Решение по делу № 8Г-2488/2024 [88-10107/2024] от 25.01.2024

УИД 78RS0014-01-2022-003196-40

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 88-10107/2024

№ 2-4966/2022

город Санкт-Петербург	13 мая 2024 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего                      Черлановой Е.С., судей                                                      Гутеневой Е.Н., Яроцкой Н.В.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колыханова Евгения Олеговича, Колыхановой Ирины Владимировны к Обществу с ограниченной ответственностью «Гринлайндевелоп» о защите прав потребителей,по кассационной жалобе Колыханова Евгения Олеговича, Колыхановой Ирины Владимировны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 5 октября 2023

заслушав доклад судьи Черлановой Е.С., пояснения представителя Колыханова Е.О., Колыхановой И.В. – Драньковой В.Н., поддержавшей кассационную жалобу, пояснения представителя ООО «Гринлайндевелоп» - Баринова Р.Ю., возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

                                                 установила:

Колыханова И.В., Колыханов Е.О. обратились в суд с иском к ООО «Гринлайндевелоп», уточненным в ходе рассмотрения дела, в котором просили суд обязать ответчика произвести перерасчет стоимости услуг по договору услуг по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту земельных участков и объектов инфраструктуры № КППр-23/18 от 13.08.2018 за период с 13.08.2018 по 27.08.2021, исключить из стоимости услуг под указанному договору за период с 13.08.2018 по 27.08.2021 сумму платежей за электроосвещение мест общего пользования в общем размере 4 179,25 рублей, сумму платежей за услуги клининга в размере 24 218,84 рублей, сумму платежей за полное содержание проездов в общем размере 25 518, 24 рублей; обязать ответчика предоставить истцам информацию: о показаниях электричества МОП за период с сентября 2018 года по 27.08.2021г. с детальным расчетом приходящейся на Колыханова Е.О. к оплате части стоимости за электроэнергию МОП; о том, какие конкретно услуги по содержанию поселка были оказаны Колыханову Е.О. в период с 18.09.2018 по февраль 2019 г.; что включает в себя услуга «содержание объектов инфраструктуры», какие конкретно мероприятия (действия) и в какие даты были выполнены в рамках данной услуги Колыханову Е.О. за период с сентября 2018 года по 27.08.2021; какова общая ежемесячная стоимость данной услуги (входящих в нее мероприятий), каким образом произведен расчет суммы, причитающейся к оплате Колыханову Е.О.; что включает в себя услуга «содержание проездов», какие конкретно мероприятия и в какие даты были выполнены в рамках данной услуги Колыханову Е.О. за период с сентября 2018 года по 27.08.2021г.; какова общая ежемесячная стоимость данной услуги (входящих в нее мероприятий), каким образом произведен расчет суммы, причитающейся к оплате Колыханову Е.О.; что включает в себя услуга «клининг», какие конкретно мероприятия (действия) и в какие даты были выполнены в рамках данной услуги Колыханову Е.О. за период с сентября 2018 года по 27.08.2021г.; какова общая ежемесячная стоимость данной услуги (входящих в нее мероприятий), каким образом произведен расчет суммы, причитающейся к оплате Колыханову Е.О.; что включает в себя услуга «организация КПП режима и правопорядка», какие конкретно мероприятия (действия) были выполнены в рамках данной услуги Колыханову Е.О. за период с сентября 2018 года по 27.08.2021; какова общая ежемесячная стоимость данной услуги (входящих в нее мероприятий), каким образом произведен расчет суммы, причитающейся к оплате Колыханову Е.О. Также истцы просили суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей за нарушение прав истцов на получение информации, снизить размер пени (неустойки), рассчитанной согласно п. 5.1. договора услуг по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту земельных участков и объектов инфраструктуры № КППр-23/18 от 13.08.2018, признать п. 5.7 договора услуг по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту земельных участков и объектов инфраструктуры №КППр-23/18 от 13.08.2018 недействительным.

Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 16 ноября 2022 г. исковые требования удовлетворены частично.

На ООО «Гринлайндевелоп» возложена обязанность в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу произвести перерасчет стоимости услуг по договору стоимости услуг по договору услуг по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту земельных участков и объектов инфраструктуры №КППр-23/18 от 13.08.2018г. за период с 13.08.2018г. по 27.08.2021г., исключив из стоимости услуг под указанному договору за период с 13.08.2018 по 27.08.2021г. сумму платежей за электроосвещение мест общего пользования в общем размере 4 179,25 рублей, сумму платежей за услуги клининга в размере 24 218,84 рублей, сумму платежей за полное содержание проездов в общем размере 25 518,24 рублей.

На ООО «Гринлайндевелоп» возложена обязанность в течение 10 дней с даты вступления решения суда в силу, предоставить Колыханову Е.О., Колыхановой И.В. информацию:

- о показаниях счетчика (-ков) электричества МОП за период с сентября 2018 года по 27.08.2021г. с детальным расчетом приходящейся на Колыханова Е.О. к оплате части стоимости за электроэнергию МОП;

- какие конкретно услуги по содержанию поселка были оказаны Колыханову Е.О. в период с 18.09.2018г. по февраль 2019г.;

- что включает в себя услуга «содержание объектов инфраструктуры», какие конкретно мероприятия (действия) и в какие даты были выполнены в рамках данной услуги Колыханову Е.О. за период с сентября 2018 года по 27.08.2021г.? Какова общая ежемесячная стоимость данной услуги (входящих в нее мероприятий), каким образом произведен расчет суммы, причитающейся к оплате Колыханову Е.О.;

- что включает в себя услуга «содержание проездов», какие конкретно мероприятия и в какие даты были выполнены в рамках данной услуги Колыханову Е.О. за период с сентября 2018 года по 27.08.2021г.? Какова общая ежемесячная стоимость данной услуги (входящих в нее мероприятий), каким образом произведен расчет суммы, причитающейся к оплате Колыханову Е.О.?

- что включает в себя услуга «клининг», какие конкретно мероприятия (действия) и в какие даты были выполнены в рамках данной услуги Колыханову Е. О. за период с сентября 2018 года по 27.08.2021г.? Какова общая ежемесячная стоимость данной услуги (входящих в нее мероприятий), каким образом произведен расчет суммы, причитающейся к оплате Колыханову Е.О.;

- что включает в себя услуга «организация КПП режима и правопорядка», какие конкретно мероприятия (действия) были выполнены в рамках данной услуги Колыханову Е.О. за период с сентября 2018 года по 27.08.2021г.? Какова общая ежемесячная стоимость данной услуги (входящих в нее мероприятий), каким образом произведен расчет суммы, причитающейся к оплате Колыханову Е.О.?

С ООО «Гринлайндевелоп» в пользу Колыхановой И.В., Колыханова Е.О. взыскана компенсация морального вреда по 10 000 рублей каждому, штраф по 5 000 рублей каждому.

Снижен размер пени (неустойки) рассчитанных по п. 5.1 договора услуг по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту земельных участков и объектов инфраструктуры №КППр-23/18 от 13.08.2018г. до размера одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, обязав ООО «Гринлайндевелоп» в течение 10 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу произвести перерасчет неустойки за период с 13.08.2018 по 27.08.2021 г.г..

Признан недействительным пункт 5.7. договора услуг по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту земельных участков и объектов инфраструктуры №КППр-23/18 от 13.08.2018г.

С ООО «Гринлайндевелоп» в доход бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 2 417 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 5 октября 2023 г. решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 16 ноября 2022 г. отменено, принято по делу новое решение, которым исковые требования частично.

На ООО «Гринлайндевелоп» возложена обязанность предоставить Колыханову Е. О., Колыхановой И. В. информацию с 11 марта 2019 по 24 августа 2021 года:

- о показаниях счетчика (-ков) электричества МОП за период. с детальным расчетом приходящейся на Колыханова Е. О. к оплате части стоимости за электроэнергию МОП;

- какие конкретно услуги по содержанию поселка были оказаны Колыханову Е. О.?

- что включает в себя услуга «содержание объектов инфраструктуры», какие конкретно мероприятия (действия) и в какие даты были выполнены в рамках данной услуги Колыханову Е. О.? Какова общая ежемесячная стоимость данной услуги (входящих в нее мероприятий), каким образом произведен расчет суммы, причитающейся к оплате Колыханову Е. О.?

- что включает в себя услуга «содержание проездов», какие конкретно мероприятия и в какие даты были выполнены в рамках данной услуги Колыханову Е. О.? Какова общая ежемесячная стоимость данной услуги (входящих в нее мероприятий), каким образом произведен расчет суммы, причитающейся к оплате Колыханову Е. О.?

- что включает в себя услуга «клининг», какие конкретно мероприятия (действия) и в какие даты были выполнены в рамках данной услуги Колыханову Е. О.? Какова общая ежемесячная стоимость данной услуги (входящих в нее мероприятий), каким образом произведен расчет суммы, причитающейся к оплате Колыханову Е. О.?

- что включает в себя услуга «организация КПП режима и правопорядка», какие конкретно мероприятия (действия) были выполнены в рамках данной услуги Колыханову Е. О.? Какова общая ежемесячная стоимость данной услуги (входящих в нее мероприятий), каким образом произведен расчет суммы, причитающейся к оплате Колыханову Е. О.?

На ООО «Гринлайндевелоп» возложена обязанность произвести перерасчет стоимости услуг по Договору стоимости услуг по договору услуг по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту земельных участков и объектов инфраструктуры №КППр-23/18 от 13.08.2018г. за период с 11 марта 2019 по 24 августа 2021 года, исходя из тарифа 4 873 рублей в месяц.

Снижен размер пени (неустойки), рассчитанных по п. 5.1 договора услуг по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту земельных участков и объектов инфраструктуры №КППр-23/18 от 13.08.2018 г. за период с 11 марта 2019 по 24 августа 2021 года до 0,1 % в день.

Признан недействительным п. 5.7. договора услуг по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту земельных участков и объектов инфраструктуры №КППр-23/18 от 13.08.2018г.

Взыскана с ООО «Гринлайндевелоп» в пользу Колыхановой И. В., Колыханова Е. О. компенсация морального вреда по 10 000 рублей каждому, штраф по 5 000 рублей каждому.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Взыскана с ООО «Гринлайндевелоп» в доход бюджета государственная пошлина в размере 1 500 рублей.

В кассационной жалобе Колыханов Е.О., Колыханова И.В. просят отменить апелляционное определение как незаконное.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 5 статьи 3795 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью 1 статьи 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы судом апелляционной инстанции не допущено.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что 13 августа 2018 г. истцами на основании договора купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств банка у ООО «Факт» приобретен в собственность земельный участок, площадью 1646 кв.м., с видом разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район.

Согласно п. 2 вышеуказанного договора купли-продажи в момент приобретения земельного участка доступ и проезд к нему может быть осуществлен через земельный участок, не являющийся составной частью предмета настоящего договора и не входящий в стоимость приобретаемого объекта, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, принадлежащий Дачному некоммерческому партнерству «Центр Прилесный» на праве собственности.

Согласно пунктам 11.1, 1.2., 2.1 договора о пользовании земельными участками и объектами инфраструктуры №КППр-23/18 (далее –договор о пользовании), в целях создания условий для использования Владельцами 1 и 2 приобретенного ими в собственность земельного участка, расположенного на территории посёлка, Собственник (ДНП «Центр Прилесный») передал в безвозмездное пользование земельные участки, входящие в территорию посёлка и расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами: 47:07:000000:91481, 47:07:1047005:4462, 47:07:1047005:4715, 47:07:1047005:4716, вместе с создаваемыми в последующем, а также существующими на момент заключения договора объектами инфраструктуры, обустроенными инженерными сетями, переходящими в собственность Собственника после завершения их создания и в безвозмездное пользование Владельцев 1 и 2: контрольно-пропускной пункт, внутрипоселковые проезды, систему внутрипоселкового освещения, электроснабжения, водоотведения, технического водоснабжения, въезд на земельный участок.

Истцы (Владельцы 1 и 2) приняли на себя обязательства принять от Собственника вышеуказанные земельные участки в безвозмездное пользование вместе с расположенными на них инженерными объектами и обязались нести расходы по их обслуживанию, содержанию и ремонту с момента подписания договора, а в отношении вновь создаваемых объектов с момента ввода в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи (п.п. 1.2, 2.1., 2.3, 3.2 Договора о пользовании).

Согласно п. 3.2. договора о пользовании истцы (Владельцы 1 и 2) поручают Управляющей компании принять от своего имени по акту приема-передачи созданные Собственником объекты инфраструктуры и обязуются осуществлять их эксплуатацию путем заключения договора возмездного оказания услуг с Управляющей компанией по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту переданных собственником в безвозмездное пользование земельных участков.

Под эксплуатацией (обслуживанием, содержанием и ремонтом) в рамках договора о пользовании понимается систематическое содержание, обслуживание и управление, обеспечивающее возможность повседневного использования земельных участков и объектов инфраструктуры, в том числе, организация контрольно-пропускного режима, санитарное содержание территории, текущий ремонт объектов инфраструктуры и иные действия в соответствии с договором, который должен быть заключен Владельцами с Управляющей компанией.

13 августа 2018 г. между истцами (Владельцем-1 и Владельцем-2) и ответчиком (Управляющей компанией) заключен договор услуг по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту земельных участков и объектов инфраструктуры № КППр-23/18 (далее – договор услуг), в соответствии с которым Управляющая компания обязалась оказывать на территории посёлка эксплуатационные услуги, необходимые для использования земельного участка Владельца и осуществлять техническое обслуживание и эксплуатацию объектов общего пользования, управление территорией посёлка, санитарное содержание территории и иные услуги, предусмотренные договором, а Владелец обязуется оплачивать оказанные услуги.

24 августа 2021 г. от указанного договора услуг истцы отказались, направив ответчику уведомление об отказе от договора.

Согласно Приложению №1 к договору услуг истцы обязались оплачивать оказываемые ответчиком услуги по управлению территорией, содержанию объектов инфраструктуры, организации контрольно-пропускного режима и правопорядка, частичного содержание проездов.

Вместе с тем, в представленные в материалы дела истцами квитанции на оплату услуг ответчика включены платежи, несение которых не было согласовано с истцами, такие как: клининг, полное содержание проездов, электропотребление МОП.

За период с 13 августа 2018 г. по 27 августа 2021 г. истцам ответчиком начислены платежи за электроосвещение мест общего пользования в размере 4 179,25 рублей, платежи за услуги клининга в размере 24 218,84 рублей, платежи за полное содержание проездов в общем размере 25 518,24 рублей.

До обращения в суд с настоящим иском, истцами предпринимались действия по выяснению у ответчика информации о том, какие конкретно услуги, начиная с сентября 2018 года, были оказаны им по договору услуг, поскольку, как указали истцы в исковом заявлении, информация, указанная в квитанциях, не является проверяемой, а ряд услуг, за которые на них возложена оплата, не согласовывался истцами при заключении договора.

За оказанием юридической помощи, в том числе, в получении необходимой информации, Колыханов Е.О., действуя в общих с супругой Колыхановой И. В. интересах, обратился к адвокату Дергуновой Н.В. 24 августа 2021г. истцами Дергуновой Н.В. выдана доверенность на представление их интересов во всех организациях, государственных органах, органах прокуратуры, суда и пр.

23 августа 2021 г. адвокатом Дергуновой Н. В. ответчику был направлен адвокатский запрос с требованием о предоставлении информации, который был оставлен без ответа

Согласно поступившему по запросу суда в материалы дела постановлению по делу об административном правонарушении от 14 января 2022г. мировым судьей судебного участка г. Санкт-Петербурга руководитель ответчика Семенищева А.И. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 5.39 КоАП РФ за не предоставление гражданину, в том числе адвокату информации, предоставление которой предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 1 мая 2022 г. № 135-ФЗ «О внесении изменения в статью 16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» пришел к выводу, что пункт 5.7 договора об изменении подсудности разрешения споров между ООО «Гринлайндевелоп» и истцами нарушает права Колыхановых как потребителей, в связи с чем данный пункт признан недействительным.

Исходя из положений статьи 10 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», суд первой инстанции пришел к выводу, что отказ в предоставлении запрашиваемых истцами документов нарушает их права как потребителей, а также право на достоверную информацию об оказываемых услугах, в частности относительно ценообразования оказываемых услуг.

Судом первой инстанции также удовлетворены требования истцов о перерасчете путем исключения сумм за следующие услуги: клининга, полного содержания проездов, электропотребления МОП за период с 13.08.2018г. по 27.08.2021г., в связи с отсутствием между сторонами договора на оказание данных услуг.

Рассматривая требования о снижении неустойки, суд первой инстанции установив, что ООО «Гринлайндевелоп» в квитанциях на оплату указывает о наличии пени, исходя из положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу, что процент за нарушение обязательства является чрезмерным в связи с чем снизил его да одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Ввиду нарушений прав истцов как потребителей судом первой инстанции взыскана компенсация морального вреда в порядке статьи 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» и штраф в соответствии со статьей 13 указанного закона.

В порядке статьи 104 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «Гринлайндевелоп» взыскана госпошлина.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции относительно возложения обязанности по предоставлению информации, наличии оснований для проведения перерасчета стоимости услуг по договору по управлению, обслуживанию, содержанию и ремонту земельных участков и объектов инфраструктуры №КППр-23/18 от 13.08.2018, однако пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 195, 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что с требованием о раскрытии информации истцы были вправе обратиться в течение трех лет, исковое заявление, согласно штемпелю на конверте направлено 11 марта 2022 г., судебная коллегия изменила решение суда в части указания периода, за который подлежит представлению информация, а именно с 11 марта 2019 г. по 24 августа 2021 г.

Также не согласился суд второй инстанции с выводом суда о возможности исключения платы за электроосвещение мест общего пользования, клининг, за содержание проездов, о снижении процентной ставки до одной трехсотой ставки рефинансирования установленной Центральным банком Российской Федерации.

    Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов и оснований для отмены судебного акта, предусмотренных статьей 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не находит.

Выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном постановлении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения сторон.

Процессуальных нарушений, которые могли бы привести к отмене правильных по существу постановлений, судами при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Руководствуясь статьями 3797, 390, 3901 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 5 октября 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующийсудьи