Решение по делу № 2-1997/2020 от 09.09.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2020 года                                                                     город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1997/2020 по иску Администрации города Нижний Тагил к Казакову Н. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Казакову Н.С., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением -квартирой № <адрес>.

    В обоснование требований истец указал, что ответчик зарегистрирован в трехкомнатной квартире общей площадью 70,6 кв.м, по адресу: <адрес> Данная спорная квартира принадлежала на праве единоличной собственности Казаковой Л.И. Согласно постановления Администрации города Нижний Тагил от 25.12.2013 № 3041-ПА «О признании аварийным и подлежащим сносу здания жилого дома по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 07.11.2019 с Казаковой Л.И, заключено соглашение об уплате выкупной цены взамен изымаемого жилого помещения на основании отчета об оценке от 23.10.2019 № 1175/19 в сумме 639 511,00 руб. Права собственности муниципальным образованием г. Нижний Тагил на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 02.12.2019. Согласно информации, предоставленной МКУ «Служба правовых отношений», Казаков Н.С. до настоящего времени сохраняет регистрацию по адресу: <адрес> В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Порядок снятия граждан с регистрационного учёта установлен ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми граждане снимаются с регистрационного учёта в случае признания утратившими ими право пользования жилыми помещениями на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Казаков Н.С. в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, по месту регистрации, конверт с судебной корреспонденцией возращен в суд с пометкой об истечении срока хранения письма.

    Дело рассмотрено на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из указанного следует сделать вывод, что основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением и расторжения с ним договора социального найма является совокупность таких фактов как выезд из жилого помещения на другое место жительства и добровольный отказ в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в реестре жилых помещений муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности от 01.09.2020 № 1018.

Спорная однокомнатная квартира общей площадью 70,6 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности Казаковой Л.И. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 1218 от 27.04.2010.

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 25.12.2013 № 3041-ПА «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>» дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

07.11.2019 с Казаковой Л.И. заключено соглашение о переходе права собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу. На момент заключения настоящего соглашения в жилом помещении зарегистрированы: Казакова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казаков Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Казаков Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Права собственности на жилые помещения зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 02.12.2019, запись регистрации №.

В соответствии с обязательством Казакова Л.И. должна была сдать жилое помещение по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Кленовая, 2-5 Администрации города и в установленном порядке сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение одного месяца с момента уплаты выкупной цены на указанное жилое помещение.

Согласно справке № 129159 от 29.09.2020, предоставленной МКУ «Служба правовых отношений» ответчик Казаков Н.С. до настоящего времени сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ. В этом случае на основании подп.2 п.2 ст.333.17 Налогового кодекса РФ, обязанность по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей по требованию о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 12, 209, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил удовлетворить.

Признать Казакова Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Кленовая, 2-5.

Взыскать с Казакова Н. С. в доход бюджета муниципального образования «город Нижний Тагил» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Казакова Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке В Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 09.11.2020.

    Председательствующий/

                         Н.А.Зевайкина