Решение по делу № 2-137/2024 от 15.02.2024

№

УИД №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Спасск-Рязанский 08 мая 2024 года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Н.М.,

при секретаре Тутовой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Марии Васильевны к ФИО13 Анастасии Александровне, действующей интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 М.В. обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, об исправлении реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Границы ее земельного участка в установленном порядке не определены. На земельном участке расположен ее жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По имеющейся у нее информации смежным с её земельным участком является земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности, в 1/3 доле каждому, ФИО13 А.А., ФИО3 и ФИО3

В ходе проведения кадастровых работ по установлению границ ее земельного участка, было установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам некорректно были описаны его границы. Так, координаты поворотных точек границы земельного участка, внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, обозначенным на местности существующими ограждениями (забор, столбы).

В соответствии с п.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п.4).

В ходе выполнения кадастровых работ в отношении ее земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО6 было установлено наличие реестровой ошибки при определении координат характерных точек места расположения земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО13.

В результате такой ошибки данные о границе земельного участка, воспроизведенные в ЕГРН не соответствуют фактически сложившемуся порядку землепользования, что подтверждаются материалами межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие реестровой ошибки нарушает ее права и законные интересы, поскольку препятствует ей на законных основаниях использовать земельный участок в исторически сложившихся границах в соответствии с правоустанавливающим документом.

На основании изложенного, ФИО1 М.В. просит исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Аргамаково, <адрес>, в соответствии с вариантом, описаны кадастровым инженером ФИО6 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО3 была привлечена к участию в деле на основании ч.3 ст.37 ГПК РФ

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была привлечена к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО3

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 М.В. уточнила заявленные требования и дополнительно просила установить границы своего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2370кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, д.Аргамаково, <адрес> соответствии с вариантом описанным кадастровым инженером ФИО6 в межевом плане ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены: ФИО10, ФИО11, администрация МО - Исадское сельское поселение Спасского муниципального района <адрес>, администрация МО – Спасский муниципальный район Рязанской области, Управление Росреестра по Рязанской области.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО12, при этом ФИО11 была исключена из числа третьих лиц.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено производство по делу к ответчику ФИО2, как действующей в своих интересах в связи с отказом истца от требований к данному ответчику.

В судебное заседание истец ФИО1 М.В. и ответчик ФИО13 А.А. действующая в интересах ФИО3 и ФИО3, а также несовершеннолетние ФИО3 и ФИО3 не явились.

Представитель истца ФИО1 М.В. - ФИО26 О.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и представитель ФИО3 и ФИО3 – ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представили заявление об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании третье лицо ФИО27 Т.В. не возражала против заключения мирового соглашения на указанных в нем условиях.

Представители третьих лиц: администрации Спасского района, администрации Исадского сельского поселения и Управления Росреестра по Рязанской области, а также третье лицо ФИО10 С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений не представили.

В силу ст. 153.10 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав фактические обстоятельства спора и материалы дела, учитывая, что стороны добровольно заключили мировое соглашение, условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает, что данное мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 152, 153.8-153.10, 220, 221 ГПКРФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 Марии Васильевны к ФИО13 Анастасии Александровне, действующей интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного, на следующих условиях.

1. Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Аргамаково, <адрес>, принадлежащего ФИО3 и ФИО4 ( по 1/2 доли каждому), следующим образом:

от исходной геодезической точки н9 с координатами X = <адрес>; Y = <адрес> на расстояние 15,19 м до геодезической точки н10 с координатами X = <адрес>; Y = <адрес>;

далее от геодезической точки н10 на расстояние 1,32 м до геодезической точки н5 с координатами X = <адрес>; Y = <адрес>;

далее от геодезической точки н5 на расстояние 20,12 м до геодезической точки н6 с координатами X = <адрес>; Y = <адрес>;

далее от геодезической точки н6 на расстояние 49,54 м до геодезической точки н7 с координатами X = <адрес>; Y = <адрес>;

далее от геодезической точки н7 на расстояние 1,35 м до геодезической точки н8 с координатами X = <адрес>; Y = <адрес>;

далее от геодезической точки н8 на расстояние 13,94 м до геодезической точки н11 с координатами X = <адрес>; Y = <адрес>;

далее от геодезической точки н4 на расстояние 71,52 м до геодезической точки н3 с координатами X = <адрес>; Y = <адрес>;

далее от геодезической точки н3 на расстояние 2,59 м до исходной геодезической точки н9.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 Марии Васильевне, следующим образом:

от исходной геодезической точки н1 с координатами X = <адрес>; Y = <адрес> на расстояние 52,20 м до геодезической точки н2 с координатами X = <адрес>; Y = <адрес>;

далее от геодезической точки н2 на расстояние 13,28 м до геодезической точки н3 с координатами X = <адрес>; Y = <адрес>;

далее от геодезической точки н3 на расстояние 17,54 м до геодезической точки н4 с координатами X = <адрес>; Y = <адрес>;

далее от геодезической точки н4 на расстояние 9,39 м до геодезической точки н5 с координатами X = <адрес>; Y = <адрес>;

далее от геодезической точки н5 на расстояние 20,12 м до геодезической точки н6 с координатами X = <адрес>; Y = <адрес>;

далее от геодезической точки н6 на расстояние 49,54 м до геодезической точки н7 с координатами X = <адрес>; Y = <адрес>

далее от геодезической точки н7 на расстояние 4,87 м до геодезической точки н8 с координатами X = <адрес>; Y = <адрес>;

далее от геодезической точки н8 на расстояние 41,81 м до исходной геодезической точки н1.

3. В соответствии с настоящим мировым соглашением стороны не имеют друг к другу претензий по судебным расходам, связанным с рассмотрением данного спора, а также иных материальных и моральных претензий.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по данному гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение в части утверждения мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

На определение в части прекращения производства по делу может быть подана частная жалоба в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья Н.М. Баркова