Решение от 05.10.2022 по делу № 2-1845/2022 от 16.08.2022

                                                                                                                 Дело № 2-1845/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года                                                                                     г. Грязи

           Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи    Дудникова С.А.

при секретаре                                Кругляковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Ивана Филипповича к Тетеревой Ирине Валентиновне, Гущиной Юлии Ильиничне, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости в отсутствие заявления иных участников общей долевой собственности на данный объект,

                                                                установил:

Семенов И.Ф. обратился в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Семенову И.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Иными участниками общей долевой собственности на указанный земельный участок являются Тетерева И.В. и Гущина Ю.И. Данное имущество было приобретено истцом и ответчиками в порядке наследования. Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 06 августа 2019 года (с учетом апелляционного определения Липецкого областного суда от 21 октября 2019 года) по делу по иску Семенова И.Ф. к Казьминской Л.В. установлены границы земельного участка № по <адрес> в <адрес> (КН:№) с указанием координат характерных поворотных точек, определяющих их местоположение. Однако, осуществление государственного кадастрового учета изменений сведений о местоположении границ участка по заявлению истца, Семенова И.Ф., было приостановлено в связи с тем, что с заявлением обратились не все правообладатели земельного участка. Истец направил в адрес ответчиков предложение совместно обратиться в регистрирующий орган, однако, его предложение было проигнорировано; ответчики уклонились от обращения в регистрирующий орган. Иным способом, иначе как путем обращения в суд истец не имеет возможности восстановить свои нарушенные права.

Истец просит постановить решение об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в отсутствие заявления об осуществлении учета иных участников общей долевой собственности – Тетеревой И.В.

В судебном заседании истец Семенов И.Ф. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что бездействие ответчиков препятствует ему в осуществлении кадастрового учета изменений в сведениях о местоположении границ земельного участка, и, как следствие, реализации его прав как собственника в отношении данного земельного участка. Истец просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Тетерева И.В., Гущина Ю.И. не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены по последнему известному адресу.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 14 Федерального Закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В части 2 статьи 14 указанного Закона приведены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Земельный участок площадью 3 300 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Семенову И.Ф. (1/2 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 августа 2021 года; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения об иных участниках общей долевой собственности отсутствуют.

Из объяснений истца следует, что спорный земельный участок КН:6 был приобретен в порядке наследования после смерти его матери. Наследственные права в отношении данного земельного участка были оформлены им и его братом – Семеновым Н.Ф. Об оформлении прав на участок сестрами: ФИО16. и ФИО17 ему не известно, в ЕГРН соответствующие сведения отсутствуют. ? доля в праве общей долевой собственности, ранее принадлежавшая Семенову Н.Ф. была приобретена истцом, в результате на данный момент размер принадлежащей ему доли составляет ? доли в праве.

Из представленных документов следует, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 04 ноября 1998 года. Сведения об открытии наследственного дела к имуществу ФИО6

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия №. К имуществу ФИО9 было открыто наследственное дело №, открытое нотариусом нотариального округа г. Липецка, ФИО10 Наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства, являются Тетерева И.В. и Гущин А.В. В числе наследственного имущества – земельный участок с кадастровым номером КН:6 (<адрес>) – заявлен не был. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 05 сентября 2020 года серия №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Семенов И.Ф. на момент разрешения данного спора является единственным участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером КН:6, оформившим свои права в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно подпункту четвертому пункта второго статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5 настоящей части.

Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав должны обратиться все участники общей долевой собственности на такой объект недвижимости.

В силу пункта 2 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, по заявлению Семенова И.Ф. кадастровым инженером ФИО12 01 марта 2022 года был изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка составила 3 335+/-20 кв.м. В соответствии с пунктом 4 межевого плана в качестве смежного с уточняемым земельным участком указан участок КН:4 по части границы н7-н9. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что местоположение части границы уточняемого участка КН:6 согласованию не подлежит поскольку определено в соответствии с определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 05 февраля 2020 года по делу № (2-421/2019.

Уведомлением от 06 октября 2021 года управление Росреестра по Липецкой области информировало Семенова И.Ф. о том, что на основании пункта 2 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлено в связи с отсутствием заявления иного участка общей долевой собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером № установлена общая долевая собственность; в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости за исключением ? доли в праве, зарегистрированной на имя истца, Семенова И.Ф.; местоположение границ земельного участка с кадастровым номером КН:6 установлено в соответствии с решением суда от 06 августа 2019 года, вступившим в законную силу, то суд считает возможным удовлетворить заявление истца об осуществлении государственного кадастрового учета изменений характеристик объекта недвижимости - земельный участок площадью 3 335+/-20 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по заявлению Семенова И.Ф. либо его представителя в отсутствие заявления иных участников общей долевой собственности на указанный объект, поскольку иным способом истец не имеет возможности реализовать свое право на осуществление кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.