Решение по делу № 2-18/2023 (2-857/2022;) от 26.08.2022

№ 2-18/2023

УИД 75RS0008-01-2022-001273-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года                                                                                город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В.,

при секретаре судебного заседания Кымпан А.С.,

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Коркиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя Борзинского межрайонного прокурора Тюричкина И.Н., заявленного в интересах Зубаревой Л.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Эксплуатационник-ремонтник» о понуждении совершить определенные действия,

установил:

    заместитель Борзинского межрайонного прокурора Тюричкин И.Н. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором с учетом уточнений исковых требований просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Эксплуатационник-ремонтник»:

    - произвести замену распределительных щитков на 1, 2, 3, 4 и 5 этажах подъезда № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> в соответствии с ГОСТ № 32395-2020 на класс I, размером 500x900мм с возможностью размещения вводимых в них внешних проводников и удобного их присоединения к аппаратам и зажимам, путем установки кабеля ВВГ 2*2,5 кв. (протяженность 150 м); магистрального кабеля КГХЛ-4*25 кв. (протяженность 25 м); сжима ответвительного марки У -733 м (в количестве 25 штук); однополюсных автоматов 25А (в количестве 15 шт); динрейки (крепление для автоматов) (в количестве 5 шт, протяженностью 300мм); пластиковой гофрированной трубы диаметром 16мм (протяженность 100м);

    - принять меры к ограничению доступа к внутренней составляющей данных электрических щитов, путем установки запорных устройств или замков для каждого из электрических щитков в количестве 5 шт.;

    - произвести установку светильников с датчиком движения на 1, 2, 3, 4 и 5 этажах, а также текущий ремонт подъезда № многоквартирного дома, расположенного по указанному выше адресу.

    Свои исковые требования истец мотивирует тем, что Борзинской межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению Зубаревой Л.С., проживающей по адресу: <адрес>, проведена проверка исполнения ООО «Эксплуатационник - ремонтник» законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, которой установлено, что ООО «Эксплуатационник - ремонтник» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 15.02.2010 осуществляет оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. <адрес>.

    Вместе с тем, проверка показала, что косметический ремонт подъезда № по адресу: <адрес> <адрес>, в последний раз проводился в 2016 году. Кроме того, в ходе осмотра подъезда № по вышеуказанному адресу установлено, что на первом и третьем этажах отсутствует освещение, имеется отслоение штукатурного слоя.

    Так же проверкой установлено, что электрические щиты, расположенные в подъезде № в доме по указанному выше адресу, находятся в ненадлежащем состоянии, что свидетельствует о неисполнении ООО «Эксплуатационник - ремонтник» принятых на себя обязательств.

    Обозначенные нарушения при содержании имущества являются существенными, создают угрозу массового нарушения жилищных прав граждан.

Протокольным определением суда от 14 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

В судебное заседание материальный истец Зубарева Л.С. надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела не явилась.

В судебное заседание Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом своего представителя не направил.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Эксплуатационник-ремонтник» извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом своего представителя не направил.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Учитывая наличие совокупности всех условий, указанных в данной статье, (извещение ответчика о времени и месте судебного заседания; неявка ответчика в судебное заседание; непредставление ответчиком сведений об уважительности причин неявки; отсутствие просьбы ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие), суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства с учётом требований ст. 234 ГПК РФ.

В судебном заседании помощник Борзинского межрайонного прокурора Коркина А.Р. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям с учетом уточнений.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 27, 35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 "О прокуратуре РФ" прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Необходимость обращения заместителя Борзинского межрайонного прокурора с указанным иском в суд обусловлена тем, что исковое заявление предъявлено в интересах Зубаревой Л.С.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Общие требования к содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491).

Как следует из п. 10 Правил N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. п. "а" п. 16 Правил N 491).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из материалов дела следует, что Зубарева Л.С. является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 15 февраля 2010 года ООО «Эксплуатационник - ремонтник» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Борзинской межрайонной прокуратурой по обращению Зубаревой Л.С., проживающей по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, проведена проверка исполнения ООО «Эксплуатационник - ремонтник» законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В ходе проверки установлено, что текущий ремонт подъезда № не проводился длительное время, о чем свидетельствует ненадлежащее состояние стен в подъездах, имеется сильное отслоение штукатурного слоя, различные надписи, рисунки. Кроме того, электрические щиты в подъезде № находятся в ненадлежащем состоянии, к содержимому электрощитов имеется свободный доступ, на первом и третьем этажах отсутствует освещение. Указанные обстоятельства подтверждаются актами от 12 августа 2022 года, 13 октября 2022 года, фототаблицами и не оспорены ответчиком.

В силу приведенного выше нормативного правового регулирования и договора управления многоквартирным домом, обязанность по выполнению работ, указанные в исковом заявлении возлагается на ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, суд при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, в том числе объем и стоимость работ, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда по требованию заместителя прокурора – в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление заместителя Борзинского межрайонного прокурора Тюричкина И.Н. удовлетворить.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эксплуатационник-ремонтник» (ОГРН 1097505000526):

    - произвести замену распределительных щитков на 1, 2, 3, 4 и 5 этажах подъезда № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> пгт. <адрес> <адрес> в соответствии с ГОСТ № на класс I, размером 500x900мм с возможностью размещения вводимых в них внешних проводников и удобного их присоединения к аппаратам и зажимам, путем установки кабеля ВВГ 2*2,5 кв. (протяженность 150 м); магистрального кабеля КГХЛ-4*25 кв. (протяженность 25 м); сжима ответвительного марки У -733 м (в количестве 25 штук); однополюсных автоматов 25А (в количестве 15 шт); динрейки (крепление для автоматов) (в количестве 5 шт, протяженностью 300мм); пластиковой гофрированной трубы диаметром 16мм (протяженность 100м);

    - принять меры к ограничению доступа к внутренней составляющей данных электрических щитов, путем установки запорных устройств или замков для каждого из электрических щитков в количестве 5 шт.;

    - произвести установку светильников с датчиком движения на 1, 2, 3, 4 и 5 этажах, а также текущий ремонт подъезда № многоквартирного дома, расположенного по указанному выше адресу.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                 И.В. Слепцов

    Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.