Решение от 28.04.2021 по делу № 2-2023/2021 от 07.10.2020

47RS0004-01-2020-008779-84

Дело № 2-2023/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2021 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Коттеджный поселок «Дружное» к Морозову Антону Игоревичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Коттеджный поселок Дружное», уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ требования, обратилось с исковым заявлением к Морозову А.И., котором просит взыскать с ответчика задолженность по внесению ежемесячной платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (до 01.01.2020 ежемесячные возместительные взносы), за период с 01.07.2019г. по 31.01.2021г. в размере 86 750 руб.; пени за просрочку их оплаты в размере 44 000 руб. за период с 11.09.2019г. по 10.02.2021г., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3104 руб.

Требования мотивированы тем, что 03.09.2010г. было зарегистрировано ДНП "Дружное", как некоммерческая организация (ИНН 4703118797, ОГРН 1104703003954). СНТ "Коттеджный поселок Дружное" является новым наименованием ДНП "Дружное", устав которого приведен в соответствие с требованиями Федерального закона от 29.07.2017г. № 217 - ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Морозов А.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 630 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство. Указанный земельный участок находится в границах СНТ "КП Дружное" и имеет № по внутренней нумерации товарищества.

Ответчик членом СНТ "КП Дружное" не является, ведет садоводство (дачное) хозяйство в индивидуальном порядке.

Между СНТ "КП Дружное" (ранее ДНП "Дружное") и Морозовым А.И. был заключен договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования №-ДИХ-ДНП от 12.04.2018г., которым установлено, что ответчик уплачивает:

- возместительные взносы на содержание инфраструктуры и объектов ДНП, другого имущества общего пользования ДНП. Данные взносы являются ежемесячными и представляют собой плату за пользование и содержание инфраструктуры и иного имущества партнерства;

- целевые взносы на приобретение (создание), реконструкцию, модернизацию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования;

- платежи за потребляемые коммунальные ресурсы.

Ссылаясь на то, что с июля 2019г. ответчик перестал уплачивать возместительные взносы, а с 01.01.2020г. вносить ежемесячную платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего, за услуги и работы товарищества по управлению имуществом, истец обратился с вышеназванным иском в суд.

В судебное заседание представитель истца СНТ «Коттеджный поселок Дружное»- Баштырев С.А. явился, требования иска поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Морозов А.И., надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки не представил, об отложении слушания по делу не просил.

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено и подтверждается материалами дела, что 03.09.2010г. было зарегистрировано ДНП "Дружное", как некоммерческая организация (ИНН 4703118797, ОГРН 1104703003954). СНТ "Коттеджный поселок Дружное" является новым наименованием ДНП "Дружное", устав которого приведен в соответствие с требованиями Федерального закона от 29.07.2017г. № 217 - ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Как следует из Устава СНТ "Коттеджный поселок Дружное" оно является добровольным некоммерческим объединением граждан для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения имуществом общего пользования, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства(обеспечения тепловой и электрической энергией), водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечения пожарной безопасности территории садоводства), содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства, а также содействия во взаимодействии между собой и третьими лицами, в том числе органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также зашиты прав и законных интересов (п.1.4 Устава).

Морозов А.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство

Из материалов дела усматривается, что 12.04.2018г. между ДНП "Дружное и Морозовым А.И. был заключен договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования №-ДИХ-ДНП, по условиям которого ДНП "Дружное" предоставляет ответчику право пользования объектами инфраструктуры ДНП, а ответчик уплачивает:

- возместительные взносы на содержание инфраструктуры и объектов ДНП, другого имущества общего пользования ДНП. Данные взносы являются ежемесячными и представляют собой плату за пользование и содержание инфраструктуры и иного имущества партнерства;

- целевые взносы на приобретение (создание), реконструкцию, модернизацию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования;

- платежи за потребляемые коммунальные ресурсы.

В соответствии с п.3.3. Договора размер взносов и платежей утверждается общим собранием членов ДНП "Дружное" в соответствии с приходно-расходной сметой.

Таким образом, правоотношения сторон регулируются в настоящее время Федеральным законом от 29.07.2017г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а до 01.01.2019г. регулировались Федеральным законом от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан",

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего до 01.01.2019г., установление размеров платежей и взносов для собственников земельных участков относится к компетенции общего собрания членов СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, является обязательными платежами.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для целей создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия, содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.07.2017г. N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 ст.5).

Согласно ч.3 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017г. N 217-ФЗ указанные лица (собственники без участия в товариществе), обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4 ст.5).

Согласно ч.5 ст. 5 указанного Федерального закона в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Из материалов дела следует, что размер ежемесячного возместительного взноса с 01.12.2018г. для собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, был утвержден решением общего собрания членов ДНП "Дружное" от ДД.ММ.ГГГГ.г (протокол №) в размере 4800 руб. в месяц.

С 01.01.2020г. по 31.12.2020г. с учетом решения общего собрания членов СНТ "КП "Дружное" от 07.12.2019г. (протокол №) размер платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом установлен - 4 750 руб. Он соответствует размеру членского взноса членов СНТ "КП Дружное" (п.6,7 протокола от 07.12.2019г.).

На основании указанных документов истцом произведен расчет взыскиваемых сумм за период с 01.07.2019г. по 11.02.2021г., согласно которому задолженность ответчика по внесению ежемесячной платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, составляет 86 750 руб.

Указанный расчет проверен судом, является арифметически правильными, не оспорен ответчиком, доказательств, подтверждающих факт своевременной уплаты взносов не представлено.

Согласно ч.17 ст.54 Федерального закона от 29.07.2017г. N 217 договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон.

В материалах дела имеется вступившее в законную силу 05.02.2020г. решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 07.08.2019г. по делу № 2-1242/2019, которым ряду истцов, в том числе Морозову А.И. было отказано в иске о признании недействительными договоров о пользовании объектами инфраструктуры, заключенных с ДНП "Дружное".

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.2. Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ДНП "Дружное" № 161-ДИХ-ДНП от 12.04.2018г., заключенного между ДНП "Дружное" и Морозовым А.И., при неоплате или просрочке оплаты возместительных взносов установлены пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п.3.6 Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ДНП "Дружное" № 161-ДИХ-ДНП от 12.04.2018г. срок уплаты возместительных взносов – ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным.

С 01.01.2019г. п.7.19 Устава СНТ "КП Дружное" установлен размер пени за нарушение срока внесения платы за пользование и содержание общего имущества в размере 0,2%.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что возместительные взносы, плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом своевременно ответчиком не вносились, с него в пользу истца подлежит взысканию пени за их несвоевременную уплату.

Как следует из представленного истцом расчета с использование калькулятора расчёта процентов договорной неустойки dogovor-urist.ru размер пени за период с 11.09.2019г. по 10.02.2021г. включительно составляет 44022, 90 руб. или округленно 44000 руб. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку государственная пошлина с учетом увеличения цены иска составляет 3 815 руб., а истцом при подаче иска оплачено 3 104 руб., в силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 3104 руб., и взыскать в доход местного бюджета МО «Всеволожский муниципальный район» государственную пошлину в размере 711 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 86 750 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 11.09.2019░. ░░ 10.02.2021░. ░ ░░░░░░░ 44000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3104 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 711 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.05.2021░.