Решение по делу № 02-7496/2023 от 05.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Борониной Е.В.

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7496/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-010089-13) по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Кондрашовой Елене Валентиновне об обязании устранить выявленные нарушения, приведении внутриквартирного газового оборудования в нормальное техническое состояние,

установил:

Истец, согласно уточненному исковому заявлению обратился в суд с иском к ответчику Кондрашовой Е.В., в котором просит обязать ответчика устранить нарушения при эксплуатации внутриквартирного газового оборудования и привести внутриквартирное газовое оборудование в жилом помещении по адресу: адрес в надлежащее техническое состояние, а именно: демонтировать оборудования принудительной вентиляции, установленного в вентиляционный канал, расположенного на кухне занимаемого жилого помещения в соответствии с требованиями Нормами Москвы по эксплуатации жилищного фонда №ЖНМ – 2004/03.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Кондрашова Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанном адресу находится в управлении ГБУ «Жилищник адрес», между ГБУ «Жилищник адрес» и адрес заключен гражданско-правовой договор № 71/20-223 от 08.12.2020г. на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения, проведение вышеуказанных работ по ежегодному техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и системы газоснабжения, являющимся общедомовым имуществом, проходящих через квартиру ответчика, необходимо для исключения аварий на газовом оборудовании, в период с 01.01.2023г. по настоящее время по вышеуказанному адресу выполняются работы по ежегодному техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и системы газоснабжения, являющегося общим имуществом многоквартирного жилого дома, в ходе проведения адрес обследования газового оборудования в жилом помещении, занимаемом ответчиком выявлены нарушения его содержания, а именно: принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал, в адрес ответчика направлено предписание об обязании устранить выявленные адрес нарушения газового оборудования и системы газоснабжения в занимаемом жилом помещении, до настоящего время нарушения ответчиком не устранены.

Представитель истца (ГБУ адрес «Жилищник адрес») по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Кондрашова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

С учетом требований п.1 ст.20 ГК РФ, ст.165.1 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает последнего извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами

Согласно ч. 1 и 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления права, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, компенсации морального вреда.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Управляющей компанией дома, расположенного по адресу: адрес является ГБУ «Жилищник адрес».

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.06.2023г. собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес является Кондрашова Елена Валентиновна; право собственности зарегистрировано 30.12.2008г.

Согласно адресной справке от 13.11.2023г. Кондрашова Елена Валентиновна зарегистрирована в жилом помещении по адресу: адрес с 22.07.1978г.

Истец указывает, что между ГБУ «Жилищник адрес» и адрес заключен гражданско-правовой договор № 71/20-223 от 08.12.2020г. на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения, проведение вышеуказанных работ по ежегодному техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и системы газоснабжения, являющимся общедомовым имуществом, проходящих через квартиру ответчика, необходимо для исключения аварий на газовом оборудовании, в период с 01.01.2023г. по настоящее время по вышеуказанному адресу выполняются работы по ежегодному техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, и системы газоснабжения, являющегося общим имуществом многоквартирного жилого дома.

В ходе проведения адрес обследования газового оборудования в жилом помещении по адресу: адрес, занимаемом ответчиком, выявлены нарушения его содержания, а именно: принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал.

В адрес ответчика направлено предписание об обязании устранить выявленные адрес нарушения газового оборудования и системы газоснабжения в занимаемом жилом помещении, до настоящего времени выявленные нарушения не устранены, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований. На основании статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1 ч. 1).

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3.5, 4.2.1 Приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 02.11.2004 N 758-ПП, отключающие устройства устанавливаются для газовых стояков, как правило, на настенных газопроводах жилых домов, на расстоянии не менее 0,5 метра от дверных и оконных проемов, а также перед каждым газовым прибором. Лицам, пользующимся газооборудованием жилых домов запрещается проводить самовольную газификацию в доме, переустановку, замену и ремонт газового оборудования.

Согласно частям 1 - 3 ст. 29 адрес кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, ответчиком на основании статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, а также доказательств устранения выявленных нарушений.

При таких обстоятельства, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Кондрашову Елену Валентиновну устранить нарушения при эксплуатации внутриквартирного газового оборудования и привести внутриквартирное газовое оборудование в жилом помещении по адресу: адрес в надлежащее техническое состояние, а именно: демонтировать оборудования принудительной вентиляции, установленного в вентиляционный канал, расположенного на кухне занимаемого жилого помещения в соответствии с требованиями Нормами Москвы по эксплуатации жилищного фонда №ЖНМ – 2004/03.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио