Решение по делу № 2-311/2023 от 19.05.2023

                                                   Дело № 2-311/2023

УИД 24RS0034-01-2023-000332-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края                                              23 августа 2023г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурзинцева Василия Степановича, Красниковой Зинаиды Ивановны, Красникова Анатолия Ивановича к администрации Манского района Красноярского края, Бурмакину Павлу Леонидовичу об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мурзинцев В.С., Красникова З.И., Красников А.И. в лице представителя Русаленко Т.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Манского района Красноярского края, Бурмакину П.Л. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес> В.

Исковые требования мотивированы тем, что Мурзинцев В.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:24:2304001:19, разрешенное использование - для ведения личного подсобного, адрес участка: <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>; Красниковой З.И., Красникову А.И. на праве собственности в равных долях (по ? за каждым) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>.

Права на земельные участки зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством. После обращения в межевую организацию для уточнением границ и площади земельных участков истцами получены заключения кадастрового инженера, согласно которому их земельные участки пересекает земельный участок с кадастровым номером 24:24:2304001:347, что является результатом реестровой ошибки.

С учетом изложенного истцы Мурзинцев В.С., Красникова З.И. и Красников А.И., просили исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>В.

Истцы Мурзинцев В.С., Красникова З.И. и Красников А.И., а также их представитель по доверенности Русаленко Т.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражали (л.д. 76).

Представитель ответчика администрации Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал.

Соответчик Бурмакин П.Л., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказной корреспонденции по адресу указанному в исковом заявлении, а также адресу согласно информации отдела адресно-справочной работы ОП № 1 МО МВД России «Уярский», в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал.

Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел), извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>В, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 6000кв.м., зарегистрирована аренда в пользу Бурмакина П.Л.Границы спорного земельного участка установлены, описание местоположения его границ содержатся в ЕГРН.

Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчиков представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 8 стать 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 61 названного Федерального закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, то есть данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости наличие которой нарушает права истца.

Как следует из материалов дела в ЕГРН содержится запись о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5100 кв.м, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Мурзинцевым В.С. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок поставлен на кадастровый учет 12.02.2017 (л.д. 42).

Кроме того, в ЕГРН содержится запись о земельном участке с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Красниковой З.И., Красниковой А.И., в равных долях (по ? доли за каждым). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок поставлен на кадастровый учет 04.05.2022г. (л.д. 17).

По данным ЕГРН по адресу: <адрес>, д.Новомихайловка, <адрес>В расположен земельный участок с кадастровым номером 24:24:2304001:347, образованный в 2016 году, находящийся по договору аренды в пользовании Бурмакина П.Л. (арендотатель). Данный земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Уполномоченным органом по распоряжению данным земельным участков является администрация Манского района Красноярского края.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельных участков истцы в досудебном порядке обратились к кадастровому инженеру Егорову С.В., которым по результатам обследования выявлено, что по сведениям ЕГРН уточняемый земельный участок имеет статус «ранее учтенный». Площадь уточняемого земельного участка составляет 5100 кв. м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в виду отсутствия сведений о координатах поворотных точек земельного участка в ЕГРН. В процессе работ произведена инструментальная съемка земельного участка по существующим ограждениям. Были запрошены сведения из Единого государственного реестра недвижимости, сведения содержащиеся в государственном фонде данных, а также использовались материалы публичной кадастровой карты. В процессе анализа координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № установлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №. Основной причиной пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № с границами земельного участка с кадастровым номером № является реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером №

У суда нет оснований ставить под сомнение указанные выводы кадастрового инженера, поскольку они согласуются с материалами дела. Возражений от ответчиков не поступило.

Таким образом, наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка истцов является основанием для исправления такой ошибки, исправление которой не выступит основанием для прекращения права собственности ответчика на принадлежащий им земельный участок. Кроме того, в настоящее время указанная ошибка препятствует внесению в ЕГРН правильных сведений о местоположении участков истцов.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурзинцева Василия Степановича, Красниковой Зинаиды Ивановны, Красникова Анатолия Ивановича к администрации Манского района Красноярского края, Бурмакину Павлу Леонидовичу об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, - удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Новомихайловка, <адрес>В.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                     Д.Г. Капошко

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2023.