Решение по делу № 2-7172/2016 от 16.06.2016

Мотивированное решение Изготовлено 05.09.2016 года          2-7172/16 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 августа 2016 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи             Федотовой Н.Г.

При секретаре                                          ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Подольск к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, обязательстве снять с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л

Администрация Городского округа Подольск обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, обязательстве МРО УФМС России по <адрес> в городском округе Подольск снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали в трехкомнатной <адрес>, которая принадлежала им на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи ответчики произвели отчуждение данного жилого помещения в пользу ФИО8, о чем ДД.ММ.ГГГГ. УФРС сделана запись в ЕГРП. Продав квартиру, ответчики выехали из нее, помещением не пользовались, вывезли все свои вещи. Вместе с тем, в установленном законом порядке с регистрационного учета не снялись. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 по договору купли-продажи продал 1\2 долю <адрес> ФИО6 Жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации программы № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» с ФИО6 и ФИО5 было заключено соглашение №-а об изъятии путем выкупа долей <адрес>. В соответствии с соглашением собственникам долей жилого помещения были выплачены выкупные цены в размере 2091086 рублей каждому. ДД.ММ.ГГГГ. УФРС зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием <адрес> Подольска. Постановлением Главы города №-П от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение было закреплено в муниципальную собственность. Регистрацией ответчиков в спорном жилом помаещении нарушаются права истца. В соответствии со ст. 288, 209, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения» истец просил признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, снять их с регистрационного учета.

Истец- представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 33).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 34).

3-е лицо представитель МРО УФМС России по <адрес> в городском округе Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 35).

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 35).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, в <адрес> зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО1, ФИО2, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 8).

Из материалов дела видно, что ответчики ФИО1, ФИО2 что ответчики с 28.09.1999г. зарегистрированы и проживали в трехкомнатной <адрес>, которая принадлежала им на праве собственности.

В 2014 году между ФИО1, ФИО2 и ФИО7 заключен договор купли-продажи <адрес>.

ФИО7 продал 1\2 долю <адрес> вд. 18 по <адрес> гр. ФИО8

Таким образом, ФИО8 и ФИО7 стали собственниками по 1/2 доли каждый <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10, 15).

В рамках реализации программы № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «городской округ <адрес>» и ФИО8, ФИО7 заключено соглашение об изъятии путем выкупа в связи с принятием муниципальным образованием постановлений от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об изъятии земельного участка и жилых помещений аварийного многоквартирного жилого <адрес> для муниципальных нужд», от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О внесении изменений в постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П», по которому ФИО8, ФИО7 передали в общую долевую собственность муниципального образования по 1/2 доли жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: <адрес> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010106:2 площадью 352 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а муниципальное образование обязалось уплатить собственникам за долю жилого помещения выкупную цену (л.д. 16-18).

Собственником спорной квартиры является муниципальное образование «Городской округ Подольск Московской области», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

На основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по строительству и архитектуре Администрации <адрес> передал, а Комитет имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> принял в муниципальную казну муниципального образования «городской округ <адрес>» жилое помещение площадью 53,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п закреплено в муниципальную собственность муниципального образования «городской округ <адрес>» жилое помещение - квартира, назначение: жилое, площадью 53,1 кв.м, этаж 2 по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Разрешая исковые требования, суд руководствуется положениями, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что в силу совершенной ответчиками сделки по отчуждению находившейся в их собственности квартиры, последние утратили право пользования квартирой.

В настоящее время собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование «<адрес> Подольск», и регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением при рассмотрении дела, не установлено.

Учитывая изложенное, исходя из представленных доказательств, суд считает возможным прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

Поскольку право пользования ответчиков на спорное жилое помещение подлежит прекращению, то в силу вышеназванных правовых норм они подлежат снятию с регистрационного учета.

В связи с чем, суд обязывает МРО УФМС России по Московской области в городском округе Подольск снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации Городского округа Подольск к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, обязательстве снять с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

Обязать МРО УФМС России по Московской области в городском округе Подольск снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Н.Г. Федотова