Решение по делу № 2-497/2014 от 01.10.2014

Дело № 2-497/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Константиновка                                                                                                           14 октября 2014 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи: Ковалёвой Ю.В.,

при секретаре: Городничевой О.С.,

с участием истца: Белоненко В.И.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Б.Г.М., Б.В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоненко В.И. к администрации <данные изъяты> Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Белоненко В.И. обратился в Константиновский районный суд с исковыми требованиями к администрации <данные изъяты> Константиновского района Амурской области о признании права собственности на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Белоненко В.И. указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес> не являясь, при этом её собственником. Указанное недвижимое имущество – квартира, ранее принадлежала колхозу <данные изъяты>, который был ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время, недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. В виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности, на данное жилое помещение, он не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру в собственность. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - квартиру в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Белоненко В.И. исковые требования поддержал в полном объёме, суду пояснил, что проживает со своей семьёй на территории <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года. Жилое помещение - <адрес>, было предоставлено ему колхозом <данные изъяты>, где он ранее работал. Проживает в спорном жилом помещении с момента вселения в данную квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, право владение третьим лицам за все время, не передавал. Другого жилья он не имеет. На протяжении всего указанного периода времени несёт бремя по содержанию и ремонту квартиры. Колхоз <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда был ликвидирован, однако, документов, свидетельствующих о передачи жилого фонда в установленном законом порядке не имеется. Просил исковые требования удовлетворить в силу приобретательной давности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, - Б.Г.Р. и Б.В.В. в судебном заседании поддержали требования истца Белоненко В.И., при этом указали, что <адрес> колхозом <данные изъяты> была предоставлена истцу. На квартиру по адресу: <адрес> свои права не предъявляют.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты>, будучи надлежащим образом уведомлённый о дате, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется уведомление о вручении извещения, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против заявленных исковых требований Белоненко В.И.

Представитель заинтересованного лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Тамбовский отдел), будучи надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется расписка о вручении извещения, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений на заявленные Белоненко В.И. требования, не представил.

Суд, с учётом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных лиц, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел в отсутствие представителя ответчика администрации Верхнеуртуйского сельсовета и представителя заинтересованного лица Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Амурской области (Тамбовский отдел).

Суд, выслушав пояснения истца, мнения третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, дав оценку всем фактическим обстоятельствам дела, в их совокупности, считает исковые требования Белоненко В.И. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин …, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое … имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, недвижимое имущество по адресу: <адрес> имеет полезную площадь – 48,7 кв.м., в том числе жилую – 35,4 кв.м., кадастровый номер: №; инвентарный номер: №.

Как следует из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Константиновским РОВД Амурской области, истец Белоненко В.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно данным справки администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Белоненко В.И. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним зарегистрированы и проживают: жена – Б.Г.Р., сын – Б.В.В..

Согласно данным справки администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что дом по адресу: <адрес> на балансе администрации <данные изъяты> не числится, муниципальной собственностью не является.

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ года, колхоз <данные изъяты> по решению Арбитражного суда Амурской области, ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность.

Как следует из данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, недвижимое имущество по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью либо собственностью колхоза <данные изъяты>, не обременено какими-либо правами третьих лиц, предметом спора не является, собственника нежилого помещения, которым Белоненко В.И. владеет свыше 15 лет, не имеется.

Таким образом, суд, оценив в совокупности, исследованные письменные доказательства, приходит к выводу, что в суде установлены обстоятельства того, что Белоненко В.И. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, квартирой владеет правомерно, данное обстоятельство не скрывал, поддерживал квартиру в надлежащем состоянии, право владение третьим лицам не передавал, и выполнял другие обязательные условия по содержанию имущества. Другого жилья он не имеет.

Таким образом, Белоненко В.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой общей площадью 48,7 кв.м., как своим собственным более 15 лет.

Установленные обстоятельства ни кем не оспорены.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в силу ст. 56 ГПК РФ имеются все основания для удовлетворения исковых требований Белоненко В.И. в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белоненко В.И. - удовлетворить.

Признать за Белоненко В.И., <данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью – 48,7 кв.м., с кадастровым номером: №; инвентарным номером: №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Копи верна

Председательствующий:                                                     Ю.В. Ковалёва

Решение в окончательной форме изготовлено судом «15» октября 2014 года.