Решение по делу № 2-2931/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-2931/2022

УИД 21RS0025-01-2022-002539-40                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                  г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Сапожниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ялялиевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары к ФИО1 об освобождении муниципального земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Чебоксары (далее также - администрация) обратилась в суд с иском к Дмитриевой Н.А. и, с учетом последующего уточнения, просит возложить обязанность в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения в законную силу освободить часть муниципального земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенную в районе <адрес>, со следующими координатами:

Площадь 20 кв. м (ЗУ 1)
№ точки	Координаты X	Координаты У
1	1227530.08	408251.63
2	1227536.89	408249.80
3	1227538.45	408248.04
4	1227538.76	408244.23
5	1227531.52	408250.42
6	1227530.08	408251.63

а также возложить расходы по оплате госпошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Дмитриева Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> (+\-10) кв.м с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного ходзяйства», расположенного по адресу: <адрес>, который огорожен забором из проф-настила, тем самым заняла часть муниципального земельного участка с кадастровым номером №. Сведений о предоставлении Дмитриевой Н.А. занимаемой части муниципального земельного участка у истца не имеется.

Ранее в судебном заседании представитель администрации города Чебоксары Семенова Н.В. суду пояснила, что после обращения администрации в суд с настоящим иском ответчик Дмитриева Н.А. добровольно исполнила требования, содержащиеся в исковом заявлении, но при этом исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Дмитриева Н.А. в судебном заседании не присутствовала, ранее исковые требования признала, указала, что в настоящий момент часть муниципального земельного участка по требованию администрации освобождена.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании этого гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие неосновательного обогащения.

Согласно п.п.2, 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ст.15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснению в п.45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, предъявляя иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать, помимо наличия у него правомочий владения и пользования имуществом и факта нахождения данного имущества в его владении и пользовании, факт создания ответчиком препятствий в осуществлении правомочий по владению и пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий либо наличие реальной угрозы нарушения права истца.

В соответствии с п.п. l, 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», администрация города Чебоксары распоряжается земельными участками муниципального образования «город Чебоксары-столица Чувашской Республики» независимо от государственной регистрации такого права в установленном законом порядке.

Пункт 2 ст.76 Земельного кодекса РФ предусматривает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, про изведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как следует из ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В соответствии с положениями ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Границы земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела муниципального земельного контроля Управления муниципального контроля администрации города Чебоксары для актуализации информации ранее выявленной актами проверки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в рамках осуществления муниципального земельного контроля проведено обследование муниципального земельного участка с кадастровым номером № в районе <адрес>.

Специалистами отдела муниципального земельного контроля Управления муниципального контроля составлен акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № в результате выноса ограждения допущено самовольное занятие муниципального земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» принадлежит на праве собственности Дмитриевой Н.А.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для общего пользования в <адрес> для их содержания и благоустройства» принадлежит муниципальному образованию г. Чебоксары - столица Чувашской Республики.

Предписанием об устранении нарушений земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № Дмитриева Н.А. обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить ранее выявленное нарушение земельного законодательства, выразившееся в использовании без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, частей земельного участка, находящегося в кадастровом квартале № общей площадью <данные изъяты> прилегающей с северо –западной стороны к земельному участку с кадастровым номером №.

В соответствии с исполнительной съемкой земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, представленной МБУ «Управление территориального планирования» города Чебоксары, площадь самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером № составляет 24 кв.м. (ЗУ 1).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ране выявленное нарушение земельного законодательства, выразившееся в использовании части муниципального земельного участка с кадастровым номером № без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации, не устранено.

ДД.ММ.ГГГГ в целях предоставления дополнительных доказательств по вышеуказанному делу специалистами отдела муниципального земельного контроля Управления муниципального контроля администрации города Чебоксары совместно со специалистами МБУ «Управления территориального планирования» города Чебоксары проведен повторный осмотр земельного участка с кадастровым номером №. В ходе данного мероприятия установлено, что ранее выявленные нарушения, выразившиеся в самовольном занятии части муниципального земельного участка с вышеназванным кадастровым номером, устранены частично.

Согласно исполнительной съемке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной МБУ «УТП», площадь самовольно занятого муниципального земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>) (ранее самовольно занятая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.).

Таким образом, общая площадь самовольно занятой части муниципального земельного участка с кадастровым номером №, используемых для размещения ограждения, составляет 20 кв.м.

Обстоятельства обследования земельных участков также отражены в фототаблице к акту осмотра, исполнительной съемке земельного участка с каталогом координат поворотных точек.

В перечисленных документах обозначены границы земельных участков, имеющиеся в ЕГРН сведения о которых достаточны для определения их местонахождения, а также граница земельного участка, установленная при проведении геодезических работ, определены его границы по существующим ограждениям, которые фактически находятся за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №.

Часть муниципального земельного участка с кадастровым номером № находится в распоряжении администрации города Чебоксары согласно п.2 ст.3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-Ф3.

Сведений о предоставлении части муниципального земельного участка площадью 20 кв.м в аренду либо в собственность Дмитриевой Н.А. у администрации города Чебоксары не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией исковых требований, предъявленных к Дмитриевой Н.А., которая самовольно, в отсутствие предусмотренных законом оснований, заняла часть муниципального земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенную в районе <адрес>.

Вместе с тем, как следует из представленной схемы земельного участка, фотосъемки, до вынесения судом решения по настоящему делу ответчик Дмитриева Н.А. осуществила перенос ограждения с муниципального земельного участка с кадастровым номером № по координатам указанным в исковом заявлении, тем самым добровольно исполнила изложенные в иске требования администрации г.Чебоксары.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на ФИО1 обязанность в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить часть в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения в законную силу освободить от ограждения часть муниципального земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м, расположенную в районе <адрес> со следующими координатами:

Площадь 20 кв. м (ЗУ 1)
№ точки	Координаты X	Координаты У
1	1227530.08	408251.63
2	1227536.89	408249.80
3	1227538.45	408248.04
4	1227538.76	408244.23
5	1227531.52	408250.42
6	1227530.08	408251.63

Решение считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий: судья                         Н.В. Сапожникова

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.