Решение по делу № 2-2686/2021 от 22.04.2021

Дело № 2-2686/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 августа 2021 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего                Беляевой Т.А.,

при секретаре                        Влас Л.С.,

с участием прокурора                     Гильнич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Желдорипотека» к Родионову С.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Желдорипотека» обратилось в суд г. Челябинска с иском к Родионову С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указали, что общество является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит истцу на основании решения Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, В спорной квартире зарегистрирован Родионов С.П., что препятствует истцу в осуществлении своего права собственности.

Истец АО «Желдорипотека» просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, на иске настаивало.

Ответчик Родионов С.П. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации и по месту фактического проживания, которое он указал в отзыве на исковое заявление (л.д.40). Судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения. В своем отзыве на исковое заявление, Родионов С.П. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Третьи лица: отдел по вопросам миграции ОП «Ленинский» УМВД России по г. Челябинску, ООО Управляющая компания «ФОРТ», о дате, времени и месте слушания дела извещены, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Суд, выслушав исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что АО «Желдорипотека» является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Желдорипотека» и Родионовым С.П. Квартира по адресу: <адрес>,общей площадью 74,0 кв.м., кадастровый № возвращена в собственность АО «Желдорипотека».

Согласно справке ООО Управляющая компания «ФОРТ» в квартире по адресу: <адрес> кв. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Родионов С.П.

    Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, Родионов С.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: копией апелляционного определения (л.д.18-20), выпиской из ЕГРН (л.д.21-23), решением Ленинского районного суда г. Челябинска (л.д.30-31), адресной справкой (л.д.62), справкой ООО Управляющая компания «ФОРТ» (л.д.71).

    Таким образом, судом достоверно установлено, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> перешло к АО «Желдорипотека» в установленном законом порядке.

С учетом этого, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчика на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором, и они подлежат выселению из жилого помещения.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования Родионова С.П. жилым помещением прекратилось в связи с расторжением договора купли- продажи. Законные основания для сохранения ответчику права пользования жилым помещением отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования АО «Желдорипотека» удовлетворить.

    Признать Родионова С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Родионова С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                        Т.А.Беляева

Мотивированное решение составлено 10 августа 2021 г.