Решение по делу № 2-2696/2019 от 15.05.2019

Дело №2-2696/2019

Поступило в суд 15.05.2019

                                                       РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» июня 2019 года                                                             г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                                          Семенихиной О.Г.

При секретаре                                                                       Мирончак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцову П. Н. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, НСТ «Электроник», администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Кравцову Н. Е. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кравцов П.Н. обратился в суд с иском, в котором просил признать за собой право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская <адрес> в следующих координатах:

N_тчк	Дир_уг_гмс	Длина_м	Х_м	Y_м
Н1	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола №... общего собрания работников завода полупроводниковых приборов, желающих организовать дачно-строительный кооператив, из числа рабочих и служащих создан кооператив «Электроник», утвержден список членов. Решением Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №... кооперативу «Электроник» выделен земельный участок площадью ..., га.

ДД.ММ.ГГГГ СЭС кооперативу «Электроник» согласована планировка дач в районе станции «...» с приложением ситуационного плана.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт технического обследования земельных участков, согласно которому отведены земли лесного фонда для кооператива «Электроник» площадью ... га, дополнительно отведенный участок непосредственно примыкает к существующему дачно-строительному кооперативу «Электроник».

Согласно договору на отвод земельных участков из государственного лесного фонда во временное пользование от ДД.ММ.ГГГГ, кооперативу «Электроник» передано ... га из земель Гослесфонда.

Решением исполнительного комитета Новосибирского районного Совета народных депутатов Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о регистрации уставов садоводческих товариществ, расположенных на территории Новосибирского района Новосибирской области, в том числе с.т. «Электроник. После создания кооператива «Электроник» были составлены и утверждены списки членов кооператива, за каждым из них закреплен земельный участок, выданы членские книжки, определен размер вносов. СНТ «Электроник» создано и зарегистрировано в установлено законом порядке, обладает уставными документами, осуществляет деятельность, предусмотренную Уставом. Земельный участок площадью ... кв.м., в границах которого расположено СНТ»Электроник» поставлен на кадастровый учет с кадастровым №.... Право собственности на земельный участок СНТ «Электроник» в установленном законом порядке не зарегистрировано, поскольку согласно сведениям государственного кадастрового учета, земельный участок относится к категории земель- земли лесного фонда. Однако, по результатам натурного технического обследования установлено, что земельный участок площадью ... кв.м., по сведениям государственного лесного реестра, по материалам лесоустройства не относится к категории земель лесного фонда, не входит в состав лесных участков и не имеет общих границ с землями лесного фонда. Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области отказано в переводе земельного участка из одной категории в другую, в связи с отсутствие согласия правообладателя. В данном случае правообладателем является СНТ, однако во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным. Неосуществление процедур надлежащего оформления земель, предоставленных НСТ, не должно ущемлять права граждан-членов такого объединения.

В связи с тем, что постановление о предоставлении земельного участка в собственность было получено Кравцовым П.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году, но право не было зарегистрировано и участок не был поставлен на кадастровый учет, истец в настоящее время лишен возможности осуществить действия по оформлению права собственности в досудебном порядке.

Истец – Кравцов П.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя фио 1, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик – представитель Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ранее направлял отзыв на исковое заявление, в котором указал, что при наличии права собственности гражданинана земельный участок с кадастровым №..., Департамент не может быть признан надлежащим ответчиком по делу.

Представители ответчиков НСТ «Электроник», администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ответчик Кравцов Н.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кравцова П.Н. подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Как следует из материалов дела, постановлением главы Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ Кравцову П.Н. в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок №... в СНТ «Электроник», категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, полученный в ходе раздела земельного участка с кадастровым №....

Указанное постановление никем не оспорено, недействительным признано не было.

Материалами дела подтверждено, что СНТ «Электроник» образовано ДД.ММ.ГГГГ как дачно-строительный кооператив «Электроник» работников Новосибирского завода полупроводниковых приборов» и является правопреемником последнего; истец является членом НСТ «Электроник», имеются необходимые документы, подтверждающие его членство в товариществе, факт владения земельным участком, а также то обстоятельство, что спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного НСТ «Электроник». Следовательно, в силу вышеуказанных норм закона истец имеет право на приобретение в собственность данного земельного участка.

Земельный участок, предоставленный в собственность Кравцову П.Н. на кадастровый учет поставлен не был, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 1 статьи 17 этого же Закона), которые являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу изложенного, постановление главы Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для признания за истцом права собственности на истребуемый земельный участок.

В соответствии с действующим законодательством государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, однако сведения об испрашиваемом земельном участке не внесены в ГКН.

Схемой расположения границ земельного участка, составленной кадастровым инженером фио 2, подтверждается расположение испрашиваемого земельного участка в заявленных границах. При этом, смежные земельные участки уже отмежеваны, границы земельного участка истца определены на их границам, в связи с чем, спора о месте расположения земельного участка на момент рассмотрения дела не усматривается.

Представитель ответчика- НСТ «Электроник» не заявлял о наличии таких споров.

В связи с этим, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о постановке земельного участка на кадастровый учет с заявленными координатами границ.

Исковые требования к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области удовлетворению не подлежат в связи с тем, что указанный орган не является надлежащим ответчиком по заявленному спору, не связанному с признанием права собственности на земельный участок, находящегося в неразграниченной собственности.

Исковые требования к НСТ «Электроник», Кравцову П.Н. не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием в действиях (бездействиях) ответчиков нарушений прав истца.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

N_░░░	░░░_░░_░░░	░░░░░_░	░_░	Y_░
░1	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.06.2019.

       ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-                                   ░░░░░░░░░░ ░.░.