Решение от 04.10.2021 по делу № 2-3308/2021 от 25.05.2021

Дело 2-3308/2021                                                       04 октября 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Азизовой О.М.,

при секретаре Уваровой М. В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Е. Г. к Зайцеву Р. В., являющемуся также законным представителем несовершеннолетней Товаляевой Е. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилой площадью, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Кудрявцева Е. Г. обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование иска указывает, что является собственником 11/136 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись в соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

         04.02.2020    года МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области в лице организатора торгов ООО «Северо-Запад-Промбезопасность и Экспертиза» провело аукцион в электронной форме по реализации подвергнутого аресту по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и находящееся в залоге у Панина А.А., принадлежащее должнику Зайцеву Р.В. имущества: 11/136 долей в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №.

     Согласно Протокола №.1 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец является победителем торгов.

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанную долю, что подтверждается выписками из ЕГРН, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

      Согласно справке Форма № в приобретенном ею жилом помещении зарегистрированы Зайцев Р. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Товаляева Е. Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь Зайцева Р.В.). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей. Регистрация осуществляется по месту проживания родителей (одного из родителей), усыновителей или опекунов по заявлению одного из них.

     В настоящий момент в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> без законных оснований состоят на регистрационном учете: Зайцев Р. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Товаляева Е. Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь Зайцева Р.В.), что подтверждается Справкой о регистрации (Форма 9).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Зайцева Р. В. и Товаляевой Е. Р. в лице законного представителя Зайцева Р. В. были направлены требования об освобождении жилого помещения, в соответствии с которыми последние были обязаны освободить занимаемое жилое помещение от проживания и принадлежащего им имущества, а также сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

        До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы Кудрявцевой Е.Г.

Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, взыскать расходы по оплате госпошлины.

     Истец Кудрявцева Е. Г. судебное заседание явилась, иск поддерживает.

    Ответчик Зайцев Р. В., он же является законным представителем несовершеннолетней Товаляевой Е. Р. в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явились. Сведения о времени и месте слушания дела направлены им по известному месту проживания, однако, судебные извещения по месту регистрации не получили, уклонившись от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения.

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и п.п. 67-67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд полагает, что ответчик, уклонившись от получения судебного извещения несет риск неполучения поступившей ему корреспонденции, а соответственно, судебное извещение считается доставленным, а ответчик извещенным надлежащем образом о времени и месте судебного разбирательства и не явившимся в суд по неуважительной причине.

       В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

     Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

       В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

     Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

       В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

       В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Как следует из материалов дела, 04.02.2020    года МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области в лице организатора торгов ООО «Северо-Запад-Промбезопасность и Экспертиза» провело аукцион в электронной форме по реализации подвергнутого аресту по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ и находящееся в залоге у Панина А.А., принадлежащее должнику Зайцеву Р.В. имущества: 11/136 долей в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №.

     Согласно Протокола №.1 о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец является победителем торгов.

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанную долю, что подтверждается выписками из ЕГРН, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

      Согласно справке Форма № в приобретенном истцом жилом помещении зарегистрированы Зайцев Р. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Товаляева Е. Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь Зайцева Р.В.).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Зайцева Р. В. и Товаляевой Е. Р в лице законного представителя Зайцева Р. В. были направлены требования об освобождении жилого помещения, однако данное требование ответчиками не исполнено.

        Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о прекращении у семьи ответчиков права пользования спорным жилым помещением, поскольку наличие регистрации по месту жительства по спорному адресу и проживание ответчиков в указанном помещении нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

      Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11/136 ░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                     ░. ░. ░░░░░░░