Решение по делу № 2-2438/2023 от 17.03.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 июня 2023 года                                                                          <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, Акционерному обществу «Читаэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+», Публичному акционерному обществу «ТГК-14», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Нагорная 85А», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, Акционерному обществу «Водоканал-Чита» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, перерасчете по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ,

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. Истец проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в общей долевой собственности. Истцу принадлежит 1/2 доли квартиры. Вторая часть принадлежит ответчику (дочери истца) ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не проживает в указанной квартире и не несет бремя ее содержания. Все коммунальные услуги оплачивает истец. ДД.ММ.ГГГГ ответчик была снята с регистрационного учета в указанной квартире. Согласно нормам действующего жилищного законодательства собственники жилого помещения в равных долях должны нести бремя содержания квартиры. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в квартире от общего размера оплаты с истца ФИО3 в размере 1/2 доли, с ответчика ФИО2 в размере 1/2 доли. Обязать ООО «Олерон +», Читинский теплоэнергосбыт филиал ПАО «ТГК-14», ООО «УК Нагорная 85 А», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> истца ФИО3 1/2 доли, с ответчика ФИО2 1/2 Доли. Определить порядок и размер участия в оплате взносов в НО «Забайкальский фонд капитального ремонта МКД» в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками, с истца ФИО3 ? доли ‚ с ответчика ФИО2 1/2 доли.

В процессе рассмотрения дела истец дополнил свои исковые требования: просит суд обязать Читинский теплоэнергосбыт филиал ПАО «ТГК-14», ООО «УК Нагорная 85 А», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт» осуществить перерасчет по всем коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании поддержал доводы иска с учетом уточнений, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке, направила возражения, сообщила, что коммунальные услуги оплачивает, представила копии чеков.

Ответчик ООО «УК Нагорная 85 А» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик НО «Забайкальский фонд капитального ремонта МКД» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Представил информацию, согласно которой фондом произведен раздел счетов, по указанному помещению открыты лицевые счета на ФИО3 (1/2) и ФИО2 (1/2).

Ответчики Читинский теплоэнергосбыт филиал ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон +» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 является собственником 1/2 доли в жилом помещении по адресу <адрес>.

Совместно с ним с ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения, без регистрации в нем, является ответчик ФИО2, что не оспорено ответчиком.

Лицевой счет плательщика Забайкальский фонд капитального ремонта МКД один – №, что подтверждается справкой о начисленных и уплаченных взносах. Согласно справки Забайкальского фонда капитального ремонта МКД от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что фондом произведен раздел счетов, и в настоящее время учет взносов на капитальный ремонт ведется по указанному помещению раздельно в отношении каждого собственника, открыты лицевые счета: № - ФИО2 (1/2), № - ФИО3 (1/2).

Лицевой счет плательщика ООО «УК Нагорная 85 А» один – №, что подтверждается выпиской тз лицевого счета о задолженности по квартирной платье и коммунальным услугам.

Лицевой счет плательщика ООО «Олерон +» один – №, что подтверждается справкой.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец указал о том, что исковые требования исполнены добровольно Забайкальский фонд капитального ремонта МКД, ООО «УК Нагорная 85 А», ООО «Олерон +», к указанным ответчикам у истца претензий нет.

Лицевой счет плательщика Читинский теплоэнергосбыт филиал ПАО «ТГК-14» один – №, что подтверждается квитанциями на оплату.

Лицевой счет плательщика АО «Водоканал-Чита» один – №, что подтверждается квитанциями на оплату.

Сторонами не оспорено, что истец и ответчик как сособственники жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия в расходах в отношении спорного имущества по оплате за жилищные и коммунальные услуги не заключали.

Из карточки лицевого счета № АО «Водоканал-Чита», квитанций Читинский теплоэнергосбыт филиал ПАО «ТГК-14» усматривается оплата за отопление и горячую воду, а также холодное водоснабжение и водоотведение по нормативу.

Таким образом, собственники жилого помещения каждый в отдельности, обязаны вносить плату за коммунальные платежи за отопление и горячую воду, а также холодное водоснабжение и водоотведение пропорционально размеру долей в праве собственности, а именно ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 (1/2 доли).

Читинский теплоэнергосбыт филиал ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита» обязаны заключить соответствующие соглашения с собственниками после их обращения и производить отдельные начисления, выдавать отдельные платежные документы согласно установленному судом порядку оплаты с целью внесения платы за потребленную услугу.

Лицевой счет плательщика АО «Читаэнергосбыт» один – №, что подтверждается справкой.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела и подтверждено истцом, в спорной квартире зарегистрирован и проживает один истец, соответственно, электроэнергия потребляется им одним. Ответчик в указанной квартире не проживает и, следовательно, не потребляет электроэнергию. В связи с чем суд не находит оснований в удовлетворении требований об определении долей в оплате за электроэнергию.

Требования истца о возложении на ответчиков, поставщиков коммунальных услуг, обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат удовлетворению, поскольку несмотря на то, что с ДД.ММ.ГГГГ определен долевой режим собственности между истцом и ФИО2, лицевые счета при этом между собственниками разделены не были, в связи с чем не имеется законных оснований для перерасчета коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При указанных обстоятельствах требования истца о производстве перерасчета не подлежат удовлетворению, поскольку перерасчет коммунальных услуг за прошедший период, при отсутствии на тот момент раздельных лицевых счетов, нарушает права Читинского теплоэнергосбыта филиала ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», ООО «УК Нагорная 85 А», АО «Читаэнергосбыт» на солидарное взыскание с должников задолженности по оплате услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, в размере ? - ФИО3, в размере ? - ФИО2.

Обязать Читинский теплоэнергосбыт филиал ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита» формировать ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы за коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья                                                                   В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023 года.