Решение от 22.04.2015 по делу № 2-1915/2015 от 17.03.2015

дело № 2-1915/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года                              г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Гайнуллина,

при секретаре А.Н. Гараевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Н. Сулеймановой к Ф.Х, Сулейманову о вселении и по встречному иску Ф.Х, Сулейманова о расторжении договора найма жилого помещения, о снятии с регистрационного учета,

установил:

Н.Н. Сулейманова обратилась в суд с иском к ответчику Ф.Х. Сулейманову о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: .... В обоснование иска указано, что указанное жилое помещение было предоставлено им в период брака с ответчиком. После расторжения брака ответчик отобрал у истца ключи от квартиры и препятствует её проживанию в жилом помещении.

Ответчик Ф.Х. Сулейманов иск не признал, обратился в суд со встречными требованиями о расторжении договора от ... найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в отношении Н.Н. Сулеймановой, о снятии Н.Н. Сулеймановой с регистрационного учета в спорном жилом помещении, мотивируя свои требования тем, что Н.Н. Сулейманова с 2014 года в квартире по месту регистрации не проживает, выехала из нее добровольно, коммунальные платежи не оплачивает.

Представитель Н.Н. Сулеймановой по доверенности ФИО7 в судебном заседании на удовлетворении требований о вселении настаивал, встречный иск не признал, указав на вынужденный характер выезда истца из спорного жилого помещения.

Ф.Х. Сулейманов и его представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении встречных исковых требований настаивали, первоначальный иск не признали.

Третьи лица ОАО «Нижнекамскнефтехим» и УСР ОАО «Нижнекамскнефтехим» в судебное заседание представителей не направили, ходатайств не представили.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, является одним из элементов права на достойный уровень жизни (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную частью 1 статьи 45 и статьи 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что 10.08.2011 между ОАО «Нижнекамскнефтехим» и Ф.Х. Сулеймановым был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 30). Жилое помещение было предоставлено в том числе для проживания Н.Н. Сулеймановой – супруги Ф.Х. Сулейманова.

2.06.2014 между ОАО «Нижнекамскнефтехим» и Н.Н. Сулеймановой заключен договор найма в отношении спорного жилого помещения сроком действия с ... до 2.06.2017. (л.д. 6). Жилое помещение было предоставлено в том числе для проживания Ф.Х. Сулейманова – супруга Н.Н. Сулеймановой.

2.10.2014 между ОАО «Нижнекамскнефтехим» и Ф.Х. Сулеймановым был заключен договор найма в отношении спорного жилого помещения сроком действия с 2.10.2014 по 1.10.2015 (л.д. 29). Жилое помещение было предоставлено в том числе для проживания Н.Н. Сулеймановой – супруги Ф.Х. Сулейманова.

Их содержания указанных договоров следует, что спорное жилое помещение предоставлено семье Сулеймановых на период их работы в ОАО «Нижнекамскнефтехим», предоставленное семье жилое помещение находится в общежитии, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права.

Согласно выписке из домовой книги от 21.07.2014 Н.Н. Сулейманова и Ф.Х. Сулейманов зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту постоянного проживания с 14.09.2011 (л.д. 7).

Согласно свидетельству о расторжения брака от 12.02.2015 решением мирового судьи от 10.11.2014 брак между Н.Н. Сулеймановой и Ф.Х. Сулеймановым расторгнут (л.д. 8).

Согласно статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, а в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Оснований для прекращения прав Н.Н. Сулеймановой на спорное жилое помещение не установлено, соглашение о расторжении договора найма в материалы дела не представлено.

В силу части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 данного Кодекса случаях.

Таким образом, Ф.Х. Сулейманов, являясь нанимателем жилого помещения, не наделен правом требовать расторжения договора найма, заключенного с другим нанимателем того же жилого помещения, а ОАО «Нижнекамскнефтехим», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, к требованиям Ф.Х. Сулейманова не присоединилось, самостоятельные требования о расторжении договора найма в отношении Н.Н. Сулеймановой не заявило.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По смыслу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность представления доказательств в обоснование своих требований либо возражений лежит на стороне.

Судом установлено, что непроживание Н.Н. Сулеймановой в спорном жилом помещении обусловлено неприязненными отношениями с Ф.Х. Сулеймановым. Следовательно, выезд Н.Н. Сулеймановой из спорного жилого помещения носил вынужденный характер. Представленные в материалы дела документы (справка об оплате жилищно-коммунальных услуг, квитанция) свидетельствуют об исполнении Н.Н. Сулеймановой обязанностей по договору найма (л.д. 14, 27-28) и опровергают доводы Ф.Х. Сулейманова о добровольном отказе Н.Н. Сулеймановой от прав на спорное жилое помещение.

Оценив представленные доказательства в совокупности с приведенными нормами права суд приходит к выводу об удовлетворении иска Н.Н. Сулеймановой о вселении в спорное жилое помещение, поскольку оснований для признании её прав на спорное жилое помещение прекращенными судом не установлено, а встречный иск Ф.Х. Сулейманова удовлетворению не подлежит по приведенным выше основаниям.

Кроме того суд отмечает, что в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, поскольку регистрация является административным актом и осуществляется органами регистрационного учета, а не судом, встречный иск Ф.Х. Сулейманова в данной части удовлетворению не подлежит и по этому основанию.

Статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судебные расходы Н.Н. Сулеймановой состоят из расходов на услуги представителя в размере ... рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, которые суд относит на Ф.Х. Сулейманова.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░ ░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░