Решение от 11.06.2015 по делу № 2-3838/2015 от 14.04.2015

Дело № 2-3838/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Ундольской Ю.В.,

при секретаре Ли А.В.,

с участием представителя истца ОАО «Роял Кредит Банк» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Роял Кредит Банк» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Роял Кредит Банк» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор № №. По условиям договора банк предоставил заемщику кредит на сумму 3 000 000 рублей, с начислением 16,8 % годовых за пользование кредитом, со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ такой же суммы денежных средств и процентов за пользование кредитом путем ежемесячного внесения платежей, в соответствии с установленным пунктом 4.5 кредитного договора графиком гашения суммы кредита.

Кредит в сумме 3 000 000 руб. был предоставлен заемщику единовременно, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В обеспечение обязательств заемщика, между банком и ФИО2, ФИО3 (залогодатели) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимости (ипотека) № №, согласно которому залогодатель предоставил банку следующую недвижимость – адрес: <адрес>, состав и характеристика объекта недвижимости: 3-комнатная квартира; назначение: жилое, общая площадь 51,90 кв. м, 5 этаж; кадастровый (или условный) номер: №.

Право общей долевой собственности залогодателей (1/2 доля в праве ФИО3, ? доля в праве ФИО2) на предмет ипотеки зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись о регистрации № от 08.06.2011. Договор ипотеки зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ № №.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору заключен договор поручительства № между банком и ФИО1, согласно которому последний обязался солидарно отвечать за полное исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности заемщика перед ОАО «Роял Кредит Банк» составляет 831 294,31 руб., из них: сумма основного долга - 794 117,75 руб.; пени – 13 485,62 руб.; просроченные проценты – 23 690,94 руб.

Просил взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Роял Кредит Банк» сумму долга по кредитному договору в размере 831 294,31 руб., Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2, ФИО3 недвижимое имущество: адрес: <адрес>, состав и характеристика объекта недвижимости: 3-комнатная квартира; назначение: жилое, общая площадь 51,90 кв. м, 5 этаж; кадастровый (или условный) номер: №. Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов, начальную продажную цену в размере 2 344 790 руб., а также взыскать с ответчиков солидарно госпошлину в размере 12 512,94 руб.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения заявления в порядке заочного судопроизводства. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о чем имеется почтовое уведомление, об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявлений или ходатайств об отложении дела слушанием или рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчиков не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие.    

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2004 (БВС № 4, 2005).

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 167, 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав расчет, предоставленный истцом, полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст.56-73 Гражданско-процессуального кодекса РФ, доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, подтверждается имеющимися в деле документами, исследованными судом, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Роял Кредит Банк» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор № №. По условиям договора банк предоставил заемщику кредит на сумму 3 000 000 рублей, с начислением 16,8 % годовых за пользование кредитом, со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ такой же суммы денежных средств и процентов за пользование кредитом путем ежемесячного внесения платежей, в соответствии с установленным пунктом 4.5 кредитного договора графиком гашения суммы кредита.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору заключен договор поручительства № между банком и ФИО1, согласно которому последний обязался солидарно отвечать за полное исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п. 1.1 договора поручительства Поручитель обязался солидарно и в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком своих обязательств по кредитному договору № №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени обязательства по кредитному договору исполнены не были.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что заемщиком не были выполнены принятые им обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, договором поручительства была предусмотрена солидарная обязанность ответчика по исполнению кредитного соглашения.

На основании ст. 810, п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 5.5 кредитного договора банк имеет право досрочно взыскать задолженность по кредиту, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно пункту 1 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В силу п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу положений ч. 1 ст. 367 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя без согласия последнего.

Материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов в установленный срок.

Согласно представленному суду расчету, проверенному судом, по состоянию на дату подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ г.) размер задолженности заемщика перед ОАО «Роял Кредит Банк» составляет 831 294,31 руб., из них: сумма основного долга - 794 117,75 руб.; пени – 13 485,62 руб.; просроченные проценты – 23 690,94 руб.

Письмами № 218, № 218/1, № от ДД.ММ.ГГГГ Г., № от ДД.ММ.ГГГГ банк направил ответчикам уведомление о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое оставлено заемщиками без удовлетворения.

Таким образом, указанная сумма долга подлежит солидарному взысканию с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО1.

Согласно ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Согласно ст.50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В обеспечение обязательств заемщика, между банком и ФИО2, ФИО3 (залогодатели) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимости (ипотека) № №, согласно которому залогодатель предоставил банку следующую недвижимость – адрес: <адрес>, состав и характеристика объекта недвижимости: 3-комнатная квартира; назначение: жилое, общая площадь 51,90 кв. м, 5 этаж; кадастровый (или условный) номер: №.

Право общей долевой собственности залогодателей (1/2 доля в праве ФИО3, ? доля в праве ФИО2) на предмет ипотеки зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись о регистрации № от 08.06.2011. Договор ипотеки зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно п. 1.2 договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон предмет ипотеки оценивается сторонами на сумму 2 344 790 руб.

В соответствии с п. 3.2 договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ в случае если заемщик не исполнил обязательства по основному обязательству, указанному в п.1.3 настоящего договора в установленные в нем сроки, то у залогодержателя возникает право обратить взыскание на все заложенное имущество у залогодателя и принять меры к его реализации с целью возмещения имеющейся задолженности по кредиту, причитающимся процентам и всех понесенных расходов, связанных с изъятием и реализацией предмета ипотеки, в установленном законодательством порядке.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на имущество (квартиру), являющегося предметом залога по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ г., суд полагает подлежащим удовлетворению, поскольку указанное имущество находится в залоге для обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ г., которое было нарушено должником.

В силу ст.98 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд так же полагает необходимым взыскать с ответчиков госпошлину в сумме 12 512,94 руб., уплаченную истцом при подаче искового заявления в суд в равных долях в размере 3 128,24 руб. (12 512,94 руб:4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,192-200, 233-238 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 831 294,31 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - 794 117,75 ░░░.; ░░░░ – 13 485,62 ░░░.; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 23 690,94 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: 3-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 51,90 ░░. ░, 5 ░░░░; ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: №. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 344 790 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 128,24 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 128,24 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 128,24 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 128,24 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░>                                  ░.░.░░░░░░░░░░