Решение по делу № 2-748/2018 от 20.06.2018

Дело № 2-748/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Чернушка 17 августа 2018 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Снегиревой Е.Г.,

при секретаре Ховрычевой В.С.,

с участием представителя истца Окунева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Зворыгина Евгения Ивановича к администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Зворыгин Е.И. обратился в суд с иском к администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Иск мотивировал тем, что истец по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> являлся работником
<данные изъяты> треста <№> в должности слесаря. Решением Исполнительного комитета Чернушинского городского Совета народных депутатов Пермской области <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «О предоставлении земельных участков под строительство коллективных гаражей-стоянок кооператива <данные изъяты> треста <№>» кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок, созданному при <данные изъяты> треста <№> выделен земельный участок под строительство 34 гаражей. Пунктом <ДД.ММ.ГГГГ> утвержден список членов кооператива <данные изъяты> треста <№> среди которых значится Зворыгин Е.И.. <ДД.ММ.ГГГГ> районным архитектором на основании решения Зворыгину Е.И. выдан паспорт на право эксплуатации гаража в г. Чернушке в кирпичном исполнении по адресу: <адрес>, бокс <№>. За Зворыгиным Е.И. закреплен гаражный бокс <№>. В паспорте закреплены обязанности владельца гаража и ответственность. В паспорте в графе «данные владельца гаража» содержаться сведения об истце. Постановлением администрации <адрес> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «Об утверждении материалов перерегистрации кооперативных гаражей, крольчатников, хозсараев» земельные участки, закрепленные за кооперативами переданы в коллективную-долевую собственность с выдачей свидетельств на право собственности каждому члену кооператива. Зворыгину Е.И. <ДД.ММ.ГГГГ> согласно данного постановления отделом архитектуры выдано свидетельство на право собственности на землю. <ДД.ММ.ГГГГ> на основании данного свидетельства за Зворыгиным Е.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым <№>, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаража. Позже кооператив <№> <данные изъяты> был переименован в гаражный кооператив им. А. Мандрыгина. Зворыгину Е.И. выдана справка от <ДД.ММ.ГГГГ> о членстве в указанном кооперативе с подтверждением принадлежности ему гаражного бокса <№> и об отсутствии задолженности по уплате взносов. В настоящий момент гаражный кооператив им. А.Мандрыгина, как самостоятельное юридическое лицо не зарегистрировано. Сведения в ЕГРЮЛ о кооперативе отсутствуют. Уведомлением Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН (гаражном боксе) по причине отсутствия в БТИ сведений об инвентаризации объекта недвижимости и основной характеристики в отношении объекта учета, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс <№>. Факты давностного, добросовестного, открытого и непрерывного владения подтверждаются свидетельскими показаниями, содержанием гаражного бокса путем оплаты электроэнергии, поставляемой в гаражный бокс. На основании ст. 12, 234 ГК РФ истец просит признать право собственности Зворыгина Е.И. на гаражный бокс <№>, площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в силу прибретательной давности.

    Истец Зворыгин Е.И., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что на исковых требованиях, по доводам, изложенным в иске, настаивает в полном объеме.

Представитель истца Окунев А.А. в суде на иске настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлений, ходатайств об отложении дела, доказательства уважительности причин неявки в суд не предоставил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя управления.

Свидетель <ФИО>4 в предварительном судебном заседании пояснил, что Зворыгина Е.И. он знает, работали с ним вместе в <данные изъяты>, работникам данного предприятия был выделен земельный участок под строительство гаражей, был образован гаражный кооператив, в 1979 году они начали строительство гаражей, в том числе и истец. Их гаражи со Зворыгиным Е.И. расположены рядом. Подтверждает, что истец с 1979 года пользуется гаражом, оплачивает взносы.

Свидетель <ФИО>5 в предварительном судебном заседании пояснил, что он совместно с истцом работали в <данные изъяты>, в 1979 году образовался гаражный кооператив, и было осуществлено строительство гаражей. Он занимается приемом показаний приборов учета электроэнергии, с момента образования кооператива Зворыгин Е.И. своевременно оплачивал за электроэнергию, задолженности он не имеет.

Суд, заслушав представителя истца, рассмотрев представленные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как разъяснено в пункте 15 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 16 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Из обстоятельств установленных по делу следует, что решением Исполнительного комитета Чернушинского городского Совета народных депутатов Пермской области <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «О предоставлении земельных участков под строительство коллективных гаражей-стоянок кооператива <данные изъяты> треста <№>» кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок, созданному при <данные изъяты> треста <№> земельный участок в районе старого кладбища на 28 гаражей и в районе химчистки для работников <данные изъяты> на 6 гаражей, всего 34 гаража (л.д.5).

Согласно Приложению к решению горисполкома от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> Зворыгин Евгений Иванович включен в список участков выделенных под индивидуальные гаражи-стоянки <данные изъяты> треста <№> (л.д.6).

<ДД.ММ.ГГГГ> на основании решения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Зворыгину Е.И. выдан паспорт на право эксплуатации гаража в <адрес> (л.д.7).

Постановлением администрации г. Чернушка Пермской области <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> «Об утверждении материалов перерегистрации кооперативных гаражей, крольчатников, хозсараев» земельные участки, закрепленные за кооперативами переданы в коллективно-долевую собственность с выдачей свидетельств на право собственности каждому члену кооператива (л.д.8).

26.06.1992 года на основании решения от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> главы администрации г.Чернушка Зворыгину Е.И. выдано свидетельство на право собственности на землю для гаража, общей площадью <данные изъяты>. (л.д.9).

Земельный участок <ДД.ММ.ГГГГ> поставлен на государственный кадастровый учет на основании свидетельства о праве собственности на землю от <ДД.ММ.ГГГГ>, земельному участку присвоен кадастровый <№>, правообладателем указан Зворыгин Е.И. (л.д.10,11).

Судом установлено, что в период с 1979 года истцом Зворыгиным Е.И. осуществлено строительство капитального гаража-бокса по адресу: <адрес>. С указанного времени истец Зворыгин Е.И. владеет гаражом-боксом. Пользуется им добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным более 38 лет. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, в связи с чем права третьих лиц не нарушены.

Каких-либо претензий за период владения гаражом никто к Зворыгину Е.И. не предъявлял, иных лиц, оспаривающих его право нет, указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей <ФИО>5, <ФИО>4.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Согласно данным, представленным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, регистрация прав на объект недвижимого имущества: гараж-бокс, адрес: <адрес> отсутствует (л.д. 32).

В соответствии с техническим паспортом гаражного бокса <№>, общая площадь гаража составляет <данные изъяты>., год постройки 1979 (л.д.14-16).

Данные обстоятельства подтверждены совокупностью представленных по делу доказательствами - пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей, письменными доказательствами по делу.

Поскольку в судебном установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным гаражом-боксом более 38 лет, ответчик не оспаривает права истца на гаражный бокс, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч.1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж по приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зворыгина Евгения Ивановича удовлетворить.

Признать за Зворыгиным Евгением Ивановичем право собственности на гаражный бокс <№>, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для государственной регистрации права и основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном с 01 января 1979 года объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                     Е.Г. Снегирева