Решение по делу № 2-568/2022 от 23.03.2022

К делу № 2-568/2022

УИД 23RS0033-01-2022-000763-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской              23.05.2022

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пузановой Ольги Александровны к администрации МО Мостовский район Краснодарского края об установлении границ земельного участка,

установил:

Пузанова О.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Мостовский район Краснодарского края, которым просила установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии межевым планом от 12.02.2022, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>

    Границы данного земельного участка в установленном порядке не установлены.

Данный земельный участок декларативно имеет площадь 1058 кв.м, однако, при уточнении его площади и границ, выяснилась, что на сомом деле имеет площадь 1259 кв.м.

В судебное заседание истец не явилась, заявлением просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Мостовский район Краснодарского края и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

    В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

    Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец являются собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера от 12.02.2022, являющемуся составной частью межевого плана при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади указанного земельного участка, установлено, что площадь данного земельного участка составляет 1259 кв.м, по сведениям ЕГРН составляет 1058 м.кв. Увеличение площади не превышает минимальный размер вновь формируемого участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно заключению кадастрового инженера <К.Е.Ю.>., являющемся неотъемлемой частью межевого плана от 12.02.2022 при проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 1058 кв.м, по материалам межевания площадь равна 1259 кв.м. Увеличение площади составляет 201 кв.м. Уточняемый земельный участок расположен в зоне Ж-1, для которой правилами землепользования и застройки установлены минимальный и максимальный размеры, 500 кв.м и 1500 кв.м, соответственно. Увеличение площади не превышает минимальный размер, следовательно, увеличение площади допустимо. Правила утверждены решением Совета Баговского сельского поселения от 18.10.2013 № 125.

Документы, подтверждающие конфигурацию границ земельного участка нет.

В силу прямого указания ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Пузановой Ольги Александровны - удовлетворить.

    Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1058 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> с площади 1058 кв.м, на площадь 1259 кв.м.

Установить границы земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1259 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, существующего на местности 15 лет и более в соответствии с межевым планом от 12.02.2022, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>, зарегистрированной в реестре лиц осуществляющих кадастровую деятельность за № 3004.

Настоящее решение является основанием для обращения в органы кадастрового учета недвижимости для внесения соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий

судья                  В.Н. Ткаченко