Решение по делу № 2-651/2023 от 18.01.2023

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                       22 февраля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-651/2023 по иску Кучиной О. К. к Драгунову Д. И. об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно выписке из ЕГРН, истец Кучина является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

Согласно выписке из ЕГРН, Драгунов является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что в ходе кадастровых работ было установлено, что фактические границы земельного участка истца не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, а именно, земельный участок по сведениям ЕГРН смещен. Данное несоответствие является реестровой ошибкой и подлежит исправлению.

В ходе исправления реестровой ошибки в части координат поворотных точек границ было выявлено несоответствие в расположении границ с земельным участком ответчика с КН /номер/, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Данное несоответствие является реестровой ошибкой, которую исправить не представляется возможным, так как земельный участок ответчика не перемерялся.

Истец просит:

1. Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания границ объектов недвижимости (координат границ) вышеуказанных земельных участков, исключив указанные сведения из ЕГРН.

2. Признать правильными характерные точки границы земельного участка истца, в соответствии с заключением кадастрового инженера Барановского Р.А.

3. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания характерных точек границ (координат) вышеуказанных земельных участков.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил. Почтовое уведомление, направленное ответчику, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон и установившего границы земельного участка истца, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

2. Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ объектов недвижимости (координат границ): земельного участка с кадастровым номером /номер/ (Кучина О.К., площадь /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/), земельного участка с кадастровым номером /номер/ (Драгунов Д.И., площадь /данные изъяты/ кв.м, адрес: /адрес/), и исключить указанные сведения из ЕГРН.

Установить границы вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с заключением кадастрового инженера Барановского Р.А.

Имя точки	Х, м	Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

3. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ вышеуказанных участков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 22 февраля 2023 года.

                              Судья –