Решение от 20.02.2018 по делу № 2-1202/2018 от 29.01.2018

Дело № 2-1202/18                            Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Габидулиной Э.И.,

при секретаре Дунаевой Н.А.,

с участием истца Пешехонова С.Г., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГСК «Садко» - Мазулина П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешехонова С.Г. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж,

установил:

Пешехонов С.Г. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж №, общей площадью 22,1 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что в 1997 году он своими силами и средствами построил гараж, который эксплуатирует до настоящего времени. Возможность оформления права собственности на данный гараж у истца отсутствует, ввиду того, что отсутствуют разрешительные документы на строительство указанного гаража.

В судебном заседании истец Пешехонов С.Г., исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК «Садко» Мазулин П.И. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно технического паспорта гараж №, общей площадью 22,1 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> учтен в деле <данные изъяты> имеет следующие характеристики: общая площадь 22,1 кв.м., кадастровый №, год ввода в эксплуатацию 1997.

В техническом паспорте указанного гаража, составленном по состоянию на 29.08.1997 года, в качестве владельца указан Пешехонов С.Г.

Согласно справке ГСК «Садко», Пешехонов С.Г. являлся членом указанного кооператива и имеет в собственности гараж №. Паевые взносы выплачены полностью.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка ГСК «Садко», указанный земельный участок предназначен для завершения строительства второй очереди комплекса индивидуальных гаражей.В настоящее время ввод в эксплуатацию гаражного комплекса является невозможным по причине отсутствия у Кооператива необходимой проектно-строительной документации.

Уведомлением № Администрации Великого Новгорода от 26 декабря 2014 года Кооперативу отказано в разрешении на строительство объекта «Завершение строительства второй очереди ГСК «Садко» по <адрес>, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

В материалах дела имеется акт экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ИП Ф*, согласно которому гаражный бокс № с кадастровым номером № постройки 1997 года, общей площадью 22,1 кв.м., имеет физический износ 15 %. Объемно-планировочное и конструктивной решение гаража соответствует требованиям СП 113.13330.2012. Несущие конструкции гаражного бокса находятся в исправном техническом состоянии, удовлетворяют требованиям по прочности и устойчивости, предъявляемым к зданиям и сооружениям, и не создают угрозу для жизни и здоровья и безопасности граждан. При возведении гаражного бокса № с кадастровым номером № соблюдены градостроительные требования и требования механической и пожарной безопасности.

Оснований не доверять данному отчету у суда не имеется, поскольку он составлен квалифицированным специалистом и аргументирован.

Право собственности на указанный выше гараж Пешехоновым С.Г. в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением <данные изъяты>, согласно которого информация о зарегистрированных правах на гараж № с кадастровым номером № постройки 1997 года, общей площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Имея законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Доказательств того, что спорный гараж возведен с нарушением установленных законом градостроительных, строительных и иных норм и правил, стороной ответчика суду не представлено и судом не установлено.

Принимая во внимание, что спорные гаражи возведены на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего решения органа исполнительной власти; истец является членом ГСК «Садко», учитывая конкретные обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░