Решение по делу № 2-14304/2015 от 01.12.2015

Дело №2-14304 /2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Рассоловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиничева А.И. к Администрации городского поселения ..... о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в Одинцовский городской суд с иском к Администрации городского поселения ..... о признании права собственности на квартиру АДРЕС, в порядке приватизации. Мотивирует свое обращение правом на приватизацию жилого помещения.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.п. ..... надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика Администрации ..... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Калиничев И.А., Калиничева З.Н. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения требований, от участия в приватизации отказываются, последствия отказа от приватизации им понятны.

Суд, учитывая указанные обстоятельства, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца и третьего лица, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что Калиничеву И.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира АДРЕС на состав семьи два человека. ( л.д.18)

Квартира АДРЕС состоит из двух комнат площадью 9,6 кв.м, 16,6 кв.м, общая площадью жилых помещений 46,9 кв.м. ( л.д.15)

В квартире АДРЕС зарегистрированы: Калиничев А.И.. Калиничева З.Н.. Калиничев И.А. ( л.д.16)

Согласно выписке их "наименование", сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет".

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в ст. ст. 4, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Так, в соответствии со ст. 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации

занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из этого положения право на бесплатное приобретение в собственно занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность. Государство обязано обеспечить и возможно реализации этого права.

Как видно из материалов дела и установлено судом, спорная жилая площадь занимаемая истцом не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Истец ранее участия в приватизации не принимал.

Калиничев И.А.. Калиничева З.Н., зарегистрированные и проживающие в спорных комнатах по указанному адресу, не возражают против приватизации комнат истцом, о чем ими сделано заявление в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что спорные комнаты предоставлены в установленном порядке, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1994 года, требований о выселении к истцу не предъявлялось. Ранее истец в приватизации не участвовал, потому суд приходит к выводу о наличии у истца права на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Калиничевым А.И. право собственности на квартиру АДРЕС, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья Н.В. Лосева