Решение по делу № 2-5856/2014 от 27.10.2014

Дело № 2-5856/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону «08» декабря 2014 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Никишовой А.Н.,

при секретаре Карташове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону к Паршину Н. И., третьи лица Администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, УФМС России по РО о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ УЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону в лице представителя по доверенности обратилось в суд с иском к Паршину Н. И., третьи лица Администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, УФМС России по РО о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик Паршин Н. И. проживает в муниципальной квартире № № расположенной по адресу: <...> на основании договора социального найма от ... г.. № №.

Постановлением Мэра города Ростова-на-Дону № от ... г. многоквартирный дом по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации <...> № от ... г. изъят для муниципальных нужд находящийся в общей долевой собственности участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме земельный участок, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером № площадью 2156 кв. м., на котором расположен многоквартирный дом лит А, признанный аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от ... г.. № № Октябрьскому району выделена отдельная квартира № № в доме по адресу: <...>, с целью отселения семьи Паршина Н. И. из аварийной квартиры № № по адресу: <...>.

На основании распоряжения ДИЗО города Ростова-на-Дону от ... г. № указанная квартира передана в оперативное управление МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону.

Однако ответчик до настоящего времени уклоняются от переселения из аварийной квартиры и заключения договора социального найма на квартиру № <...> по ул. <...> предоставленную для переселения в связи со сносом жилого дома.

Письмом от ... г.. ответчик уведомлялся о необходимости явки в сектор по учету и распределению жилой площади администрации Октябрьского района для подготовки распоряжения о предоставлении вышеуказанного помещения по договору социального найма.

Настоящее уведомление ответчиком проигнорировано.

На основании изложенного истец просила суд выселить Паршина Н. И. из аварийного жилого помещения по адресу: <...> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Снять Паршина Н. И. с регистрационного учета по адресу: <...>. Вселить Паршина Н. И. в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Представитель истца по доверенности Жученко Е.А. в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Паршин Н.И., возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, просил в иске отказать.

Старший помощник <...> – Айдинова Л.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-и лица: Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, МКУ Отдел образования Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, ООО УК «Город золотой» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. Поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-их лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Паршин Н. И. проживает в муниципальной квартире № №, расположенной по адресу: <...> на основании договора социального найма от ... г.. № №

Постановлением Мэра города Ростова-на-Дону № от ... г. многоквартирный дом по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону № от ... г. изъят для муниципальных нужд находящийся в общей долевой собственности участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме земельный участок, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером № площадью 2156 кв. м., на котором расположен многоквартирный дом лит А, признанный аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации <...> от ... г. № № Октябрьскому району выделена отдельная квартира № № в доме по адресу: <...>, с целью отселения Паршина Н. И. из аварийной квартиры № № по адресу: <...>.

На основании распоряжения ДИЗО города Ростова-на-Дону от ... г. № указанная квартира передана в оперативное управление МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону.

Однако ответчик до настоящего времени уклоняются от переселения из аварийной квартиры и заключения договора социального найма на квартиру № № по ул. <...>, предоставленную для переселения в связи со сносом жилого дома.

Письмом от 16.05.2014г. ответчик уведомлялся о необходимости явки в сектор по учету и распределению жилой площади администрации Октябрьского района для подготовки распоряжения о предоставлении вышеуказанного помещения по договору социального найма.

Согласно п. 2 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 57 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Из ст. 49 ЖК РФ следует, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьей 87 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Предлагаемое ответчикам для переселения жилое помещение представляет собой изолированную квартиру, отвечает всем требованиям благоустройства, соответствует всем санитарным нормам и правилам, находится в черте города Ростова-на-Дону.

То есть, при переселении ответчиков из аварийного жилого помещения соблюдены требования действующего законодательства о порядке выселения и предоставлении ответчику другого жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного выше и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону к Паршину Н. И., третьи лица Администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, УФМС России по РО о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения- удовлетворить.

Выселить Паршина Н. И. из аварийного жилого помещения по адресу: <...> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Снять Паршина Н. И. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Вселить Паршина Н. И. в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2014 года

Судья: