Решение по делу № 2-764/2022 от 15.08.2022

Дело № 2-764/2022

03RS0040-01-2021-000923-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дюртюли                            13 октября 2022 года    

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нуртдиновой А.Ф.,

при секретаре Вахитовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салиховой З.Ф. к Мирзаянову В.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Салихова З.Ф. обратилась в суд с иском к Мирзаянову В.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая, что является собственником данного жилого помещения и земельного участка. Указанное домовладение приобретено ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней, Мирзаяновым В.Ф. и М. Ф.С. После перехода права собственности, ответчик Мирзаянов В.Ф. с учета не снялся, по указанному адресу ответчик не проживает, личных вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает ее возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом по своему усмотрению, нарушает ее права.

В судебном заседании истец Салихова З.Ф. и представитель ОВМ ОМВД России по Дюртюлинскому району не участвовали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Истец Салихова З.Ф. представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Мирзаянов В.Ф. в судебное заседание не явился, конверт с отметкой "истек срок хранения", отправленный по последнему известному месту пребывания – месту регистрации, вернулся в суд.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель Мирзаянова В.Ф. Садыкова Г.Х., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

В силу ч. 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав лицо, участвующее при рассмотрении дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено, что Салихова З.Ф. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ С. Р.Р., действующий от имени Мирзаянова В.Ф. и М. Ф.С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом НО <адрес> З. Э.Ф., продал Салиховой З.Ф. земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес>, следует, что по указанному адресу зарегистрированы Салихова З.Ф. и Мирзаянов В.Ф. (не родственник).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией из главы администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> управляющим делами, ст. ОУУПИ ПДН ОМВД России по <адрес>, подтверждается, что в жилом доме по адресу: <адрес>, Мирзаянов В.Ф., фактически не проживает, принадлежащих ему вещей в доме не имеется, спального места либо иных признаков, указывающих на его проживание, не обнаружено.

Таким образом, Мирзаянов В.Ф. не является членом семьи собственника Салиховой З.Ф. Ответчик не проживает в указанном жилом доме, не ведет совместного хозяйства с истцом, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Оснований полагать, что в силу ст. 31 ЖК РФ Мирзаянов В.Ф. относится к членам семьи истца не имеется.

Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением. Доказательств вынужденного, временного характера выезда из спорного жилого помещения суду не представлено.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, т.к. спорное жилое помещение не является его местом жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Салиховой З.Ф. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск Салиховой З.Ф. (паспорт №) удовлетворить.

Признать Мирзаянова В.Ф. (ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Мирзаянова В.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2022 года.

<данные изъяты>. Судья                     А.Ф. Нуртдинова