Решение по делу № 2-1515/2018 от 08.11.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

с участием адвоката Симоновой ФИО9 представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах истца Макарова ФИО10,

при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А.,

а также с участием истца Макарова ФИО11, ответчика Макаровой ФИО12., представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности Клименко ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Макарова ФИО14 к Макарову ФИО15, Макаровой ФИО16 и ООО «Жилресурс» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец Макаров ФИО17. обратился с указанным иском к ответчикам Макарову ФИО18., Макаровой ФИО19., ООО «Жилресурс» и с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований просит суд: 1. Определить для истца Макарова ФИО20 долю в плате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение МОП и потребление электроэнергии МОП в размере 1/3 доли от данных видов платежа ежемесячно по лицевому счету №, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, освободив его от оплаты за потребление горячей воды; 2. Определить для истца Макарова ФИО21 долю в плате за холодное водоснабжение ОДН, газоснабжение, в размере 1/3 доли от данных видов платежа ежемесячно по лицевому счету № за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, освободив его от оплаты за потребление электроэнергии, холодное водоснабжение, водоотведение. 3. Определить для ответчиков Макарова ФИО22 и Макаровой ФИО23 долю в плате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение МОП и потребление электроэнергии МОП в размере 2/3 доли от данных видов платежа ежемесячно; за потребление горячей воды производить начисление 100% платы ежемесячно по лицевому счету №, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; 4. Определить для ответчиков Макарова ФИО24 и Макаровой ФИО25 долю в плате за холодное водоснабжение ОДН, газоснабжение, в размере 2/3 доли от данных видов платежа ежемесячно; за потребление электроэнергии, холодной воды и водоотведение производить начисление 100% платы ежемесячно по лицевому счету № за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец Макаров ФИО26 ссылаясь на положения ст.30 ч.3, ст.31 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ, указывает на то, что он зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в данной квартире зарегистрированы ответчики: мать – Макарова ФИО27. и отец – Макаров ФИО28 Квартира является собственностью истца и ответчиков, доля в праве для каждого определена и равна – 1/3. В семье истца возникли разногласия по поводу исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истец не проживает в спорном жилом помещении, проживает вместе с супругой и малолетним ребенком по другому адресу, поэтому имеет с ответчиками разные доходы, не ведет с ними общего хозяйства. Ответчики, являясь сособственниками спорного жилого помещения, не исполняют свои обязательства по содержанию жилого помещения, то есть не оплачивают жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. В связи, с чем между истцом и ответчиками возникли разногласия по поводу исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В спорной квартире установлен счетчик потребления электроэнергии, а также счетчики потребления горячей и холодной воды, поэтому оплата за потребление электроэнергии, горячей и холодной воды формируется по ее фактическому потреблению. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, наем и коммунальные услуги формируется исходя из количества зарегистрированных в данной квартире лиц, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, выданной ООО «Жилресурс» и выпиской по лицевому счету № выданной ООО «МосОблЕИРЦ». Оплата за потребление газа по лицевому счету № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> осуществляется по тарифу исходя из числа зарегистрированных в данной квартире лиц, стоимость потребления газа одним человеком в месяц равна 63 рубля 50 копеек. Истец Макаров ФИО29 указывает, что он обращался в ООО «Жилресурс» и в ООО «МосОблЕИРЦ» с просьбой определить его долю в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и выдать отдельный платежный документ, но ему отказано, с разъяснением, что данные споры решаются в судебном порядке. Макаров ФИО30 считает, что суд вправе определить его долю в плате за содержание и ремонт жилого помещения, наем и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от общей суммы платежа ежемесячно, за потребление газа в размере 1/3 доли от общей суммы платежа ежемесячно, за потребление электроэнергии, холодной воды, горячей воды и водоотведение производить начисление 100% платы ежемесячно на ответчиков, так как их расход учитывается приборами учета и потребителями данных услуг являются только ответчики (уточненные исковые требования от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец Макаров ФИО31 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, на которых он основывает заявленные к ответчикам требования, и просил суд их удовлетворить. Истец указал, что с ответчиками не ведет совместного хозяйства, поскольку проживает со своей семьей по иному месту жительства. Он и ответчики имеют разные бюджеты.

Ответчик Макарова ФИО32. признала уточненные исковые требования истца Макарова ФИО33, подтвердив в судебном заседании, обстоятельства изложенные истцом, в уточненном иске, в полном объеме и не возражала против установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предложенного истцом в требованиях.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - Клименко ФИО34 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца Макарова ФИО35 указав, что истцом не представлено доказательств, что между ним и ответчиками не ведется общего хозяйства, и что они являются членами разных семей. Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» считает, что в силу требований ЖК РФ и ГК РФ оснований для освобождения истца Макарова ФИО36 от оплаты услуг за потребление электроэнергии, холодной воды, горячей воды и водоотведение не имеется, так как истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в котором имеет регистрацию по месту жительства. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ООО «Жилресурс» и ответчик Макаров ФИО37 не явились в судебное заседание, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. Возражений на требования, заявленные истцом от ответчиков, не поступило.

    От третьего лица АО «Мособлгаз» заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «Мособлгаз» и представлен Отзыв на исковое заявление об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, из которого следует, что вопросы определения размера участия в расходах и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в компетенцию АО «Мособлгаз» не входят. Абонентом АО «Мособлгаз» по вышеуказанному адресу является Макаров ФИО39ФИО38. Поставка газа в <адрес> АО «Мособлгаз» осуществляется бесперебойно, начисления производятся на 3 человек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за поставку газа у абонента составляет 190,50 рублей. Сведения об обоюдном намерении истца и ответчиков заключить соглашение о порядке оплаты за поставку газа, а также проект такого соглашения в АО «Мособлгаз» не поступали. Определение долей участия в расходах по оплате коммунальных услуг в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, возможны по соглашению сторон или по решению суда. Заключение отдельного договора на оказание коммунальных услуг с бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма законодательством РФ не предусмотрено. Разрешение искового заявления АО «Мособлгаз» оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения истца Макарова ФИО40 и его представителя – адвоката Симонову ФИО41., пояснения ответчика Макаровой ФИО42, мнение представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ», учитывая письменное мнение третьего лица АО «Мособлгаз», исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч.1 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве для каждого определена и равна – 1/3.

Выписка из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в спорном жилом помещении, находящемся в собственности, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы постоянно по месту жительства: истец Макаров ФИО43.; ответчики Макаров ФИО44., Макарова ФИО45 (л.д.7).

Согласно статьи 30 части 3 Жилищного Кодекса РФ: собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 31 Жилищного Кодекса РФ: 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 153 части 2 пункта 5 Жилищного Кодекса РФ: обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Истцу Макарову ФИО46 и ответчикам Макарову ФИО47., Макаровой ФИО48 производится начисление по лицевому счету № за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение МОП, потребление электроэнергии МОП и производится начисление по лицевому счету № за наем, холодное водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, потребление электроэнергии (л.д.8, л.д.9). За Макаровым ФИО49., Макаровым ФИО50 и Макаровой ФИО51 зарегистрированными в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значится задолженность в размере 190 764 руб. 21 коп. (л.д.9).

Выписка из лицевого счета № выданная ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилресурс» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> содержит сведения о размере задолженности Макарова ФИО52, Макарова ФИО53., Макаровой ФИО54 на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 198 669,18 рублей.

По Выписке из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «МосОблЕИРЦ» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> также значится задолженность у Макарова ФИО57 Макарова ФИО56., Макаровой ФИО55. на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1171,4 руб.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения

услуг, исходя из причитающейся на каждого из сторон доли платежей без учета оплаты услуг за потребление электроэнергии, холодной воды, горячей воды и водоотведение, по достигнутому между ним и ответчиками Макаровым ФИО58 и Макаровой ФИО59. соглашению.

Данный размер и порядок соответствует интересам сторон и по требованию каждой из сторон может быть изменен в связи с наличием новых обстоятельств. Для внесения оплаты за коммунальные услуги членам разных семей не требуется раздела лицевого счета.

Ответчиками Макаровым ФИО60. и Макаровой ФИО61. в силу требований ст. 56 ГПК РФ не оспорен порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг, предложенный истцом Макаровым ФИО62. в заявленных требованиях.

Суд устанавливает для сторон долевой порядок внесения платежей по занимаемому ими жилому помещению, поскольку зарегистрированные в квартире лица, являющиеся собственниками жилого помещения, не проживают одной семьей и не имеют общего бюджета.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

уточненные исковые требования Макарова ФИО63 к Макарову ФИО64, Макаровой ФИО65 и ООО «Жилресурс» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

     Определить Макарову ФИО66 долю в плате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение МОП и потребление электроэнергии МОП в размере 1/3 доли от данных видов платежа ежемесячно по лицевому счету №, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

     Определить Макарову ФИО67 долю в плате за холодное водоснабжение ОДН, газоснабжение, в размере 1/3 доли от данных видов платежа ежемесячно по лицевому счету №, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить Макарову ФИО68 и Макаровой ФИО69 долю в плате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение МОП и потребление электроэнергии МОП в размере 2/3 доли от данных видов платежа ежемесячно; за потребление горячей воды производить начисление 100% платы ежемесячно по лицевому счету №, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить Макарову ФИО70 и Макаровой ФИО71 долю в плате за холодное водоснабжение ОДН, газоснабжение, в размере 2/3 доли от данных видов платежа ежемесячно; за потребление электроэнергии, холодной воды и водоотведение производить начисление 100% платы ежемесячно по лицевому счету № за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: О.Н.Юдина