Решение по делу № 2-895/2020 от 20.01.2020

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко А.В. к Администрации г.о. Истра о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Демченко А.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Истра о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Фактически указанное жилое помещение представляет собой часть жилого дома блокированной застройки, к которой прилегает земельный участок. Жилое помещение имеет отдельный выход на земельный участок, мест общего пользования с соседним жилым помещением не имеет, оснащено самостоятельными коммуникациями.

Просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома блокированной застройки, состоящей из: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в координатах, согласно каталогу координат углов поворота границ части жилого дома блокированной застройки; право собственности Демченко А.В. на квартиру с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> прекратить, исключив из ЕГРН соответствующую запись.

В судебном заседании представитель истца Демченко А.В. по доверенности Телегин С.А. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра МО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Часть 2 ст. 16 ЖК РФ определяет жилой дом, как индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «жилой дом», «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

Как следует из материалов дела, Демченко А.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Вступившим в законную силу решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а части помещений квартирами в многоквартирном доме, помещения поименованные квартирами являются частями индивидуально-определенного здания, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, то есть частью жилого дома.

Вступившим в законную силу решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Демченко А.В. изменен статус жилого помещения – <адрес> указанного жилого дома. За Демченко А.В. прекращено право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> по указанному адресу.

Вступившими в законную силу решениями Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ расположенные в указанном доме квартиры № также признаны частями жилого дома. За ФИО1 прекращено право собственности на квартиру №, за ФИО2 на квартиру №, за указанными лицами признано право собственности на части жилого дома.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение (квартира №) имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, представляет собой обособленное, самостоятельное, не связанное с другими квартирами помещение, с отдельным входом в помещение, с отдельной системой коммуникаций.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера следует, что спорное жилое помещение можно отнести к части жилого дома блокированной застройки, площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела представленными доказательствами установлено, что занимаемое истцом жилое помещение представляет собой часть здания (блок) жилого дома блокированной застройки. При этом, из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорное жилое помещение, правообладателем которого является Демченко А.В., значится как квартира.

Учитывая, что закон позволяет изменение жилищного правоотношения в целях защиты прав и не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании установленных обстоятельств, суд находит требования Демченко А.В. о признании за ней права собственности на часть жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, прекращении права собственности Демченко А.В. на квартиру № с исключением из ЕГРН соответствующей записи, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияДемченко А.В. к Администрации г.о. Истра о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки -удовлетворить.

Прекратить право собственности Демченко А.В. на квартиру с кадастровым номером №, <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Демченко А.В. право собственности на часть жилого дома блокированной застройки, состоящей из: <данные изъяты>м, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Каталог координат углов поворота границ части жилого дома блокированной застройки:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ