Решение от 26.11.2013 по делу № 2-775/2013 от 07.11.2013

Дело № 2-775-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2013 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Волошиной О.Е.,

при секретаре – Асаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миленького Николая Анатольевича к Крайсветной Натальи Викторовны, Кирьяновой Кристине Юрьевне, заинтересованное лицо: Отделение в Кавказском районе МО УФМС России по КК в г. Кропоткине и Кавказском районе, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Миленький Н.А. обратился в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником квартиры общей площадью 59,6 кв.м, расположенной по адресу: Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>, на основании договора о передаче жилья в собственность от 24.03.1993г., о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 08.08.2012г. №<данные изъяты>.

С 1995 г. по настоящее время, в нем были зарегистрированы ответчики. Более десяти лет назад ответчики выехали из его квартиры в неизвестном направлении, данные обстоятельства причиняет ему как собственнику значительные неудобства, лишая возможности в полном объеме пользоваться, владеть и распоряжаться домовладением.

Также важно отметить, что ответчики не оказывают никакой помощи в содержании домовладения, не гася даже части платежей за содержание недвижимости (он является инвалидом 2 группы и не имеет иных доходов кроме пенсии).

На основании изложенного истец Миленький Н.А. просит суд:

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>, Крайсветной Натальи Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Кирьяновой Кристины Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Обязать Отделение в Кавказском районе Межрайонного отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г. Кропоткине и Кавказском районе произвести снятие с регистрационного учета Крайсветную Наталью Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Кирьянову Кристину Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения из домовладения расположенного по адресу: Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>.

Истец Миленький Н.А. в судебном заседании иск поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики Крайсветная Н.В., Кирьянова К.Ю. в судебное заседание не явились, согласно представленных сведений администрации Темижбекского сельского поселения Крайсветная Н.В. и Кирьянова К.Ю. не проживают по адресу: ст. Темижбекская, <адрес> Уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о чем имеется письменное подтверждение. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель 3-его лица – ОУФМС по Краснодарскому краю в Кавказском районе в судебное заседание не явился, согласно поданного ходатайства просят дело рассмотреть в их отсутствие. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие 3-го лица.

Выслушав истца Миленького Н.А., изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Миленького Н.А. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела видно, что истец Миленький Н.А. является собственником квартиры <адрес> в ст. Темижбекской Кавказского района, общей площадью 59,6 кв.метров, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права серии <данные изъяты> выданного 08.08.2012г. (л.д.7).

Согласно представленной домовой книги ответчики Крайсветная Н.В. и Кирьянова К.Ю. значатся зарегистрированными по указанному выше адресу (л.д. 8-10).

Согласно справки Кавказского сельского поселения от 14.10.2013г. Крайсветная Наталья Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Кирьянова Кристина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, более десяти лет не проживают по адресу: ст. Темижбекская, <адрес>. (л.д. 14)

Суд оценивает представленные по делу доказательства как каждое в отдельности, так и в совокупности исходя из требований ст.ст.59, 60 ГПК РФ о допустимости и относимости, и приходит к выводу, что все представленные доказательства добыты в соответствие с законом, являются допустимыми и достоверными и могут быть положены в основу решения суда.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исходя из требований ст. 31 ЖК РФ ответчики Крайсветная Н.В. и Кирьянова К.Ю. не являются членами семьи собственника вышеуказанной квартиры – истца Миленького Н.А., совместно с собственником не проживают более десяти лет, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, не участвуют в содержании домовладения, в оплате всех необходимых платежей, добровольно отказались от своих прав на проживание и более десяти лет в квартире не проживали, вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет, и таким образом утратили право на проживание в нем.

Исходя из совокупности представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу, что ответчики Крайсветная Н.В. и Кирьянова К.Ю. утратили право на проживание и пользование жилыми помещениями в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу Миленькому Н.А., расположенной по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес> и ее следует признать таковой.

В соответствие со ст.209 ГК РФ истец Миленький Н.А., как собственник квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, и нарушение его прав собственника в соответствие с гражданским законодательством недопустимо.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ввиду того, что ответчики Крайсветная Н.В. и Кирьянова К.Ю. состоят на регистрационном учете в квартире истца и не снимаются с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке, они нарушают права истца, как собственника квартиры, предусмотренные ст.209 ГК РФ, в праве владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, удовлетворяя иск Миленького Н.А., суд учитывает такое существенное обстоятельство, что согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно проживает, а самостоятельно право регистрации не дает право на проживание в жилом помещении и пользование им. Факт регистрации в квартире истца сам по себе не предоставляет ответчикам Крайсветной Н.В. и Кирьяновой К.Ю. право на приобретение права на проживание в жилом помещении, на пользование жилыми помещениями в квартире, принадлежащей на праве собственности истца Миленького Н.А.. Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту прибивания в пределах РФ. Судом с достоверностью установлено, что квартира, принадлежащая на праве собственности истцу Миленькому Н.А., не является местом пребывания и местом жительства для ответчиков Крайсветной и Кирьяновой. Ответчики Крайсветная и Кирьянова по собственному желанию добровольно выселились из квартиры истца и проживают по другому адресу, их местонахождение неизвестно истцу и судом не установлено. Иным путем, кроме судебного, устранить нарушенное право истца Миленького Н.А. со стороны ответчиков Крайсветной и Кистеревой невозможно.

При таких обстоятельства суд приходит к выводу, что в соответствие со ст.304 ГК РФ следует устранить нарушенное право истца Миленького Н.А., как собственника квартиры, со стороны ответчиков, признать их утратившим право пользования жилым помещением в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, расположенной по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Темижбекская, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.30-31 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░