Решение по делу № 2-2245/2015 от 11.11.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 ноября 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С.,, при секретаре судебного заседания Фильцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к СНТ «...» о понуждению к заключению договора,

У С Т А Н О В И Л:

В судебном заседании до рассмотрения дела по существу стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Условия мирового соглашения изложены в заявлении и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены порядок и последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.220,221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц,

Руководствуясь ст. ст. 173, абз. 4 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между Ф.И.О. и СНТ «...», по условиям которого Ф.И.О. и СНТ «...» заключили договор о пользовании объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, на следующих условиях:

.... Предмет и общие условия договора

.... Предметом настоящего договора является пользование Индивидуалом (Пользователем) за плату объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ " ...» в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

... К объектам инфраструктуры и иного имущества общего пользования товарищества относятся:

- земли общего пользования;

- электрические и трансформаторные подстанции;

- линия электропередач и уличного освещения;

- пруды, площадки для сбора мусора и бытовых отходов;

- межквартальные и центральные дороги, а также иные внутренние дороги Товарищества;

- здания, строения, сооружения (помещение сторожей, складское помещение, помещение Правления СНТ по месту нахождения юридического лица), а также иное имущество для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране (нет лицензии на охранные услуги) организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, противопожарные сооружения и т.д.).

... Все принятые на общем собрании СНТ " ..." Решения, касающиеся объектов инфраструктуры, и другого имущества общего пользования, которые используются Пользователем, распространяются на Пользователя в полном объеме.

... Пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанным в ... настоящего договора, осуществляется Пользователем на равных с членами СНТ условиях в любое время при условии объективной возможности предоставления данного имущества в пользование Товариществом, за исключением случаев, когда имущество не может быть предоставлено в пользование в связи с погодными, климатическими условиями, техническими причинами или при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

... Права и обязанности сторон

... Права и обязанности Пользователя:

Пользователь имеет следующие права и обязанности:

... Пользоваться за плату всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, определенными настоящим договором.

... Использовать объекты инфраструктуры и иное имущество общего пользования строго в соответствии с их назначением, бережно относиться к объектам инфраструктуры и иному имуществу общего пользования.

... Для урегулирования земельно-правовых отношений предоставить Товариществу копию кадастрового паспорта своего земельного участка или кадастровую выписку о своём земельном участке, а также копию Свидетельства о государственной регистрации права собственности на свой земельный участок или иной документ, подтверждающий право Пользователя на него.

... Использовать свой земельный участок строго с его целевым назначением и не наносить ущерба земле, как природному и хозяйственному объекту, используя его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции и отдыха.

... Вести садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, не нарушая прав и интересов других садоводов, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, Устава Товарищества, принятыми решениями на общих собраниях членов СНТ, и/или на заседаниях Правления.

... Соблюдать Правила внутреннего распорядка, уважать права членов Товарищества, не нарушать своими действиями (бездействием) их права, с которыми Пользователь имеет единые пространственные границы.

.... Во исполнение ст. ст. 210, 244 ГК РФ нести бремя содержания как своего земельного участка так и другого имущества общего пользования, сособственником которого является Пользователь, уплачивать земельный налог на земли общего пользования и нести ответственность за нарушение действующего законодательства РФ.

... Соблюдать экологическое законодательство, агротехнические требования, ограничения, обременения и сервитуты, которые установлены действующим законодательством РФ и Уставом Товарищества.

... Участвовать в общих собраниях членов СНТ с правом совещательного голоса по вопросам пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

... Получать информацию о размере платы за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования в виде ежегодной сметы, выписок из протоколов решений общего собрания членов СНТ и заседаний Правления Товарищества

... Пользоваться общим имуществом и объектами инфраструктуры, указанными в пункте ... настоящего договора с даты подписания настоящего договора.

... Пользователь имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за цену, определенную настоящим договором.

... Пользователь имеет право отказаться от приобретения (создания) новых объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, если эти новые объекты и имущество общего пользования не приобретаются взамен вышедших из строя объектов и имущества общего пользования, не являются их модернизацией, без которых эксплуатация ранее приобретенного общего имущества, включая объекты инфраструктуры, становится не возможной, либо убыточной, либо опасной для жизни и здоровья членов СНТ, либо пожароопасной для строений и общего имущества на территории СНТ.

... Пользователь вправе получить отсрочку/рассрочку платежа по уважительной причине (болезнь, внезапная потеря заработка, командировка, и прочий форс-мажор), известив членов Правления.

... Права и обязанности Товарищества:

Товарищество имеет следующие права и обязанности:

... Предоставить Пользователю право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования без права аренды и оформления в долевую собственность.

... Своевременно принимать оплату за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим договором.

... Принимать на себя обслуживание и текущий ремонт объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, предоставляемых по настоящему договору Пользователю, за исключением случаев порчи, повреждения, уничтожения или приведения в негодность Пользователем предоставленного имущества.

... Предоставить Пользователю реальную возможность использования объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования со дня подписания настоящего договора.

... Устранять технические недостатки или препятствия в пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, кроме случаев капитального ремонта, замены, реконструкции, сезонного отключения коммуникаций и др.

... Оказывать Пользователю иные платные услуги, согласованные между сторонами договора.

... Не распространять персональную информацию, касающуюся индивидуального садовода (не передавать её ...-им лицам, в т.ч. организациям) без письменного согласия Пользователя, кроме случаев, когда Товарищество обязано предоставить такую информацию компетентным органам согласно законодательству РФ.

... Цена, сумма, сроки и порядок платежей

... Цена договора за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, определена сторонами в размере ... рублей.

.... Пользователь обязуется произвести оплату по настоящему договору единовременно в кассу Товарищества наличными деньгами с выдачей Пользователю квитанции к приходно-кассовому ордеру или на текущий счет СНТ " ..." в банке в течении ...одного) месяца со дня вступления определения суда в законную силу.

... Прочие условия договора

... Оказание Пользователю дополнительных услуг, не оговоренных настоящим договором, может быть предусмотрено дополнительным соглашением сторон.

... По письменному заявлению Пользователя он может быть принят в члены СНТ " ..." в установленном Уставом порядке, при условии, что он не имел задолженности перед Товариществом и грубых нарушений условий настоящего договора.

... Все дополнения и/или изменения к настоящему договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. Подписанные обеими сторонами дополнения и/или изменения являются неотъемлемой частью настоящего договора.

.... Срок действия договора

... Срок действия настоящего договора устанавливается со дня вступления определения суда в законную силу и действует до (дата).

... Сторона, решившая расторгнуть договор, обязана не позднее ... (трех) месяцев до окончания срока действия договора письменно уведомить об этом другую сторону.

...Ответственность сторон

... Ответственность сторон, не установленная настоящим договором, предусматривается действующим законодательством РФ.

... В случае ненадлежащего использования Пользователем объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, приведшего к его порче, повреждению, уничтожению и т.д., Пользователь обязан возместить все убытки, понесённые членами СНТ в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

... При неправомерном лишении Пользователя возможности пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, Товарищество вправе оплатить Пользователю штраф в размере ... % (двух) процентов от цены договора, за каждый месяц такого незаконного непредоставления.

... Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из исполнения настоящего договора или в связи с ним, стороны, будут разрешать путём переговоров, а в случае, если споры и разногласия не могут быть разрешены путём переговоров, то споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

... Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами в соответствии с действующим законодательством РФ.

... Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение своих обязательств по настоящему договору, если это невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не смогла ни предвидеть, ни предотвратить их разумными методами (форс-мажор).

... Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, имеющих равную юридическую силу.

Односторонний отказ от исполнения настоящего мирового соглашения не допускается.

Сторонам разъяснено содержание ст. 220,221 ГПК РФ, о том что, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в 15-дневный срок через Рузский районный суд.

Судья: Е.С. Морозова