Решение по делу № 2-4237/2015 от 21.05.2015

Дело № 2-4237/2015     г. Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2015 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Костяевой А.А.,

при секретаре Алексеевой Е.Н.,

с участием представителя истца Администрации Великого Новгорода - Матюшкиной М.Н., представителя ответчиков - Устиновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Великого Новгорода к Васильеву АИ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Великого Новгорода обратилась в суд с исковым заявлением к Васильеву АИ о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в трехкомнатной коммунальной квартире №.

В обоснование иска указано, что Васильев А.И. являлся собственником жилого помещения - комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № Управлению по жилищным вопросам Администрации Великого Новгорода дано поручение расселить граждан, зарегистрированных в указанном доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. На основании постановления Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №, между Администрацией Великого Новгорода и Васильевым А.И. был заключен договор мены жилыми помещениями, согласно которому взамен спорного жилого помещения Васильеву А.И. была предоставлена в собственность комната площадью 12.7 кв.м. в квартире <адрес>, равнозначная по площади ранее занимаемой, в связи с чем ответчик утратил право пользования спорной комнатой, однако до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, что является препятствием к реконструкции жилого дома.

Определением Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство».

Представитель истца Администрации Великого Новгорода Матюшкина М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик Васильев А.И. в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен по последнему известному месту жительства.

На основании ст. 119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков - адвокат Устинова И.В., назначенная к участию в деле определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, ввиду неизвестного места пребывания и жительства ответчика, в судебном заседании в интересах указанного лица исковые требования не признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно части 4 статьи 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Порядок и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности, многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предусмотрены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Согласно пункту 7 указанного Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.

На основании полученного заключения межведомственной комиссии соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости может быть предоставлено по соглашению с собственником жилого помещения (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Васильев А.И. являлся собственником жилого помещения - комнаты площадью 14,11 кв.м., в том числе жилой - 9,5 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>.

На основании заключения межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ дом № был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № Управлению по жилищным вопросам Администрации Великого Новгорода дано поручение расселить граждан, зарегистрированных в указанном доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании постановления Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №, между Администрацией Великого Новгорода и Васильевым А.И. был заключен договор мены жилыми помещениями, согласно которому взамен спорного жилого помещения Васильеву А.И. была предоставлена в собственность комната площадью 12.7 кв.м. в квартире <адрес>, равнозначная по площади ранее занимаемой.

Заключая договор мены жилыми помещениями, стороны достигли соглашение о предоставлении ответчику иного жилого помещения взамен непригодного для проживания, в том числе о том, что он согласен на предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, а указанные в договоре объекты равноценны, ответчик отказывается от выкупной цены занимаемого жилого помещения - комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>

Указанный договор мены сторонами не оспорен, прошел регистрацию в органах государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Согласно пп. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Исходя из приведенных выше норм, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Учитывая, что соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения между истцом и Васильевым А.И. было достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании его утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому решение суда о признании Васильева А.И. утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию его с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

В соответствии со ст. ст. 94, 103 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета надлежит взыскать на расчетный счет адвоката Устиновой И.В. расходы по оплате услуг адвоката, назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика.

Принимая во внимание объем и сложность рассмотрения дела, участие адвоката в одном судебном заседании при рассмотрении дела по существу ДД.ММ.ГГГГ, на основании ее заявления суд считает необходимым определить к взысканию указанные расходы исходя из одного дня участия в рассмотрении дела, в размере 550 руб. 00 коп. С ответчика Васильева А.И. следует взыскать указанную сумму расходов на оплату услуг адвоката в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Великого Новгорода к Васильеву АИ о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Васильева АИ утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Васильева АИ по комнате в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>

Взыскать за счет средств федерального бюджета в пользу коллегии адвокатов «Бабиченко и коллеги» расходы на оплату услуг адвоката Устиновой ИВ

ИВ

Взыскать с Васильева АИ в доход федерального бюджета расходы на оплату услуг адвоката в сумме 550 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья:        А.А. Костяева.