Решение по делу № 2-3051/2017 от 10.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Исаевой Ю.В.,

с участием Матишова С.Г., Самофаловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Администрации Отрадовского сельского поселения к Самофалову А.К., Самофалову И.А. об оспаривании описания местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Администрация Отрадовского сельского поселения с исковыми требованиями к Самофалову А.К., Самофалову И.А. об оспаривании описания местоположения границ земельных участков.

В обоснование исковых требований истец указал, что Администрацией Отрадовского сельского поселения была подготовлена схема расположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель категории сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного на землях колхоза <данные изъяты> участок в отделении №, которая была утверждена Распоряжением №82 от 12 декабря 2016 года. С целью постановки данного земельного участка на кадастровый учет кадастровым инженером выполнен межевой план, который с соответствующим заявлением был сдан в Федеральную кадастровую палату. По данному заявлению принято решение о приостановлении кадастрового учета № от 24 марта 2017 года в связи с пересечением образуемого земельного участка с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Истец указывает, что данные земельные участки фактически находятся северо-западнее относительно текущего положения на дежурной кадастровой карте в соответствии с графическим проектом внутрихозяйственного землеустройства земель на землях колхоза имени Курышко. При указанных обстоятельствах просил после уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ признать недействительным описание по сведениям Единого государственного реестра недвижимости местоположение земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, а также исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Представитель Администрации Отрадовского сельского поселения в суд не явился, будучи уведомлен о дне и времени судебного заседания, что подтверждается материалами дела.

Ответчики Самофалов А.К., Самофалов И.А. в суд не явились, уведомлялись о дне и времени судебного заседания. Представитель по доверенности Самофалова Е.А. исковые требования признала полностью, подтвердив доводы иска, просила принять решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Третье лицо – представитель Муниципального предприятия города Азова «ГЦТИАиС» в суд не явился, уведомлялся о дне и времени судебного заседания.

Третье лицо – представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» в суд не явился, направив отзыв, в котором не заявил своих возражений по исковым требованиям.

Выслушав представителя Самофалову Е.А., изучив другие доказательства, суд приходит к выводу.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (редакция от 03 июля 2016 года, с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02 января 2017 года) с 02 января 2017 года кадастровая ошибка является реестровой ошибкой - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует, что Распоряжением Администрации Отрадовского сельского поселения №82 от 12 декабря 2016 года утверждена схема расположения границ земельного участка площадью № кв.м. из категории земель категории сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного на землях колхоза <данные изъяты> участок в отделении №1.

На основании решения Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен кадастровый учет в связи с пересечением образуемого земельного участка с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ответчика Самофалова А.К. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ответчика Самофалова И.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные земельные участки находятся на кадастровом учете с уточненными по результатам межевых работ границами и площадью, сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков уточнены после 1 марта 2008 года и были внесены в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на основании межевого плана, изготовленного 16 января 2015 года Муниципальным предприятием города Азова «ГЦТИАиС».

В подтверждение обоснованности заявленных требований истец представил заключение кадастрового инженера ФИО1, из которого следует, что в отношении спорных участов впервые межевые работы были проведены в 2005 году с изготовлением межевого плана и проведением процедуры согласования границ участков со смежными землепользователями. При этом, местоположение двух земельных участков было спроектировано на поле <адрес> на землях колхоза <данные изъяты>, где участки фактически обрабатывались и продолжают обрабатываться. Копия межевого плана приобщена к материалам дела. Однако, данный межевой план не прошел кадастровый учет, так как по сведениям кадастровой палаты возникало пересечение с ранее учтенными земельными участками.

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчиков Самофалова Е.А., межевые планы в 2015 году были изготовлены без выезда на место, при этом фактическое землепользование не учитывалось, а кадастровым инженером к зачету приняты поля, не прошедшие межевание по сведениям публичной кадастровой карты.

Вместе с тем, из заключения кадастрового инженера Борисовой Н.В. следует, что кадастровые сведения о границах спорных земельных участков не соответствуют фактическому местоположению, в подтверждение чему предоставлена схема расположения участков.

В силу требований ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В данном случае представитель ответчика признает полностью исковые требования, что в совокупности с собранными по делу доказательствами позволяет судить об обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации Отрадовского сельского поселения к Самофалову А.К., Самофалову И.А. об оспаривании описания местоположения границ земельных участков.

Признать недействительным описание по сведениям Единого государственного реестра недвижимости местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Азовский район на землях колхоза <данные изъяты> участок отд.№

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости (Государственный кадастр недвижимости) описание границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Азовский район на землях колхоза <данные изъяты> участок отд.№.

Признать недействительным описание по сведениям Единого государственного реестра недвижимости местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Азовский район на землях колхоза <данные изъяты> участок отд.№

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости (Государственный кадастр недвижимости) описание границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Азовский район на землях колхоза <данные изъяты> участок отд.№.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2017 года

Судья