселить Почекутову Людмилу Викторовну, Почекутова Алексея Александровича из квартиры общей площадью 36,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска в иске в части определения размера возмещения за изъятое жилое помещение и возложении обязанности по предоставлению банковских реквизитов - отказать.

Почекутовой Людмиле Викторовне, Почекутову Алексею Александровичу во встречном иске к муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска о возложении обязанности предоставить жилое помещение – отказать.

Почекутову Сергею Викторовича во встречном иске к муниципальному образованию город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска о возложении обязанности предоставить жилое помещение, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                                      Е.В. Бобылева

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2024

Копия верна. Подписано судьей.