Решение по делу № 2-1118/2020 от 02.06.2020

№ 2-1118/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халеева Евгения Николаевича к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСПК «Южный» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Халеев Е.Н. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района, Тамбовской области, ГСПК «Южный» о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указал, что является членом гаражно-строительного потребительского кооператива «Южный» с 2010 года. На территории ГСПК «Южный» за счет собственных средств возвел гараж №, площадью <данные изъяты>., который расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: №, находящемся в аренде у ГСПК «Южный». Паевые взносы выплачены полностью, в связи, с чем полагает, что приобрел право собственности на спорный объект недвижимости.

В судебное заседание истец Халеев Е.Н. и его представитель по доверенности Халеева Т.Ф. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленному в материалы дела заявлению представитель просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика, председатель ГСПК «Южный» Куколева Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В адрес суда поступило заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования признает.

    Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 и ч. 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     В соответствии с положениями Устава ГСПК «Южный» кооператив создан, в том числе, для строительства на переданном (отведенном) кооперативу на праве аренды земельном участке гаражного комплекса в соответствии с утвержденной документацией, строительства и оборудования индивидуальных гаражей и объектов общего пользования.(л.д.69-77)

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка без проведения торгов № 12-з от 09.09.2016 г., заключенного между ГСПК «Южный» и администрацией Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ГСКП «Южный» предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование земельного участка – под строительство гаражей. Указанный договор заключен на срок с 26.10.2016 года по 25.10.2021 года. (л.д.59-62).

10.01.2010 года общим собранием членов ГСПК «Южный» Халеев Е.Н. был принят в члены ГСПК, что подтверждается выпиской из протокола № 15 общего собрания от 10.01.2010 года (л.д.94)

Согласно справки, выданной председателем ГСПК «Южный» от 15.05.2020 года Халеев Е.Н. имеет в собственности гараж №, паевые взносы им выплачены полностью, задолженностей по оплате истец не имеет (л.д.93).

Согласно сообщения администрации Тамбовского района Тамбовской области № 5/5029 от 24.05.2019 года, строительная документация на гараж № расположенный по адресу: <адрес>, в отделе по строительству и архитектуре администрации Тамбовского района Тамбовской области отсутствует (л.д.39).

Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка гаражного строительного потребительского кооператива «Южный», что следует из плана границ земельного участка, составленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от 19.03.2020 года, который согласован со смежными землепользователями, председателем гаражного строительного потребительского кооператива «Южный». (л.д.56).

Как следует из технического заключения составленного открытым акционерным обществом «Тамбовкоммунпроектинвест» возведённый гараж №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам. Техническое состояние строительных конструкций гаража № расположенного по адресу: <адрес> - работоспособное, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, дальнейшая эксплуатация возведенного гаража по своему назначению возможна.

Согласно техническому плану здания изготовленного кадастровым инженером Кармышовым Н.В. по состоянию на 19.03.2020 год, площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.(л.д.9-22).

    Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истицы на гараж суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие разрешения на его строительство, не может являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Поскольку спорный объект недвижимости возведен истцом за счет собственных средств; задолженностей по паевым взносам он не имеет; гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества; возведен на земельном участке, имеющего разрешенное использование - для строительства индивидуальных гаражей; исковые требования Халеева Е.Н. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Халеева Евгения Николаевича - удовлетворить.

Признать за Халеевым Евгением Николаевичем право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу<адрес> (согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером Кармышовым Н.В. по состоянию на 19.03.2020 года).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья И. Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2020 года.

Судья И. Е. Обухова