Решение по делу № 2-3013/2014 от 20.10.2014

Дело № 2-3013/2014

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

                                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Парфино Новгородской области                                        «19» декабря 2014 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Шабариной О.В. при секретаре Ваничкиной О.В.,

с участием представителя истца Большакова А.Е., ответчика Хаджиева М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Хаджиеву М.З. и Хаджиеву А.З. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к Хаджиеву М.З. и Хаджиеву А.З. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пеней в размере <данные изъяты>., судебных расходов по оплате государственной пошлины в равных долях в размере <данные изъяты>., по тем основания, что Хаджиев М.З. проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности брату Хаджиеву А.З., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Хаджиев М.З. уполномочен оплачивать все коммунальные платежи по указанной квартире, однако, в течение длительного времени не исполняет своих обязанностей по оплате жилищных услуг, о чем неоднократно предупреждался. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания» и Хаджиевым М.З. было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилищных услуг, данное соглашение Хаджиевым М.З. не исполняется.

Представитель истца Большаков А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что после частичной оплаты задолженности в размере <данные изъяты> руб. просит взыскать с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты>., пени <данные изъяты>. и государственную пошлину <данные изъяты>.

Ответчик Хаджиев М.З. в судебном заседании возражений по иску не высказал и пояснил, что оплачивал по просьбе брата за его счет только коммунальные услуги, поскольку в квартире никто не проживал.

Ответчик Хаджиев А.З. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно иска не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела собственником квартиры является Хаджиев А.З.

Согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенной и выданной на три года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, Хаджиев А.З. уполномочивал Хаджиева М.З. пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, в том числе, с правом оплаты всех коммунальных платежей.

Таким образом, Хаджиев А.З. являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В ходе судебного заседания не установлено обязанности Хаджиева М.З. по оплате жилого помещения, а потому иск в данной части удовлетворению не подлежит.

Из карточки расчетов, представленной истцом, следует, что задолженность по плате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГсоставляет <данные изъяты>. С учетом частичной оплаты задолженность составила <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с Хаджиева А.З.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расчета пени, предоставленного истцом, следует, что расчет неустойки производился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составил <данные изъяты> коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Хаджиеву М.З. и Хаджиеву А.З. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать с Хаджиева А.З. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» в части взыскания с Хаджиева М.З. задолженности по оплате за жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 24 декабря 2014 года.

                 Судья                                                                             О.В. Шабарина