Решение по делу № 2-1159/2022 от 22.06.2022

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

При секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1159/2022 по исковому заявлению Иманалиева Биляля Аликеевича к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Хорошенькое м.р. Красноярский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился истец Иманалиев Биляль Аликеевич к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Хорошенькое м.р. Красноярский Самарской области об определении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 482 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5; об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков № ссылаясь на следующее.

Истец является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения границ земельного участка.

По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с несоответствием фактической конфигурации земельного участка и конфигурации участка по материалам инвентаризации, а также в связи с тем, что при уточнении границ выявлено пересечение с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, истец не имеет возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец и его представитель Сергеева Галина Александровна не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представители администрации м.р. Красноярский Самарской области и администрации с.п. Хорошенькое м.р. Красноярский Самарской области не явились, в адрес суда направили письменные отзывы на иск, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей, оставив принятие решение на усмотрение суда

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Иманалиева Б.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцу принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 482 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с указанным истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для уточнения площади земельного участка и определения местоположения его границ.

По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 изготовлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет 482 кв. м. в уточненных границах. Границы уточняемого земельного участка установлены в соответствии с материалами инвентаризации земель населенных пунктов Хорошенькой сельской администрации <адрес> (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ). На указанных материалах отображен уточняемый земельный участок, данный материал подтверждает пользование земельным участком 15 и более лет. Однако, фактическая конфигурация и площадь земельного участка, представленная в плане границ земельного участка, не соответствуют конфигурации и площади, указанным в материалах инвентаризации. Площадь земельного участка, полученная в результате кадастровых работ – 482 кв. м., что меньше площади указанной в правоустанавливающем документе. <адрес> в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным, поскольку земельный участок со всех сторон окружен смежными земельными участками, по его границе установлен капитальный забор, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. К тому же, при проведении кадастровых работ выявлено пересечение с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № Площадь данных земельных участков декларированная, сведения о собственных данных земельных участков, согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости, отсутствуют. Поскольку данное пересечение препятствует дальнейшему проведению кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № подлежат исключению из Государственного кадастра недвижимости.

    Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка.

    Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных, в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

    Право истца на земельный участок ответчиками по настоящему делу не оспаривается, что следует из письменных отзывов ответчиков на иск. Также суд принимает во внимание, что иные участники процесса, права и интересы которых могут быть затронуты настоящим решением по делу в судебное заседание не явились, правом предоставить доказательства опровергающие доводы истца не воспользовались, в связи с чем, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

    Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № фактически является предыдущим номером для земельного участка истца с кадастровым номером №, что следует из плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и инвентаризации земель от 1999 года (л.д.7,16). Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет на основании материалов инвентаризации, при этом указано, что право не зарегистрировано. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № также подлежат удовлетворению.

    Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор и реализовать свое право по установлению границ принадлежащего ему земельного участка.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иманалиева Биляля Аликеевича об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 482 кв.м, по адресу: <адрес>; в соответствии с координатами, указанными в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО5, представленной на листе 7 настоящего гражданского дела.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 29.08.2022.

Судья                                 Челаева Ю.А.