Решение по делу № 2-62/2017 (2-4078/2016;) от 25.11.2016

Дело № 2-62/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края                          16 января 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Смирновой М.А.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием прокурора Федотовой Ю.Ю.,

истца Смоляковой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Смоляковой Н.Л. к Лузиной Т.П. о признании лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смолякова Н.Л. обратилась в суд с иском к Лузиной Т.П., просит признать ответчика лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 2/3 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли в праве на квартиру является Сагдеева А.О. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире имеет регистрацию Лузина Т.П., в квартире ее зарегистрировал прежний собственник ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру ответчик никогда не вселялась и в ней не проживала. Членом ее семьи ответчик не является. Вещей ответчика в квартире нет, расходов по содержанию жилья она не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец Смолякова Н.Л. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лузина Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо Сагдеева А.О., ее законный представитель Матакова С.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Смолякова Н.Л. является собственником 2/3 доли в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности Смоляковой Н.Л. зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6,7).

Согласно справки о регистрации № на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят Сагдеева А.О. с ДД.ММ.ГГГГ и Лузина Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ, регистрация постоянная (л.д. 51).

Из пояснений истца следует, что в спорном жилом помещении ответчик Лузина Т.П. никогда не проживала, мер к вселению в жилое помещение не предпринимала, личные вещи ответчика в жилом доме отсутствуют, жилое помещение никогда ФИО15. в пользование ответчика не передавалось, договоры о пользовании жилым домом с ответчиком ни ФИО17 ни третьим лицом, ни истцом не заключались, членом ее семьи Лузина Т.П. не является.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом согласно положениям статьи 20 ГК РФ, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин тем самым обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 вышеназванного закона).

Из пояснений свидетеля ФИО8 следует, что умершая ФИО6 является его родной сестрой. Проживала она одна, совместное хозяйство в кем-либо не вела, после ее смерти просмотрели все документы, договоры о передаче жилого помещения в пользование третьим лицам у ФИО6 отсутствуют, вещи третьих лиц в квартире также отсутствуют. С момента смерти ФИО6 с требованиями о вселении в квартиру никто не обращался. На территории <адрес> Лузина Т.П. не проживает. О регистрации Лузиной Т.П. ему стало известно в администрации сельского поселения при оформлении наследства. Свидетель ФИО9 показала, что проживает в соседней квартире, ранее квартирой пользовалась ФИО6, затем ФИО10, оба проживали без семей, совместное хозяйство с кем-либо не вели. Лузину Т.П. не знает, данная гражданка <адрес> никогда не проживала. С момента смерти ФИО6 кто-либо с требованиями о вселении не обращался, квартира в настоящее время находится в собственности Смоляковой Н.Л., жилое помещение закрыто на ключ, доступ других лиц в жилое помещение ограничен. Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель до допроса предупрежден об уголовной ответственности за дачу должных показаний, основания для оговора судом не установлены.

Из справки администрации Шадейского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лузина Т.П. на территории поселения не проживает (л.д. 39). По информации ответчика Лузина Т.П. пользует жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 49).

Согласно информации ТСЖ «Шадейское-1» от21.12.2016г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. никто не проживает, квартира закрыта на замок, ключ находится у собственника квартиры Смоляковой Н.Л. (л.д. 50).

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически никогда не проживала и не проживает в настоящее время, место регистрации в действительности не является ее местом жительства, не проживание ответчика не связано с какими-либо конфликтными отношениями с собственником жилого помещения или действиями истца, третьих лиц по воспрепятствованию проживанию ответчика в спорном помещении, а носит добровольный характер, договорные отношения между истцом Смоляковой Н.Л., а также предыдущим собственником ФИО6 и ответчиком Лузиной Т.П. по предоставлению жилого помещения в пользование отсутствуют.

Таким образом, факт регистрации Лузиной Т.П., являясь административным актом, не может являться условием приобретения ответчиком права на спорную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и совместным проживанием с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи. Однако, как установлено в судебном заседании и указывалось выше, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика не приобретшими права пользования спорным жилым помещением обоснованы.

Суд считает, что регистрация ответчика Лузиной Т.П. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку она не может свободно, по своему усмотрению распорядиться своим имуществом без его обременения регистрацией ответчика.

При указанных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Лузину Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, не приобретшим жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Лузиной Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца.

Судья М.А. Смирнова