Решение от 23.09.2024 по делу № 2-2263/2024 от 05.07.2024

Дело № 2-2263/2024

УИД: 56RS0030-01-2024-003065-70

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Морозовой С.П.,

при секретаре Жадановой К.В.,

с участием старшего помощника прокурора Давлетшиной Е.Р.,

представителя истца Хасанова О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазлиева ФИО13 к Махмудову ФИО14, Махмудовой ФИО15, Махмудовой ФИО16 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фазлиев Д.Я. обратился с вышеуказанным иском к Махмудову М.К., Махмудовой Н.Я., Махмудовой Н.К.

В обоснование иска указано, что истец является долевым собственником двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., (кадастровый №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. Другими долевыми собственниками данного жилого дома являются Аверьянова О.В., Фазлиев Р.Я. В ДД.ММ.ГГГГ года с его согласия в доме были зарегистрированы Махмудов М.К., Махмудова Н.Я., Махмудова Н.К., однако с момента регистрации до настоящего времени данные граждане в указанном жилом доме не проживали и не проживают, личных вещей в жилом доме не имеется, оплату за коммунальные услуги не проводят, членами семьи собственников не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, в настоящий момент связь с ними утрачена.

Просит снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Махмудова М.К., Махмудову Н.Я., Махмудову Н.К.

С учетом уточненных исковых требований просит признать не приобретшими права пользования объектом недвижимости по адресу <адрес> Махмудова М.К., Махмудову Н.Я., Махмудову Н.К. и снять их с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Аверьянова О.В., Фазлиева Р.Я.

Истец Фазлиев Д.Я. в судебном заседании, не присутствовал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Хасанов О.Р. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Махмудов М.К., Махмудова Н.Я., Махмудова Н.К. в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МВД России по Оренбургской области в Промышленном р-не г. Оренбурга, третье лица Аверьянова О.В., Фазлиев Р.Я., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 13 Постановления пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Фазлиев Д.Я. является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровый №, в размере <данные изъяты> долей, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям адресной справки, по адресу: <адрес> Махмудова Н.Я. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Махмудов М.К. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Махмудова Н.К. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из материалов дела и пояснений представителя истца, третьего лица Аверьяновой О.В., следует, что ответчики членами семьи истца не являются, истец прописал ответчиков в своем жилом доме, по просьбе сестры Мухмудовой Н.Я., однако ответчики в дом не вселялись и никогда в нем не жили.

Таким образом, установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, не вселялись в спорное жилое помещение, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, Махмудов М.К., Махмудова Н.Я., Махмудова Н.К. не приобрели право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим на праве долевой собственности истцу.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173 в редакции от 25.05.2017, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В связи с удовлетворением требования о признании не приобретшими право пользования Махмудовым М.К., Махмудовой Н.Я., Махмудовой Н.К. жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░░ ░░░23 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░░░ ░░░25, ░░░░░░░░░ ░░░26 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░