Решение по делу № 2-283/2024 (2-3007/2023;) от 08.11.2023

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., с участием прокурора Кочергина Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Попова И. Г. к Олиференко Е. Д., Олиференко А. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обращаясь с иском в суд, просит признать Олифиренко Е. Д., Олифиренко А. В. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес) выселить ответчиков из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес) снять Олифиренко А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (адрес) Право собственности подтверждается Сведениями из единого государственного реестра недвижимости, номер и дата государственной регистрации права: №, (дата).

Право собственности возникло на основании Постановления о проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество № Постановления о передаче нереализованного имущества Взыскателю (Истцу) от должника Олифиренко Е. Д. (Ответчик-1). Исполнительное производство № было возбуждено Рузским РОСП на основании исполнительного листа № от (дата) выданного ... городским судом по делу №, предмет исполнения – обращение взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: (адрес)

По данным единой информационной системы оказания государственных и муниципальных услуг Московской области в настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы:- Олифиренко А. В..

(дата) Истцом было направлено Олифиренко Е. Д. Уведомление о выселение из указанной квартиры (в том числе посредством мессенджера WhatsApp на номер № и на электронную почту ... с требованием вывезти все свои вещи и передать все ключи от квартиры представителю Истца.

Также (дата) № было направлено Олифиренко А. В. Уведомление о выселении из указанной квартиры с требованием вывезти все свои вещи, а также с требованием сняться с регистрационного учета по месту жительства. На Уведомления Истца Ответчики не отреагировали.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик Олиференко Е.Д. в судебное заседание явилась, в иске просила отказать.

Ответчик Олиференко Е.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

По делу установлено, что Решением ... городского суда МО от (дата) оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам МОС от (дата) иск Попова И.Г. к Олиференко Е.Д. о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на квартиру удовлетворен частично.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (адрес)

Право собственности подтверждается Сведениями из единого государственного реестра недвижимости, номер и дата государственной регистрации права: № (дата).

Право собственности истца возникло на основании Постановления о проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество №, Постановления о передаче нереализованного имущества Взыскателю (Истцу) от должника Олифиренко Е. Д..

Исполнительное производство № было возбуждено Рузским РОСП на основании исполнительного листа № от (дата) выданного ... городским судом по делу №, предмет исполнения – обращение взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: (адрес)

В ходе судебного заседания установлено и из пояснений ответчика Олиференко Е.Д. следует, что в спорной квартире постоянно проживает Олиференко Е.В. и периодически она (Олиференко Е.Д.), так как она являлась собственником указанной квартиры.

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на нарушение его прав ответчиками, поскольку он не может пользоваться квартирой, поскольку в квартире проживают ответчики.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеперечисленные нормы права и установленные по делу обстоятельства, считает требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, договора найма, аренды спорного жилого помещения с истцом не заключали. Суду ответчиками не представлено доказательств правомерности занятия спорного жилого помещения. В связи с вышеизложенным суд считает требования истца законными и обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Так как истец в рамках избранного способа защиты, представил надлежащие и бесспорные доказательства нарушения его прав и законных интересов ответчиками, суд усматривает основания для удовлетворения иска.

Суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Суд рассмотрел настоящее дело в пределах заявленных требований, принимая во внимание то, что истец самостоятельно определяет предмет и основания иска

Довод ответчика, о том, что имеется разница между стоимостью квартиры и задолженностью по договору займа, не имеет правового значения при рассмотрении спора.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Попова И. Г. -удовлетворить.

Признать Олиференко Е. Д., Олиференко А. В. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу (адрес)

Выселить Олиференко Е. Д., Олиференко А. В. из квартиры, расположенной по адресу (адрес)

Снять Олиференко А. В. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу (адрес)

Взыскать с Олиференко Е. Д., Олиференко А. В. солидарно в пользу Попова И. Г. судебные расходы на оплату гос.пошлины в сумме 300 рублей

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 марта 2024 года.

Судья Н. Ю. Ануфриева

№