Решение по делу № 2-2989/2018 от 27.04.2018

Мотивированное решение

изготовлено 02.07.2018

дело № 2-2989/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2018 года            город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Молчановой Е.В.,

при секретаре Житниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражного кооператива «Автогородок №16» к Егорову Г.Ю. об освобождении самовольно земельного занятого участка,

установил:

ГК «Автогородок № 16» (далее – ГК «Автогородок № 16») обратился в суд с иском к Егорову Г.Ю. об освобождении земельного участка от гаражного бокса.

В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ ходе ревизии гаражных боксов на территории ГК «Автогородок № 16» на пятой очереди был установлен гараж 11 А, владельцем которого является Егоров Г.Ю.

Вместе с тем, в реестре гаражного кооператива данный гараж не значится, со слов ответчика, данный гараж ему разрешил поставить бывший председатель ГСК Лобков В.А., которому он заплатил денежные средства за указанное место.

Указанный земельный участок с кадастровым номером № расположенный в районе дома <адрес>, находится у ГК «Автогородок №» в пользовании на основании договора аренды.

Руководству кооператива, о данном факте стало известно в ДД.ММ.ГГГГ, на просьбы о демонтаже указанного гаража ответчик ответил отказом.

Решения собрания членов кооператива о предоставлении места под гараж не было. Ордер на владение гаражом, предъявленный ответчиком, о якобы законном размещении гаража, в реестре ордеров гаражного кооператива не значится.

Указанный гараж установлен на арендованном у администрации г. Мурманска земельном участке незаконно и мешают членам кооператива пользоваться арендованным земельным участком.

С учетом изложенного, просит суд обязать Егорова освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № путем демонтажа деревянно-металлического гаражного бокса №, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения суда.

Ответчик Егоров Г.Ю. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, указав, что место под гараж им было приобретено у председателя бывшего кооператива Лобкова В.А.. Однако никаких документов, подтверждающих законность занимаемого им места, ему выдано не было. Он в установленном порядке оплачивал председателю кооператива членские взносы, полагая, что является членом ГК «Автогородок № 16». Каких-либо доказательств, подтверждающих использования земельного участка на законным основаниях, представить не имеет возможности.

Третье лицо Лобков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в представленном ранее отзыве указал, что ранее являлся председателем ГК «Автогородок № 16». Указанный гараж находится на территории кооператива более 10 лет. Решение об установке гаража было принято на заседании правления ДД.ММ.ГГГГ, по представлению старшего VI очереди ФИО1 Никаких возражений от членов кооператива никогда не поступало, данный гараж никому не мешал. С учетом изложенного просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Автогородок №16» предоставлен в пользование земельный участок в Октябрьском административном округе <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, под дерево-металлические гаражи с кадастровым номером № на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Автогородок №16» продлено право пользования земельным участком сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как следует из письма КИО г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ, в силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, поскольку арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ГК «Автогородок №16» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Председателем является Федоренко Н.А..

Согласно п. 2.1 Устава ГК «Автогородок №16», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, предметом деятельности ГК, учрежденного на добровольных началах гражданами-владельцами автотранспортных средств и гаражных боксов, объединившихся в целях эксплуатации личных гаражных боксов, является эксплуатация личных гаражных боксов.

Основными целями деятельности кооператива является, в том числе обеспечение соблюдения интересов всех членов ГК при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределение между владельцами гаражей издержек по содержанию и ремонту общего имущества ГК (п. 2.2.6).

Органами управления кооператива является общее собрание членов кооператива – высший орган; правление кооператива – коллегиальный исполнительный орган, состоящий из сопредседателей-казначеев каждой очереди; председателя правления кооператива – единоличный исполнительный орган (п. 4.2 Устава).

Согласно п. 5.2 Устава, граждане желающие вступить в члены кооператива, при покупке гаражного бокса подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя Председателя правления Кооператива, в котором указывают свои паспортные данные.

Прием в члены Кооператива возможен по решению Председателя правления Кооператива, Правления или по решению Общего собрания членов Кооператива (п. 5.3 Устава).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ранее председателем ГК «Автогородок № 16» являлся Лобков В.А.

Согласно пояснениям Лобкова В.А., изложенным в отзыве на исковое заявление, ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления гаражного кооператива по заявлению Егорова Г.Ю. и представлению старшего VI очереди ФИО1 было принято решение о предоставлении Егорову Г.Ю. гаража. С указанного времени собственником гаражного бокса № является Егоров Г.Ю.. Каких-либо возражений со стороны членов кооператива VI очереди, связанных с установкой данного гаража не возникло, указанный гараж никому не мешал.

Как пояснил в судебном заседании ответчик Егоров Г.Ю., место под гараж им было приобретено у бывшего председателя кооператива Лобкова В.А.. Однако никаких документов, подтверждающих законность занимаемого им места, ему выдано не было. Он в установленном порядке оплачивал председателю кооператива членские взносы, полагая, что является членом ГК «Автогородок № 16».

Между тем, каких-либо доказательств, подтверждающих указанные доводы, а также использования земельного участка на законных основаниях, ни ответчиком Егоровым Г.Ю., ни третьим лицом Лобковым В.А. суду не представлено.

Заявлениями членов ГК «Автогородок №16» ФИО2, ФИО3 на имя председателя ГК, подтверждается, что Егоров Г.Ю. членом гаражного кооператива не является, в реестре членов кооператива не значится, гаражный бокс установлен незаконно, его установка нарушает рядность, имеет угрозу «съехать» в Варничный ручей. В зимнее время, гараж мешает качественной уборке снега. Решения общего собрания на установку данного гаража в ГК «Автогородок № 16»

Кроме того судом установлено, что в реестре гаражного кооператива гараж № не значится, решения собрания членов кооператива о предоставлении места под гараж не было.

Предъявленный ответчиком при досудебном урегулировании спора ордер от № владение гаражом, в реестре ордеров гаражного кооператива также не значится.

Таким образом, судом достоверно установлено, что указанный гараж установлен без каких-либо на то правовых оснований, в нарушение положений устава ГК «Автогородок № 16». Кроме того, установка данного гаража нарушает права и законные интересы других членов ГК «Автогородок №16»

В соответствии с частями 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (часть 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ), в том числе путем сноса незаконно возведенных строений, сооружений, исполнению возникших обязательств.

Проанализировав фактические обстоятельства дела и юридически значимые доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок ответчиком Егоровым Г.Ю. занимается самовольно и подлежит освобождению.

Использование ответчиком спорной части земельного участка без соответствующих разрешений, а также документов, подтверждающих предоставление земельного участка, нарушают права членов ГК.

Ответчиком не представлено доказательств того, что спорный гараж размещен в установленном законом порядке при наличии разрешения на его размещение.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, и учитывая, что факт использования земельного участка без установленных законом оснований доказан, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части обязания Егорова Г.Ю., как владельца гаражного бокса, освободить земельный участок от гаражного бокса.

Согласно пункту 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты, которой истец был освобожден, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования гаражного кооператива «Автогородок №16» к Егорову Г.Ю. об освобождении самовольно земельного занятого участка - удовлетворить.

Обязать Егорова Г.Ю. освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории гаражного кооператива «Автогородок № 16» в районе <адрес> от гаражного бокса № в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Егоровым Г.Ю. решения суда в установленный срок гаражный кооператив «Автогородок № 16» вправе самостоятельно совершить указанные действия, со взысканием понесенных расходов с Егорова Г.Ю..

Взыскать с Егорова Г.Ю. в пользу гаражного кооператива «Автогородок № 16» судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                    Е.В. Молчанова