Решение по делу № 2-75/2021 от 22.12.2020

Дело № 2-75/2021

УИД 21RS0014-01-2020-000640-80

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

25 мая 2021 года п. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего - судьи Павлова В.И.,

при секретаре судебного заседания Павловой И.И.,

с участием: представителя истца Тришина О.И.,

представителя ответчика ОАО "Чувашская топливная компания" Иванова Ю.И.,

представителя ответчика ООО "Агрофирма "Цивильская" в лице арбитражного управляющего Тимофеева В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой Организации «Фонд содействия развитию венчурных инвестиций в научно-технической сфере Чувашской Республики» к Тимофеев ВН, ООО "Агрофирма "Цивильская" в лице ФИО13 управляющего Тимофеев ВГ, ИФНС по (адрес изъят), ТСЖ "Наш дом", ОАО "Чувашская топливная компания", ООО "Стройтехно-Урал", АО "Газпром Газораспределение Чебоксары", Степанов НМ, Иванов ВА о снятии запретов на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества и снятии арестов,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая Организация «Фонд содействия развитию венчурных инвестиции в научно-технической сфере Чувашской Республики» обратилась в суд с настоящим иском, с учетом уточнений, и просил снять запреты на регистрационные действия в отношении объектов недвижимости, препятствующие проведению государственной регистрации права собственности за НО «Фонд содействия развитию венчурных инвестиций в научно-технической сфере Чувашской Республики» объектов недвижимости, расположенных по адресу: (адрес изъят) а именно:

1) Лесопильный цех, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 469,9 кв.м., кадастровый №;

2) Гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 271,3 кв.м., кадастровый №;

3) Склад, назначение: нежилое, 1-этажный, подвал, общая площадь 166,6 кв.м., кадастровый №;

4) Склад, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 255,9 кв.м., кадастровый №;

5) Топливный склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 383,7 кв.м., кадастровый №,

а также объектов:

6) Путь подъездной, назначение: производственное, протяженность 248,0 м., адрес объекта: (адрес изъят) ЖД уч 1 ЖД уч 3 от стрелочного перевода №, примыкающего к вытяжному пути № до тупикового упора, расположенного в восточной стороне (адрес изъят), кадастровый №;

7) Земельный участок с площадью, функционально обеспечивающий находящиеся на ней объекты недвижимости 15 217 кв.м., кадастровый №, установленные в рамках различных исполнительных производств судебными приставами- исполнителями Калининского ФИО8 (адрес изъят) и Канашского ФИО8 Чувашской Республики (п. 1 просительной части искового заявления с учетом уточнений).

Кроме этого, истец просил снять аресты, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского ФИО8 (адрес изъят) от (дата) по исполнительному производству №-ИП в отношении указанного выше имущества (п. 2 просительной части искового заявления с учетом уточнений).

Исковое заявление мотивировано истцом тем, что (дата) между истцом (залогодержатель) и ответчиком Тимофеев ВН (залогодатель) был заключен договор ипотеки (ФИО11) N 03/2018-ВФ/2 в обеспечение обязательств ООО «Агрофирма «Цивильская» (в котором Залогодатель является учредителем), возникших на основании договоров инвестиционного займа №-ВФ/1 от (дата) на сумму 20 000 000 руб., договора №-ВФ/4 от (дата) на сумму 3 470 000 руб., договора №-ВФ/5 от (дата) на сумму 460 000 руб., в соответствии с которыми Заемщик (ответчик по данному иску) обязан уплатить заимодавцу (Истцу) сумму основного займа 23 930 000 руб., предоставленную в виде целевого займа на приобретение оборудования и пополнение оборотных средств в рамках реализации инвестиционного проекта «Разработка и коммерциализация композитных строительных материалов», проценты за пользование займом по ставке 10 % годовых, неустойку, судебные и иные расходы, покрытие всех издержек, которые понесет Заимодавец (Истец) в связи с исполнением указанных договоров.

Договор ипотеки (ФИО11) зарегистрирован (дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике».

(дата) Стороны заключили Соглашение № «Об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке», основанием для обращения взыскания во внесудебном порядке послужили: неоднократное нарушение Заемщиком (ответчиком) сроков платежей, предусмотренных графиком (общий период просрочки с (дата) по (дата) -700 дн.), общая сумма обязательств заемщика (ответчика) составляет -23 777 305 руб., сумма просроченного долга за тот же период составила - 8 032 624 руб., что превышает 5 % от суммы основного долга.

(дата) в соответствии с п. 3 уведомления, о сроке реализации предмета ФИО11 не ранее 10 дней с момента получения уведомления Залогодателем между Залогодержателем и Залогодателем подписан «Акт приема-передачи недвижимого имущества»

(дата) указанный Акт, совместно с Соглашением № от (дата) «Об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке», «Уведомлением о начале обращения взыскания во внесудебном порядке» поданы Залогодержателем совместно с Залогодателем на государственную регистрацию права на объект нежилого назначения в Управление Росреестра по Чувашской Республике.

(дата) от Управления Росреестра по Чувашской Республике получено Уведомление № КУВД-001/2020-18476697/1 от (дата) «О приостановлении государственной регистрации прав», где в качестве основания для государственной регистрации перехода права указывается Соглашение № от (дата) «Об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке», при этом сообщается о приостановлении регистрации на срок до снятия запретов, препятствующих осуществлению государственной регистрации – указанных постановлений о наложении запрета.

Определением суда от (дата) ФИО12 прекращено производство по делу в части требования НО «Фонд содействия развитию венчурных инвестиций в научно-технической сфере Чувашской Республики» о признании за ним права собственности на недвижимое имущество с общей рыночной стоимостью 22 963 100 руб., перечисленное выше.

В судебном заседании представитель истца НО «Фонд содействия развитию венчурных инвестиций в научно-технической сфере Чувашской Республики» ФИО19 исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, и просил удовлетворить их, указав, что наличие указанных выше ограничений препятствует истцу как зарегистрировать надлежащим образом Соглашение № «Об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке» от (дата) к договору ипотеки (ФИО11) N 03/2018-ВФ/2 от (дата), так и зарегистрировать надлежащим образом переход права собственности на спорные объекты недвижимости от ответчика Тимофеев ВН к НО «Фонд содействия развитию венчурных инвестиций в научно-технической сфере Чувашской Республики».

Представитель ООО "Агрофирма "Цивильская" - ФИО13 управляющий Тимофеев ВГ, ссылаясь на ст.ст. 63, 64 Закона о банкротстве, в удовлетворении исковых требований просил отказать по тем основаниям, что первое сообщение о намерении кредитора ФИО2 обратиться в суд с заявлением о банкротстве ООО «Агрофирма «Цивильская» было опубликовано на сайте Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности (fedresurs.ru) (дата)

Согласно заявлению НО «Фонд венчурных инвестиций» договор ипотеки №-ВФ/2 был заключен (дата) Соглашение № «О внесении изменений и дополнений в договор ипотеки №-ВФ/2 от (дата).» заключен (дата) Второе сообщение о намерении кредитора ФИО2 о намерении обратиться в суд с заявлением о банкротстве ООО «Агрофирма «Цивильская» было опубликовано на сайте Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности (fedresurs.ru) (дата) Указав, что в связи с введением в отношении ООО «Агрофирма "Цивильская" процедуры банкротства наблюдение, все действия в отношении имущества ответчика запрещены, они возможны только в рамках дела о банкротстве. Истец как кредитор, вправе предъявить требования к должнику в порядке, установленном Законом о банкротстве.

Представитель ответчика ОАО «Чувашская топливная компания» ФИО20 в судебном заседании иск не признал, в удовлетворении просил отказать, указав, что удовлетворение исковых требований о снятии запретов (арестов), препятствующих осуществлению государственной регистрации права собственности его на объекты недвижимости, составлявшие имущественный комплекс Урмарского филиала ОАО «ЧТК» на общую сумму 22 963 100 рублей, дополнительно к ранее заложенному ООО «Агрофирма «Цивильская» в пользу Истца оборудованию на сумму 23 930 000 рублей, приведет к нарушению прав других кредиторов гражданина Тимофеев ВН, по вступившим в законную силу решениям судов, в рамках исполнительных производств по которым судебными приставами наложены аресты на имущество. Общая сумма заложенного в пользу истца, и после перерегистрации перехода права - переходящего в его собственность имущества составит 46 893 310 рублей (22 963 100 рублей (от ООО «Агрофирма «Цивильская») + 23 930 000 рублей (от гр. Тимофеев ВН)). при сумме просроченного долга за период с (дата) по (дата) - 8 032 624 руб.

По состоянию на (дата) ФИО12 будучи заведомо осведомленными о наличии 8 исполнительных производств и аресте имущества гражданина Тимофеев ВН (начиная с даты вынесения (дата) ФИО12 Постановления Канашского ФИО8 №), Истец и гражданин Тимофеев ВН неправомерно (дата) ФИО12 заключают Соглашение № «О внесении изменений и дополнений в договор ипотеки №-ВФ/2 от 09.04.2018г.» в котором указали на возможность обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, и буквально на следующий день подписывают Соглашение № от (дата) ФИО12 «Об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке», Акт приема-передачи недвижимого имущества от (дата)(адрес изъят) же Истцом запускается юридическая процедура переоформления перехода права собственности на все имущество ООО «Агрофирма «Цивильская» и гражданина Тимофеев ВН в свою пользу. Указанная последовательность действий Истца и гражданина Тимофеев ВН, предположительно, направлена на преднамеренное создание ситуации, когда Истец (Некоммерческая Организация «Фонд содействия развитию венчурных инвестиций в научно-технической сфере Чувашской Республики»), в результате неправомерного, предположительно, совершения совместно с гражданином Тимофеев ВН ряда юридически значимых действий приобретает преимущественные, перед другими кредиторами гражданина Тимофеев ВН. права на имущество, в том числе на которые наложен арест в рамках исполнительных производств по вступившим в законную силу решениям судов. Таким образом, признание права собственности и снятие запретов на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества в пользу Истца приведет к нарушению прав и законных интересов ответчиков и третьих лиц участвующих в данном судебном разбирательстве.

Ответчики Тимофеев ВН, Степанов НМ, Иванов ВА в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о его времени и месте. При этом от ответчика Тимофеев ВН в суд поступил письменный отзыв, в котором он указал, что иск признает и просит рассмотреть в его отсутствие. Также в отзыве указано, что по состоянию на (дата) истец произвел начисления по указанным договорам инвестиционного займа, отразил задолженность ответчика по договору на оказание услуг, по мониторингу инвестиционного портфеля от (дата), совместно с ним («Агрофирма «Цивильская») подписал 4 акта сверки взаимных расчетов по состоянию на (дата)). Согласно указанным актам общая задолженность ответчика («Агрофирма «Цивильская») на (дата) составляет 22 858 414,40 руб.

Ответчики ООО «Агрофирма «Цивильская», авременный управляющий Тимофеев ВГ, ИФНС по (адрес изъят), ТСЖ "Наш дом", ОАО "Чувашская топливная компания", ООО "Стройтехно-Урал", АО "Газпром Газораспределение Чебоксары", третьи лица ФИО8 России по Чувашской Республике, Калининское ФИО8 России по Чувашской Республике, Канашское ФИО8 России по Чувашской Республике, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республики, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили. При этом от АО "Газпром Газораспределение Чебоксары" в суд поступило письменное возражение, в котором в удовлетворении исковых требований они просили отказать по тем основаниям, что АО «Газпром газораспределение Чебоксары» является взыскателем по исполнительному листу по делу №, должник - Тимофеев ВН, сумма долга - 760 000 руб., неустойка - 20 000 руб., госпошлина - 13462 руб. До настоящего времени взыскание по вышеуказанному исполнительному листу не производилось и денежные средства на расчетный счет АО «Газпром газораспределение Чебоксары» не поступали. Снятие запретов на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества в пользу истца приведет к нарушению наших прав и законных интересов.

Выслушав доводы сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и посчитав их достаточными для принятия решения, суд приходит к следующему.

Как указано в пункте 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в силу ФИО11 кредитор по обеспеченному ФИО11 обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета ФИО11) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета ФИО11 залогодержателю (оставления у залогодержателя) (абзац 2 пункта 1 статьи 334 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного ФИО11 обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 статьи 349 ГК РФ).

Из анализа указанных норм следует, что кредитор-залогодержатель имеет преимущественное право перед другими кредиторами на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества.

При этом абзац 2 пункта 1 статьи 334 ГК РФ предусматривает возможность оставления предмета залога в собственности кредитора в случае неисполнения своих обязанностей должником. В таких случаях нет необходимости в судебной процедуре обращения взыскания на заложенное имущество.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", судам следует учитывать, что залогодержатель, являющийся стороной соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, может по своему выбору обратиться в суд с требованием к залогодателю об обращении взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном законодательством о залоге для реализации имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, или о передаче ему заложенной движимой вещи для ее последующей реализации в соответствии с условиями соглашения, заключенного с залогодателем.

Из материалов дела следует, что (дата) ФИО12 между НО «Фонд содействия развитию венчурных инвестиций в научно-технический сфере Чувашской Республики» (далее - займодавец) и ООО «Агрофирма «Цивильская» (далее – заемщик) заключен договор инвестиционного займа №-ВФ/1 (далее- договор займа), по условиям которого ЗАИМОДАВЕЦ обязуется предоставить ЗАЕМЩИКУ денежные средства (заем) для приобретен оборудования и для пополнения оборотных средств в рамках реализации инвестиционного проекта «Производство минерального порошка для асфальтобетонных и органоминеральных смесей» в соответствии приложенным бизнес-планом, на срок по (дата) в сумме 20 000 000 рублей (п.1.1). ЗАЕМЩИК обязуется возвратить ЗАИМОДАВЦУ полученный заём и уплатить проценты за пользование и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора (п.1.2).

Согласно п. 5.1 указанного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных Договором, ЗАЕМЩИК предоставляет/обеспечивает предоставление ЗАИМОДАВЦУ:

- п. 5.1.1. ФИО11 7 объектов недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности гражданину (данные изъяты)

- п. 5.1.2 ФИО11 приобретаемых ЗАЕМЩИКОМ основных средств.

Этим же днем (дата) ФИО12 между НО «Фонд содействия развитию венчурных инвестиций в научно-технический сфере Чувашской Республики» (далее - займодавец) и Тимофеев ВН (далее – залогодатель) заключен договор ипотеки (ФИО11) №-ВФ/2 (далее- договор ипотеки), по условиям которого предметом договора является передача ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ в ФИО11 ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ принадлежащего ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности недвижимого имущества и земельного участка, функционально обеспечивающего находящееся на нем недвижимое имущество, указанных(ого) в пункте 1.2 Договора (далее по тексту «Предмет ФИО11»).

Согласно п. 1.2 данного договора предметом ФИО11 является:

а) объект недвижимости - лесопильный цех. назначение: нежилое. 1 - этажный, общая площадь 469.9 кв. м., расположенный по адресу: (адрес изъят), кадастровый №, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение №);

б) объект недвижимости - гараж, назначение: нежилое, I-этажный, общая площадь 271.3 кв. м., расположенный по адресу объекта: Чувашская (адрес изъят), кадастровый №, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), являющихся неотъемлемой частью Договора ( Приложение №);

в) объект недвижимости -склад, назначение: нежилое, 1-этажный, подвал, общая площадь 166.6 кв.м., расположенный по адресу объекта: (адрес изъят) кадастровый №, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение №);

г) объект недвижимости (адрес изъят) Республика, (адрес изъят), пгт. Урмары, (адрес изъят), кадастровый №, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), являющихся неотьемлемой частью Договора (Приложение №);

д) объект недвижимости - топливный склад, назначение: нежилое. 1-этажный, общая площадь 383.7 кв. м., расположенный по адресу объекта: (адрес изъят), кадастровый №, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение №);

е) объект недвижимости - путь подъездной, назначение: производственное, протяженность 248.0 м., адрес объекта: (адрес изъят) кадастровый №, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение №);

ж) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающий находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости, 15 217 (пятнадцать тысяч двести семнадцать) кв.м., кадастровый № в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участка, являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение №).

Общая залоговая стоимость Предмета ФИО11, указанного в п. 1.2 Договора составляет 13 761 660 рублей, что следует из п. 1.6 указанного договора.

Согласно пункту 2.1 договора ипотеки предметом ФИО11 обеспечивается исполнение обязательств ООО «Агрофирма «Цивильская», возникших на основании: договора инвестиционного займа №-ВФ/1 от (дата), заключенного между Заемщиком и ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ (ЗАИМОДАВЕЦ) (дата)

(дата) ФИО12 между НО «Фонд содействия развитию венчурных инвестиций в научно-технический сфере Чувашской Республики» (далее - займодавец) и ООО «Агрофирма «Цивильская» (далее – заемщик) заключен договор инвестиционного займа №-ВФ/4, по условиям которого ЗАИМОДАВЕЦ обязуется предоставить ЗАЕМЩИКУ денежные средства (заем) для приобретен оборудования и для пополнения оборотных средств в рамках реализации инвестиционного проекта «Производство минерального порошка для асфальтобетонных и органоминеральных смесей» в соответствии приложенным бизнес-планом, на срок по (дата) в сумме 3 470 000 рублей (п.1.1), а заемщик обязуется возвратить ЗАИМОДАВЦУ полученный заём и уплатить проценты за пользование и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора (п.1.2).

Пунктом 5.1 вышеуказанного договора предусмотрено в качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных Договором, ЗАЕМЩИК предоставляет/обеспечивает предоставление ЗАИМОДАВЦУ: п. 5.1.1. ФИО11 7 объектов недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности гражданину Тимофеев ВН, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Урмарский р-он, (адрес изъят), Кадастровые номера № В силу п. 5.1.2 договора ФИО11 приобретаемых ЗАЕМЩИКОМ основных средств.

(дата) ФИО12 между НО «Фонд содействия развитию венчурных инвестиций в научно-технический сфере Чувашской Республики» (далее - займодавец) и ООО «Агрофирма «Цивильская» (далее – заемщик) заключен договор инвестиционного займа №-ВФ/5, по условиям которого ЗАИМОДАВЕЦ обязуется предоставить ЗАЕМЩИКУ денежные средства (заем) для приобретен оборудования и для пополнения оборотных средств в рамках реализации инвестиционного проекта «Производство минерального порошка для асфальтобетонных и органоминеральных смесей», на срок по (дата) в сумме 460 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить ЗАИМОДАВЦУ полученный заём и уплатить проценты за пользование и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора (п.1.2).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа, уплаты процентов и иных платеже предусмотренных Договором, ЗАЕМЩИК предоставляет/обеспечивает предоставление ЗАИМОДАВЦУ имущественные права, принадлежащие конечному бенефициару Заемщика (ФИО22 Baлерий ФИО17) указанные в договоре ФИО11 имущественных прав в обеспечение обязательств по договору №-ВФ/6 от (дата), а также ФИО11 приобретаемых ЗАЕМЩИКОМ основных средств.

На основании вышеуказанных договоров инвестиционного займа ООО «Агрофирма «Цивильская» обязалось возвратить истцу сумму основного займа в размере 23 930 000 руб. и уплатить проценты за пользование.

(дата) ФИО12 НО «Фонд содействия развитию венчурных инвестиций в научно-технический сфере Чувашской Республики» и Тимофеев ВН на основании п.2 ст. 349, п.2 ст. 350.1 ГК РФ; ч.2 ст. 23, ч.2 ст. 55. ст. 59.1 Федерального закона от (дата) № 102-ФЗ «Об ипотеке (ФИО11 недвижимости)», договора инвестиционного займа №-ВФ/1 от 09.04. 2018 г., договора ФИО11 №-ВФ/2 от 09.04. 2018 г., заключили соглашение № о внесении изменений и дополнений в договор ипотеки №-ВФ/2 от (дата), согласно которому стороны решили:

1. Дополнить п.1 Договор ФИО11 №-ВФ/2 от (дата) п. 1.7 следующего содержания: « В соответствии с п.2 ст.350.1 ГК РФ, п.2.3 ст.55, ст.59.1 ФЗ № «Об ипотеке (ФИО11) недвижимости» в случае обращения взыскания на заложенное имущество путем оставления Залогодержателем этого имущества за собой определяется цена заложенного имущества в размере 22 963 100 руб., что соответствует рыночной оценке имущества указанной в «Отчете об оценке стоимости недвижимого имущества» № от (дата) «Регионального центра оценки и землеустройства «Эталон» (п.1).

2. Дополнить п. 6.1 Договора ФИО11 №-ВФ/2 от (дата) и изложить его в следующей редакции: «Стороны договорились, что обращение взыскания на Предмет ФИО11, являющийся обеспечением по договору займа, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, в т.ч. сторонами допускается обращение взыскания во внесудебном порядке, определенном п.2 ст.349 ГК РФ, ст.55 ФЗ № «Об ипотеке (ФИО11) недвижимости».

3. Изменить п. 6.2 Договора ФИО11 №-ВФ/2 от (дата) и изложить его в новой редакции: « В соответствии со п. 1.1 ст.9, ст.59.1 ФЗ № « Об ипотеке (ФИО11) недвижимости, в случае обращения взыскания на заложенное имущества как в судебном, так и внесудебном порядке стороны определяют способ и порядок реализации заложенного имущества - оставление заложенного имущества за Залогодержателем.

4. Во всем остальном, не касающемся указанного в п. 1-3 настоящего Соглашения стороны руководствуются Договором ФИО11 №-ВФ/2 от (дата).

(дата) ФИО12 НО «Фонд содействия развитию венчурных инвестиций в научно-технический сфере Чувашской Республики» и Тимофеев ВН на основании ст. 349 ГК РФ, договора инвестиционного займа №-ВФ/1 от 09.04. 2018 г., договора ФИО11 №-ВФ/2 от (дата) заключили соглашение № об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (далее- Соглашение), которым установлено, что по состоянию на (дата) общая сумма обязательств Заемщика по основному договору составляет 23 777 305, 80 рублей, фактически Заемщиком в период с (дата) по (дата) были перечислены в виде процентов и пеней денежные средства в размере 1 123 933, 34 руб. Сумма просроченного долга Заемщика за период с (дата) по (дата) гг. составляет 8 032 624,94 руб.

Пунктом 9.1 Соглашения № предусмотрено, что Залогодержатель обращает взыскание на Предмет ФИО11 во внесудебном порядке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником (Залогодателем) обеспеченного ФИО11 обязательства.

При наступлении оснований для обращения взыскания Залогодержатель направляет Залогодателю, Должнику и всем иным известным ему залогодержателям в порядке, установленном п. 8 ст. 349 ГК РФ уведомление о начале обращения взыскания на Предмет ФИО11 (п. 12 Соглашения).

Согласно п. 14 Соглашения предмет ФИО11 подлежит реализации в срок не ранее 10 дней с момента получения, предусмотренного п. 12 настоящего Соглашения уведомления Залогодателем.

Залогодержатель самостоятельно выбирает следующий способ реализации Предмета ФИО11 - поступление Предмета ФИО11 в собственность Залогодержателя (п. 15 Соглашения).

Пунктом 16 Соглашения цена заложенного имущества определена в сумме 13 761 660 рублей, что соответствует залоговой стоимости имущества, определенной в «Договоре ФИО11».

Истцом в соответствии с условиями указанного Соглашения (дата) ФИО12 Тимофеев ВН, ООО «Агрофирма «Цивильская» вручено уведомление за исх. № от (дата) о начале обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, (дата) направлено в адрес ФИО8 РФ по Чувашской Республики Калининского ФИО8, полученное ими (дата)

(дата) ФИО12 между истцом и ответчиком Тимофеев ВН подписан акт приема-передачи спорного недвижимого имущества.

Истец указал, что на обращение в Управления Росреестра по Чувашской Республике за государственной регистрации права на спорное имущество получено уведомление от (дата) № № в котором сообщено о приостановлении регистрации №

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что между ним и ответчиком Тимофеев ВН достигнута договоренность о передаче залогового недвижимого имущества в собственность истца на основании соглашение № об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке от (дата) и акта приема-передачи недвижимого имущества от (дата), в связи с чем, просил суд снять запреты на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества, а также снять аресты по исполнительному производству №-ИП от (дата).

Положениями статьи 350.1 ГК РФ урегулирована реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке.

Так, в силу пункта 1 данной статьи, в случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными ГК РФ или соглашением между залогодателем и залогодержателем.

Согласно пункту 2 указанной статьи, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем:

- оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости;

- продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 4 названной статьи предусмотрено, что в целях реализации заложенного имущества залогодержатель вправе совершать необходимые для этого сделки, а также требовать передачи ему заложенного имущества залогодателем.

Согласно пункту 4 статьи 334 ГК РФ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила данного кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке, в редакции, действовавшей на 12 мая 2016 г.) по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (пункты 1 и 1.1 статьи 9 Закона об ипотеке).

Согласно пункту 2 статьи 55 Закона об ипотеке, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание во внесудебном порядке, осуществляется в порядке, установленном статьей 56 данного Федерального закона. В случае, если договор об ипотеке предусматривает условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и сторонами договора являются юридическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель, в обеспечение обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью, одним из способов реализации предмета ипотеки может быть оставление залогодержателем заложенного имущества за собой.

В силу абзаца третьего пункта 2 статьи 56 Закона об ипотеке, порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами статей 447 - 449 ГК РФ и Законом об ипотеке, а в том, что ими не предусмотрено, определяется соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке.

Действительно, определением ФИО13 Суда Чувашской Республики от (дата) по делу №А79-9865/2020 в ООО «Агрофирма Цивильская» введена процедура банкротства наблюдение до (дата) Временным управляющим утвержден Тимофеев ВГ

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

Таким образом, вопреки доводам представителя ответчика – временного (арбитражного) управляющего ООО «Агрофирма Цивильская» Тимофеева В.Г. спорное имущество (7 объектов недвижимости, перечисленные выше) никогда не принадлежало ООО «Агрофирма Цивильская», поскольку находится в собственности ответчика Тимофеева В.Н.

В свою очередь суд находит несостоятельными возражения остальных ответчиков, участвовавших в судебных заседаниях, об отсутствии оснований для удовлетворения искового заявления истца.

Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, на основании приведенных выше норм ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковое заявление Некоммерческой Организации «Фонд содействия развитию венчурных инвестиций в научно-технической сфере Чувашской Республики» (с учетом уточнений) подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

1. Снять запреты на регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимости, препятствующие проведению государственной регистрации права собственности за Некоммерческой Организацией «Фонд содействия развитию венчурных инвестиций в научно-технической сфере Чувашской Республики»:

Кадастровый номер объекта недвижимости	Номер, дата внесения ограничения, запрета регистрации	Номер, дата исполнительного производства
1). Лесопиль-ный цех, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 469,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес изъят) кадастровый №	21:19:170103:1234-21/042/2019-14 от 18.01.2019 21:19:170103:1234-21/042/2019-15 от 21.03.2019 21:19:170103:1234-21/042/2019-16 от 25.03.2019 21:19:170103:1234-21/042/2019-17 от 04.09.2019 21:19:170103:1234-21/042/2019-18 от 02.10.2019 21:19:170103:1234-21/042/2019-19 от 04.10.2019 21:19:170103:1234-21/042/2020-21 от 24.07.2020 21:19:170103:1234-21/042/2020-23 от 18.11.2020 21:19:170103:1234-21/042/2020-24 от 18.11.2020 21:19:170103:1234-21/042/2020-25 от 30.11.2020 21:19:170103:1234-21/042/2020-26 от 07.12.2020 21:19:170103:1234-21/042/2020-27 от 08.12.2020 21:19:170103:1234-21/042/2021-28 от 23.01.2021	103088/19/21003-ИП 17.08.2018 96644/19/21003-ИП 24.07.2019 136520/19/21003-ИП 16.10.2019 31791/19/21003-ИП 26.02.2019 55752/19/21003-ИП 15.04.2019 57634/19/21003-ИП 16.04.2019 60594/19/21003-ИП 22.04.2019 69482/19/21003-ИП 23.05.2019 132653/19/21003-ИП 09.10.2019 141120/19/21003-ИП 24.10.2019 31837/20/21003-ИП 08.05.2020 31529/20/21003-ИП 06.05.2020 50788/20/21003-ИП 07.07.2020 50788/20/21003-СД 32741/20/21003-ИП 14.04.2020 51746/20/21003-ИП 09.07.2020 164198/20/21002-ИП 02.09.2020 20121/20/21020-ИП 17.09.2020 49055/20/21003-ИП 06.07.2020 57634/19/21003-СД 100650/20/21003-ИП 12.11.2020 101256/20/21003-ИП 16.11.2020 106508/20/21003-ИП 30.11.2020 4581/21/21003-ИП 12.03.2020 4582/21/21003-ИП 20.02.2020 109951/20/21003-ИП 08.12.2020 115077/20/21003-ИП 16.12.2020 1561/21/21003-ИП 18.01.2021 4065/21/21003-ИП 21.01.2021 5059/21/21003-ИП 26.01.2021 6726/21/21003-ИП 28.01.2021 7715/21/21003-ИП 29.01.2021
2). Гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 271,3 кв.м., расположенный по адресу объекта: (адрес изъят) кадастровый номер № №	21:19:170103:1237-21/042/2019-14 от 18.01.2019 21:19:170103:1237-21/042/2019-15 от 21.03.2019 21:19:170103:1237-21/042/2019-16 от 25.03.2019 21:19:170103:1237-21/042/2019-17 от 04.09.2019 21:19:170103:1237-21/042/2019-18 от 02.10.2019 21:19:170103:1237-21/042/2019-19 от 04.10.2019 21:19:170103:1237-21/042/2020-21 от 24.07.2020 21:19:170103:1237-21/042/2020-23 от 18.11.2020 21:19:170103:1237-21/042/2020-24 от 18.11.2020 21:19:170103:1237-21/042/2020-25 от 30.11.2020 21:19:170103:1237-21/042/2020-26 от 07.12.2020 21:19:170103:1237-21/042/2020-27 от 08.12.2020 21:19:170103:1237-21/042/2021-28 от 23.01.2021	103088/19/21003-ИП 17.08.2018 96644/19/21003-ИП 24.07.2019 136520/19/21003-ИП 16.10.2019 31791/19/21003-ИП 26.02.2019 55752/19/21003-ИП 15.04.2019 57634/19/21003-ИП 16.04.2019 60594/19/21003-ИП 22.04.2019 69482/19/21003-ИП 23.05.2019 132653/19/21003-ИП 09.10.2019 141120/19/21003-ИП 24.10.2019 31837/20/21003-ИП 08.05.2020 31529/20/21003-ИП 06.05.2020 50788/20/21003-ИП 07.07.2020 50788/20/21003-СД 32741/20/21003-ИП 14.04.2020 51746/20/21003-ИП 09.07.2020 164198/20/21002-ИП 02.09.2020 20121/20/21020-ИП 17.09.2020 49055/20/21003-ИП 06.07.2020 57634/19/21003-СД 100650/20/21003-ИП 12.11.2020 101256/20/21003-ИП 16.11.2020 106508/20/21003-ИП 30.11.2020 4581/21/21003-ИП 12.03.2020 4582/21/21003-ИП 20.02.2020 109951/20/21003-ИП 08.12.2020 115077/20/21003-ИП 16.12.2020 1561/21/21003-ИП 18.01.2021 4065/21/21003-ИП 21.01.2021 5059/21/21003-ИП 26.01.2021 6726/21/21003-ИП 28.01.2021 7715/21/21003-ИП 29.01.2021
3). Склад, назначение: нежилое, 1-этажный, подвал, общая площадь 166,6 кв.м., расположенный по адресу объекта: (адрес изъят), кадастровый номер № №	21:19:170103:1235-21/042/2019-14 от 18.01.2019 21:19:170103:1235-21/042/2019-15 от 21.03.2019 21:19:170103:1235-21/042/2019-16 от 25.03.2019 21:19:170103:1235-21/042/2019-17 от 04.09.2019 21:19:170103:1235-21/042/2019-18 от 02.10.2019 21:19:170103:1235-21/042/2019-19 от 04.10.2019 21:19:170103:1235-21/042/2020-21 от 24.07.2020 21:19:170103:1235-21/042/2020-23 от 18.11.2020 21:19:170103:1235-21/042/2020-24 от 18.11.2020 21:19:170103:1235-21/042/2020-25 от 30.11.2020 21:19:170103:1235-21/042/2020-26 от 07.12.2020 21:19:170103:1235-21/042/2020-27 от 08.12.2020 21:19:170103:1235-21/042/2021-28 от 23.01.2021	103088/19/21003-ИП 17.08.2018 96644/19/21003-ИП 24.07.2019 136520/19/21003-ИП 16.10.2019 31791/19/21003-ИП 26.02.2019 55752/19/21003-ИП 15.04.2019 57634/19/21003-ИП 16.04.2019 60594/19/21003-ИП 22.04.2019 69482/19/21003-ИП 23.05.2019 132653/19/21003-ИП 09.10.2019 141120/19/21003-ИП 24.10.2019 31837/20/21003-ИП 08.05.2020 31529/20/21003-ИП 06.05.2020 50788/20/21003-ИП 07.07.2020 50788/20/21003-СД 32741/20/21003-ИП 14.04.2020 51746/20/21003-ИП 09.07.2020 164198/20/21002-ИП 02.09.2020 20121/20/21020-ИП 17.09.2020 49055/20/21003-ИП 06.07.2020 57634/19/21003-СД 100650/20/21003-ИП 12.11.2020 101256/20/21003-ИП 16.11.2020 106508/20/21003-ИП 30.11.2020 4581/21/21003-ИП 12.03.2020 4582/21/21003-ИП 20.02.2020 109951/20/21003-ИП 08.12.2020 115077/20/21003-ИП 16.12.2020 1561/21/21003-ИП 18.01.2021 4065/21/21003-ИП 21.01.2021 5059/21/21003-ИП 26.01.2021 6726/21/21003-ИП 28.01.2021 7715/21/21003-ИП 29.01.2021
4). Склад, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 255,9 кв.м., расположенный по адресу объекта: (адрес изъят), кадастровый номер № №	21:19:170103:1243-21/042/2019-14 от 18.01.2019 21:19:170103:1243-21/042/2019-15 от 21.03.2019 21:19:170103:1243-21/042/2019-16 от 25.03.2019 21:19:170103:1243-21/042/2019-17 от 04.09.2019 21:19:170103:1243-21/042/2019-18 от 02.10.2019 21:19:170103:1243-21/042/2019-19 от 04.10.2019 21:19:170103:1243-21/042/2020-21 от 24.07.2020 21:19:170103:1243-21/042/2020-23 от 18.11.2020 21:19:170103:1243-21/042/2020-24 от 18.11.2020 21:19:170103:1243-21/042/2020-25 от 30.11.2020 21:19:170103:1243-21/042/2020-26 от 07.12.2020 21:19:170103:1243-21/042/2020-27 от 08.12.2020 21:19:170103:1243-21/042/2021-28 от 23.01.2021	103088/19/21003-ИП 17.08.2018 96644/19/21003-ИП 24.07.2019 136520/19/21003-ИП 16.10.2019 31791/19/21003-ИП 26.02.2019 55752/19/21003-ИП 15.04.2019 57634/19/21003-ИП 16.04.2019 60594/19/21003-ИП 22.04.2019 69482/19/21003-ИП 23.05.2019 132653/19/21003-ИП 09.10.2019 141120/19/21003-ИП 24.10.2019 31837/20/21003-ИП 08.05.2020 31529/20/21003-ИП 06.05.2020 50788/20/21003-ИП 07.07.2020 50788/20/21003-СД 32741/20/21003-ИП 14.04.2020 51746/20/21003-ИП 09.07.2020 164198/20/21002-ИП 02.09.2020 20121/20/21020-ИП 17.09.2020 49055/20/21003-ИП 06.07.2020 57634/19/21003-СД 100650/20/21003-ИП 12.11.2020 101256/20/21003-ИП 16.11.2020 106508/20/21003-ИП 30.11.2020 4581/21/21003-ИП 12.03.2020 4582/21/21003-ИП 20.02.2020 109951/20/21003-ИП 08.12.2020 115077/20/21003-ИП 16.12.2020 1561/21/21003-ИП 18.01.2021 4065/21/21003-ИП 21.01.2021 5059/21/21003-ИП 26.01.2021 6726/21/21003-ИП 28.01.2021 7715/21/21003-ИП 29.01.2021
5). Топлив-ный склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 383,7 кв.м., расположенный по адресу объекта: (адрес изъят), кадастровый номер № №	21:19:170103:1233-21/042/2019-14 от 18.01.2019 21:19:170103:1233-21/042/2019-15 от 21.03.2019 21:19:170103:1233-21/042/2019-16 от 25.03.2019 21:19:170103:1233-21/042/2019-17 от 04.09.2019 21:19:170103:1233-21/042/2019-18 от 02.10.2019 21:19:170103:1233-21/042/2019-19 от 04.10.2019 21:19:170103:1233-21/042/2020-21 от 24.07.2020 21:19:170103:1233-21/042/2020-23 от 18.11.2020 21:19:170103:1233-21/042/2020-24 от 18.11.2020 21:19:170103:1233-21/042/2020-25 от 30.11.2020 21:19:170103:1233-21/042/2020-26 от 07.12.2020 21:19:170103:1233-21/042/2020-27 от 08.12.2020 21:19:170103:1233-21/042/2021-28 от 23.01.2021	103088/19/21003-ИП 17.08.2018 96644/19/21003-ИП 24.07.2019 136520/19/21003-ИП 16.10.2019 31791/19/21003-ИП 26.02.2019 55752/19/21003-ИП 15.04.2019 57634/19/21003-ИП 16.04.2019 60594/19/21003-ИП 22.04.2019 69482/19/21003-ИП 23.05.2019 132653/19/21003-ИП 09.10.2019 141120/19/21003-ИП 24.10.2019 31837/20/21003-ИП 08.05.2020 31529/20/21003-ИП 06.05.2020 50788/20/21003-ИП 07.07.2020 50788/20/21003-СД 32741/20/21003-ИП 14.04.2020 51746/20/21003-ИП 09.07.2020 164198/20/21002-ИП 02.09.2020 20121/20/21020-ИП 17.09.2020 49055/20/21003-ИП 06.07.2020 57634/19/21003-СД 100650/20/21003-ИП 12.11.2020 101256/20/21003-ИП 16.11.2020 106508/20/21003-ИП 30.11.2020 4581/21/21003-ИП 12.03.2020 4582/21/21003-ИП 20.02.2020 109951/20/21003-ИП 08.12.2020 115077/20/21003-ИП 16.12.2020 1561/21/21003-ИП 18.01.2021 4065/21/21003-ИП 21.01.2021 5059/21/21003-ИП 26.01.2021 6726/21/21003-ИП 28.01.2021 7715/21/21003-ИП 29.01.2021
6). Путь подъездной, назначение: производственное, протяженность 248,0 м., адрес объекта: Чувашская (адрес изъят) кадастровый номер № №	21:19:170103:1249-21/042/2019-14 от 18.01.2019 21:19:170103:1249-21/042/2019-15 от 21.03.2019 21:19:170103:1249-21/042/2019-16 от 25.03.2019 21:19:170103:1249-21/042/2019-17 от 04.09.2019 21:19:170103:1249-21/042/2019-18 от 30.09.2019 21:19:170103:1249-21/042/2019-19 от 02.10.2019 21:19:170103:1249-21/042/2020-20 от 04.10.2019 21:19:170103:1249-21/042/2020-21 от 01.06.2020 21:19:170103:1249-21/042/2020-23 от 24.07.2020 21:19:170103:1249-21/042/2020-25 от 18.11.2020 21:19:170103:1249-21/042/2020-26 от 18.11.2020 21:19:170103:1249-21/042/2020-27 от 30.11.2020 21:19:170103:1249-21/042/2021-28 от 07.12.2020 21:19:170103:1249-21/042/2021-29 от 08.12.2020 21:19:170103:1249-21/042/2021-30 от 23.01.2021	103088/19/21003-ИП 17.08.2018 96644/19/21003-ИП 24.07.2019 136520/19/21003-ИП 16.10.2019 31791/19/21003-ИП 26.02.2019 55752/19/21003-ИП 15.04.2019 57634/19/21003-ИП 16.04.2019 60594/19/21003-ИП 22.04.2019 69482/19/21003-ИП 23.05.2019 132653/19/21003-ИП 09.10.2019 141120/19/21003-ИП 24.10.2019 31837/20/21003-ИП 08.05.2020 31529/20/21003-ИП 06.05.2020 50788/20/21003-ИП 07.07.2020 50788/20/21003-СД 32741/20/21003-ИП 14.04.2020 51746/20/21003-ИП 09.07.2020 164198/20/21002-ИП 02.09.2020 20121/20/21020-ИП 17.09.2020 49055/20/21003-ИП 06.07.2020 57634/19/21003-СД 100650/20/21003-ИП 12.11.2020 101256/20/21003-ИП 16.11.2020 106508/20/21003-ИП 30.11.2020 4581/21/21003-ИП 12.03.2020 4582/21/21003-ИП 20.02.2020 109951/20/21003-ИП 08.12.2020 115077/20/21003-ИП 16.12.2020 1561/21/21003-ИП 18.01.2021 4065/21/21003-ИП 21.01.2021 5059/21/21003-ИП 26.01.2021 6726/21/21003-ИП 28.01.2021 7715/21/21003-ИП 29.01.2021
7). Земельный участок с площадью, функционально обеспечив-ающий находящиеся на ней объекты недвижимости 15 217 (пятнадцать тысяч двести семнадцать) кв.м., кадастровый номер № №	21:19:170103:395-21/042/2019-14 от 18.01.2019 21:19:170103:395-21/042/2019-15 от 21.03.2019 21:19:170103:395-21/042/2019-16 от 25.03.2019 21:19:170103:395-21/042/2019-17 от 04.09.2019 21:19:170103:395-21/042/2019-18 от 02.10.2019 21:19:170103:395-21/042/2019-19 от 04.10.2019 21:19:170103:395-21/042/2020-21 от 24.07.2020 21:19:170103:395-21/042/2020-23 от 18.11.2020 21:19:170103:395-21/042/2020-24 от 18.11.2020 21:19:170103:395-21/042/2020-25 от 30.11.2020 21:19:170103:395-21/042/2020-26 от 07.12.2020 21:19:170103:395-21/042/2020-27 от 08.12.2020 21:19:170103:395-21/042/2021-28 от 23.01.2021	103088/19/21003-ИП 17.08.2018 96644/19/21003-ИП 24.07.2019 136520/19/21003-ИП 16.10.2019 31791/19/21003-ИП 26.02.2019 55752/19/21003-ИП 15.04.2019 57634/19/21003-ИП 16.04.2019 60594/19/21003-ИП 22.04.2019 69482/19/21003-ИП 23.05.2019 132653/19/21003-ИП 09.10.2019 141120/19/21003-ИП 24.10.2019 31837/20/21003-ИП 08.05.2020 31529/20/21003-ИП 06.05.2020 50788/20/21003-ИП 07.07.2020 50788/20/21003-СД 32741/20/21003-ИП 14.04.2020 51746/20/21003-ИП 09.07.2020 164198/20/21002-ИП 02.09.2020 20121/20/21020-ИП 17.09.2020 49055/20/21003-ИП 06.07.2020 57634/19/21003-СД 100650/20/21003-ИП 12.11.2020 101256/20/21003-ИП 16.11.2020 106508/20/21003-ИП 30.11.2020 4581/21/21003-ИП 12.03.2020 4582/21/21003-ИП 20.02.2020 109951/20/21003-ИП 08.12.2020 115077/20/21003-ИП 16.12.2020 1561/21/21003-ИП 18.01.2021 4065/21/21003-ИП 21.01.2021 5059/21/21003-ИП 26.01.2021 6726/21/21003-ИП 28.01.2021 7715/21/21003-ИП 29.01.2021

2. Снять аресты, наложенные вынесенным постановлением судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г. Чебоксары УФССП по Чувашской Республике от 09.02.2021 г. по исполнительному производству № 6726/21/21003-ИП в отношении следующего имущества:

Кадастровый номер объекта недвижимости	Номер, дата внесения, ограничения, запрета регистрации	Номер, дата исполнительного производства
1). Лесопильный цех, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 469,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес изъят), кадастровый №	21:19:170103:1234-21/042/2021-29 от 25.02.2021	6726/21/21003-ИП 28.01.2021
2). Гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 271,3 кв.м., расположенный по адресу объекта: (адрес изъят), кадастровый №	21:19:170103:1234-21/042/2021-29 от 25.02.2021	6726/21/21003-ИП 28.01.2021
3). Склад, назначение: нежилое, 1-этажный, подвал, общая площадь 166,6 кв.м., расположенный по адресу объекта: (адрес изъят), кадастровый номер №	21:19:170103:1234-21/042/2021-29 от 25.02.2021	6726/21/21003-ИП 28.01.2021
4). Склад, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 255,9 кв.м., расположенный по адресу объекта: (адрес изъят), кадастровый №	21:19:170103:1234-21/042/2021-29 от 25.02.2021	6726/21/21003-ИП 28.01.2021
5). Топливный склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 383,7 кв.м., расположенный по адресу объекта: (адрес изъят), кадастровый номер №	21:19:170103:1234- 21 /042/2021-29 от 25.02.2021	6726/21/21003-ИП 28.01.2021
6). Путь подъездной, назначение: производственное, протяженность 248,0 м., адрес объекта: Чувашская (адрес изъят), кадастровый №	21:19:170103:1234-21/042/2021-31 от 25.02.2021	6726/21/21003-ИП 28.01.2021
7). Земельный участок с площадью, функционально обеспечивающий находящиеся на ней объекты недвижимости 15 217 (пятнадцать тысяч двести семнадцать) кв.м., кадастровый номер №	21:19:170103:1234-21/042/2021-29 от 25.02.2021	6726/21/21003-ИП 28.01.2021

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, т.е. после 01 июня 2021 г. через Урмарский районный суд.

Мотивированное решение составлено 01 июня 2021 г.

Судья В.И. Павлов