Решение по делу № 2-2240/2023 от 05.07.2023

Дело    №                УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года                     гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре Азрапкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия городского округа Воскресенск Московской области "Управление домами - Воскресенск" к Кондратьеву ФИО12, Колчиной ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП "Управление домами - Воскресенск" обратилось в суд с вышеуказанным иском к Кондратьеву Ю.Н. о взыскании задолженности за период с 01 января 2017 года по 31 марта 2021 года в размере 72 134 руб. 53 коп. и расходов по уплате государственной пошлины – 2 364 руб. 00 коп.

В обоснование иска указывает на то, что Кондратьев Ю.Н. в спорный период времени был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, пом. 7. Собственником данной квартиры являлись в спорный период по ? доли Колчина А.С., Сергейчук О.Ю., Кондратьев А.Ю., Скворцов А.М.

МУП "Управление домами - Воскресенск", являясь управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, осуществляет содержание и ремонт общего имущества в нем, предоставляет жилищно-коммунальные услуги жителям дома. В нарушение требований действующего законодательства ответчик с 01 января 2017 года в одностороннем порядке стал уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика в полном объеме, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Колчина А.С.

Представитель МУП "Управление домами - Воскресенск" по доверенности Толчина М.А исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. Полагает, что надлежащим ответчиком является Кондратьев Ю.Н.

Временный управляющий МУП «Управление домами – Воскресенск» Леванов Д.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены. В письменном отзыве Леванов Д.Е. просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик Кондратьев Ю.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен. Представил суду заявление о применении срока исковой давности, признал часть исковых требований о взыскании с него задолженности за период с 01 июля 2020 года по 31 марта 2021 года.

Ответчик Колчина А.С. в судебное заседание не явилась, почтовые извещение о дате, времени и месте слушания дела возвращены в суд за истечением срока хранения. В силу положений статьи 165.1 ГК РФ суд признает ее извещенной о судебном разбирательстве. В письменном заявлении Колчина А.С. просит применить последствия пропуска срока исковой давности, в иске отказать.

Суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Изучив доводы сторон, изложенные письменно и в рамках судебного заседания, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Наличие в собственности ответчика объекта недвижимого имущества, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 3 статьи 30 ЖК РФ порождает для него обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

Согласно части 1 и пункту 1 части 2 статьи 153, пункта 4 статьи 154, а также части 1 статьи 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги включающие: плату за содержание и ремонт жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Кондратьев Ю.Н. являлся в спорный период собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Другими сособственниками указанной квартиры являлись Колчина А.С., Сергейчук О.Ю., Кондратьев А.Ю. (л.д. 8-10).

Управляющей организацией в указанном многоквартирном доме является МУП "Управление домами - Воскресенск".

Из доводов искового заявления, согласующихся с материалами дела – выписками из лицевого счета, следует, что в нарушение требований действующего законодательства Кондратьев Ю.Н. с 01 января 2017 года в одностороннем порядке стал уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате, по состоянию на 31 марта 2021 года образовалась задолженность в размере 72 134 руб. 53 коп., что составляет ? долю от общей суммы задолженности по спорной квартире – 288 538 руб. 13 коп. (л.д. 6-7).

Исследовав материалы дела, суд полагает, что надлежащим ответчиком по делу является Кондратьев Ю.Н., а не Колчина А.С. в силу следующего.

Суду представлен договор дарения доли квартиры от 02 марта 2023 года, согласно которому Кондратьев Ю.Н. подарил Колчиной А.С. ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> 7 (л.д. 88-92).

Пунктом 24 указанного договора было предусмотрено, что Колчина А.С. обязуется нести все расходы, связанные с оплатой задолженности за пользование водоснабжением, теплоснабжением, за капитальный ремонт и содержание дома, вывоз мусора.

Перемена лиц в обязательства (переход прав кредитора к другому лицу, перевод долга) регулируется положениями Главы 24 ГК РФ.

Согласно статье 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником (пункт 1).

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным (пункт 2).

Суду не представлено доказательств того, что МУП "Управление домами - Воскресенск" давало свое согласие на перевод долга Кондратьева Ю.Н. к Колчиной А.С.

В силу вышеприведенных правовых норм, положения пункта 24 договора дарения доли квартиры от 02 марта 2023 года, являются ничтожными и не могут освободить Кондратьева Ю.Н. об обязанности погасить долг, образовавшийся перед истцом.

Таким образом, Колчина А.С. является ненадлежащим ответчиком по делу и суд отказывает в удовлетворении исковых требований к ней в полном объеме.

Кондратьевым Ю.Н. заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованиям МУП "Управление домами - Воскресенск".

В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пунктов 1, 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку в силу положений части 1 статьи 155 ЖК РФ платежи за коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок давности по требованиям МУП "Управление домами - Воскресенск" исчисляется с 11 февраля 2017 года и далее, по каждому следующему ежемесячному платежу с 11-го числа следующего месяца.

МУП "Управление домами - Воскресенск" обращалось к мировому судье судебного участка № 22 Воскресенского судебного района Московской области с заявлением о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика, и 24 июня 2021 года мировым судьей был выдан соответствующий судебный приказ, который определением мирового судьи от 07 июля 2021 года был отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения.

Следовательно, срок исковой давности по каждому из платежей продляется на 14 дней.

Настоящий иск направлен в суд 03 июля 2023 года, когда истек срок давности по платежам за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2020 года.

Суд приходит к выводу о том, что срок для обращения в суд, предусмотренный статьей 199 ГК РФ, истцом по вышеуказанным платежам пропущен, истец не представил суду доказательства об уважительных причинах пропуска сроков для защиты права и обращения в суд, следовательно, заявление ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с Кондратьева Ю.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2020 года, в размере 56 012 руб. 12 коп.

Вместе с тем, требования о взыскании с ответчика в пользу МУП "Управление домами - Воскресенск" задолженности за период с 01 июня 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 16 122 руб. 41 коп. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответчиком не оспаривается факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, что подтверждается частичным признанием исковых требований.

Так как исковые требования судом удовлетворены частично, то согласно статье 98 ГПК РФ с Кондратьева Ю.Н. взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно, в размере 645 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия городского округа Воскресенск Московской области "Управление домами - Воскресенск" к Кондратьеву ФИО15 - удовлетворить частично.

Взыскать с Кондратьева ФИО14 (ИНН № в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» (ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2020 года по 31 марта 2021 года в размере 16 122 руб. 41 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 645 руб. 00 коп., а всего взыскать 16 767 (Семнадцать тысяч семьсот шестьдесят семь) рублей 41 копейку.

Отказать Муниципальному унитарному предприятию городского округа Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» во взыскании с Кондратьева ФИО17 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2020 года в размере 56 012 руб. 12 коп., расходов по уплате государственной пошлины – 1 719 руб. 00 коп.

Отказать Муниципальному унитарному предприятию городского округа Воскресенск Московской области «Управление домами – Воскресенск» в удовлетворении исковых требований к Колчиной ФИО16 (ИНН №) в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2023 года.

Судья                                                                                    Н.В. Данилов